Investeringspotential anas i lätt industri
I en ny rapport från Newsec framkommer det att den lätta industrin halkar efter när det kommer till nya ytor. Men bland annat den snabba gröna omställningen kan öka investeringspotentialen i segmentet.
I rapporten Newsec Property Outlook för våren 2024 framkommer det att nyproduktionen av lätta industri-fastigheter mellan åren 2015-2024 (inklusive förväntningar för 2024) stått för 20 procent eller mindre av all nyproducerad logistik inom industri i Skandinavien.
I Sverige har situationen varit extra tydlig där det under perioden endast producerats 1,7 miljoner kvm lätt industri samtidigt som resten av logistiksektorn fått tillskott på 7 miljoner kvm. Behovet av logistik har dock varit stor under perioden men vakanserna för lätt industri har också varit låg.
Konverteringen av lätta industrilokaler till andra användningsområden i kombination med inshoring av produktionen till följd av problem i de globala försörjningskedjorna har skapat ett underskott på lätta industrilokaler som nu inte produceras i tillräckligt stor utsträckning. I kombination med en snabb expansion inom den gröna omställningen finns det nu, enligt rapporten, goda förutsättningar för investeringar i segmentet.
I rapporten framkommer även att utländska investerare stod för 29 procent av den totala transaktionsvolymen under 2023, vilket är den högsta andelen sedan den globala finanskrisern. Totalt investerades det 104 miljarder svenska kronor under året. För 2024 beräknas investeringarna ligga på 125 miljoner kronor.
