Många projekt ger omflyttning i Malmö
Uthyrningen av Briggens Fullriggaren tar fart. I senaste utgåvan av magasinet Fastighetsvärlden finns en analys över Malmös fastighetsmarknad. De många projekten med förädlingar och nyproduktion skapar en omfattande omflyttning där hyresgästerna söker sig till modernare lokaler. Ett av de stora projekten är Briggens 5 400 kvm stora ”Fullriggaren 4” i Västra hamnen dit man flyttat sitt huvudkontor. Nyligen hyrdes ett plan ut till IT-bolaget Fingerprints Cards som flyttar in i februari 2014.
– Intresset för Fullriggaren är stort och sedan sommaren har vi visat lokalerna för flera potentiella hyresgäster och där vi i två fall redan ligger i långt gångna förhandlingar, berättar Briggens VD Gunnar Östensson. Hyresnivån i Fullriggaren är idag över 2000 kr/kvm.
På en marknad där det sker en kraftig omflyttning från äldre lokaler till de med modern standard blir ytvakanserna höga, samtidigt som hyreskillnaderna i utbudet blir stort. Briggen är ett gott exempel. Den ytmässiga vakansen enligt analysen är runt 25 procent medan bolaget uppger den ekonomiska vakansgraden till 8,7 procent. Briggens lagerfastigheter visar särskilt stora kvalitetsskillnader; från äldre kallager till moderna logistikanläggningar.
Fastighetsvärlden Idag 2013-09-20
