CA köper av Landic i Norrköping
Tvåsiffrig avkastning. CA Fastigheter och Dahllöf & Roxner har träffat avtal om att tillsammans förvärva en fastighet i Norrköping, vilket sker genom det gemensamt ägda bolaget Fastighetsbolaget Amerika 3 KB. Bolaget har av Landic Property Sverige AB förvärvat fastigheten Norrköping Amerika 3. Köpeskillingen var runt 60 miljoner kronor, vilket är under en färsk värdering och motsvarar en direktavkastning över 11 procent. Landics rådgivare i affären var Catella Corporate finance.
Fastigheten, som är belägen i det centrala industriområdet Risängen (se karta), har en total yta om cirka 48 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta varav drygt 40 000 kvdratmeter utgörs av lager- och industriytor. Resterande ytor är kontor. I dagsläget saknar 14 000 kvadratmeter lager- och industriyta hyresgäst, liksom 3 500 kvadratmeter kontor. Större hyresgäster är Souminen, Miljösäck och Le-And. Köparna har gott hopp om att få in fler hyresgäster.
– Vi har länge sökt fastighetsinvesteringar i Norrköping men inte lyckats hitta volymer som möjliggör etablering av egen organisation. Vi är mycket glada att Dahllöf & Roxner initierade en samarbetsdiskussion, säger CA Fastigheters VD Johan Damne.
Isländska Landic är ekonomisk pressat och befinner sig under rekonstruktion, en process som Catella är engagerat i.
Fastighetsvärlden Idag 2009-05-15
