Nivika i mål med del av pausad miljardaffär
Nivika kompletterar sin fastighetsportfölj i Ulricehamn och Borås genom ett bostadsbestånd. Bolaget köper från Ås Härads Fastigheter för 150 miljoner kronor. Fastighetsvärlden kan berätta att beståndet är en del av den tänkta affär på hela 1,5 miljarder som kommunicerades försommaren 2022 – men som då inte blev av.
Fastigheterna, som finns i Ulricehamn med undantag för två i Borås, innehåller hyresrätter och har en uthyrningsgrad på 95 procent, en total uthyrningsbar area om 9.200 kvm och ett hyresvärde om cirka 11 miljoner kronor per år.
Underliggande fastighetsvärde är cirka 150 miljoner kronor, aktielikvid betalad genom kvittning mot utestående fordran och är likviditetsneutral för Nivika.
Fastighetsportföljen ligger i anslutning till befintlig fastighetsportfölj på orten. I och med dagens förvärv har Nivika ett fastighetsbestånd i Ulricehamn och Borås om cirka 700 miljoner kronor med egen förvaltningsenhet på plats. Genom förvärvet utökas förvaltningen vilket ger en bättre representation på orterna. Total uthyrningsbar yta är cirka 37.000 kvm, varav 40 procent är kommersiella lokaler. Via förvärvet stärker Nivika sitt engagemang på orterna.
– Genom detta förvärv kompletterar vi befintligt bestånd, skapar en fin förvaltningsenhet där vi kommer att investera i organisation och servicenivå för att fortsätta skapa mervärde åt våra hyresgäster. Ulricehamn är en tillväxtort med expansivt näringsliv och det är i sådana orter Nivika är starka, säger Niclas Bergman, vd på Nivika
Det var i början av maj som Nivika berättade att man tecknat ett exklusivitetsavtal med ett fastighetsbolag i Borås om att förvärva fastigheter för 1,5 miljarder kronor. Några dagar senare kunde Fastighetsvärlden berätta att det var Ås Härads Fastigheter som var motparten. Förändrade ekonomiska förutsättningar och för stor bostadsandel gjorde att Nivika då inte gick vidare med affären, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.
Nu har parterna dock gått i mål med cirka en tiondel av den ursprungliga affären.
Börsnoterade Nivika, med huvudkontor i Värnamo, äger ett fastighetsbestånd som är värderat till cirka 10 miljarder kronor. Verksamheten bedrivs i Jönköping, Värnamo, Växjö samt Västkusten.Hyresvärdet utgörs till 70% utgörs av kommersiella fastigheter och till 30% av bostäder. Cirka 90% av portföljen är förvaltningsfastigheter.
