Bankerna stoppar fastighetsaffärer

Välkända låntagare med mycket stabila finanser kan fortfarande låna hos svenska banker till attraktiva nivåer medan andra, beroende på fastighetstyp, endast medges en belåningsgrad på 50 procent. –Situationen har förändrats märkbart den senaste månaden, säger Johan Ersson (bilden) på AGL
Rätta artikel
Annons

Välkända låntagare med mycket stabila finanser kan fortfarande låna hos svenska banker till attraktiva nivåer medan andra, beroende på fastighetstyp, endast medges en belåningsgrad på 50 procent.
–Situationen har förändrats märkbart den senaste månaden, säger Johan Ersson på AGL som är finansiell rådgivare till många fastighetsföretag.
Det senaste året har kreditgivningen till fastighetssektorn successivt stramats åt. Inledningsvis märktes det främst på internationella marknader men under hösten blev det även kännbart på den svenska marknaden och nu avstår bankerna gärna från affärer om villkoren inte är mycket bra för deras del.
Enligt Johan Ersson är de svenska bankerna nu betydligt mer selektiva och ställer tuffa krav. De hårdare kraven innebär bland annat att externa värderingar inte står lika högt i kurs som tidigare, snabbare amorteringstakt och att banken vill kunna ”ta över” redan vid en relativt måttlig minskning av det egna kapitalet hos låntagaren.
Fastighetsvärlden Idag 2008-04-21

Artikelämnen

Inga artikelämnen.
Rätta artikel

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

2024-05-17 kl. 11:04

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.
Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV idag-exklusiv

Storsäljarens återstående bestånd – flera klenoder

FV går även igenom resten av det SEB Trygg Livs stora miljardbestånd. Läs om klenoderna som Hufvudstaden och Humlegården vill köpa.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.
Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

 Tillbaka till förstasidan