Henrik Andersson och Robert Hlawatsch. Foto: Marie Bergström.

Svensk skärgårdsby på tapeten i Cannes

Med storskaliga projekt från Kina och Qatar som sällskap visades ett hittills ganska anonymt bostadsprojekt från Sverige upp under Mipim. Det rör sig om en modern skärgårdsby med 200 trähus i bostadsrättsform.

Ljusterö skärgårdsby är ett helt nytt villaområde som växer fram vid Ljusterö centrum i Österåker. Det har valts ut av magasinet Architectural Review och arrangören Reed Midem att visas upp under fastighetsmässan i Cannes. Projektet blev även nominerat i tävlingen AR Future Projects.

– Jag blev uppringd av juryn som berättade att de hade hört talas om vårt projekt. Jag insåg väl inte riktigt då vad det innebar men jag skickade över lite information. Det är häftigt att vara här med ett skärgårdsprojekt och tävla med stora projekt från bland annat Shanghai, säger Robert Hlawatsch, VD på A-gruppen som driver projektet i samarbete med PHA Invest AB.

A-gruppen köpte det 15 hektar stora området för 11 år sedan. Då var det inte aktuellt att bygga villor för permanentboende där.

– Sedan dess har Stockholm vuxit och nu är det inget konstigt. Människor pendlar till jobbet och digitaliseringen har möjliggjort att många numera även jobbar hemifrån någon dag i veckan.

Det nya bostadsområdet kommer när det står klart att innehålla runt 250 bostäder i trä i varierande storlek. Tanken är att det nya skärgårdssamhället ska locka såväl sommarstugeköpare som permanentboende. Det innehåller både radhus, fristående hus och lägenheter  – som alla säljs i bostadsrättsform för att fler ska ha råd med dem.

– Vi vill skapa en modern version av ett traditionellt skärgårdsboende. Husen har sadeltak i olika färger och ytterväggarna får en modern träpanel, säger Robert Hlawatsch.

Den första etappen av projektet är genomförd och nummer två är påbörjad. När området kommer att stå klart beror på marknaden. Hittills är intresset stort enligt Henrik Andersson som är delägare i projektet och även är den som med företaget Friside Bygg & Fastighet projektleder byggnationen.

– Vi har skapat en billig produkt vilket är bra nu när marknaden viker. Vi har inte heller märkt någon förändring på efterfrågan till följd av det. Det som är intressant är att i början var det de små husen som gick först. I andra etappen har det vänt, kanske för att en del barnfamiljer flyttat in och att det lockar fler att flytta dit. Nu är det de större husen som går först, säger han.

Planen är att teamet ska uppföra de första fyra etapperna i egen regi. Därefter ser de gärna att fler aktörer kommer in för att få en större variation.

– Trots att projektet ligger en bit från Stockholm och priserna mot kund är låga har vi en god intäkt per kvadratmeter på bostäderna och vi märker att priserna går upp, säger Henrik Andersson.

Förutom att sälja bostäder planerar teamet att renovera två gamla torp som finns i området sedan tidigare. Det ena ska bli ett bageri och det andra ett Bed & Breakfast. I området byggs också en pool som är till för alla som bor där. Som en service för sommarstugeägare ska det även finnas möjlighet att få hjälp med uthyrning av sin stuga då man inte är där­.

Områdesplan. Bilder: A-gruppen.

Fler Nyheter från förstasidan

SSM:s storköp från Niam faller

Stort projekt och affär i vattennära läge i Stockholm blir inte av.

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Tillbaka till förstasidan