Cityhold förvärvar för 1,5 miljarder i London

Andra köpet – 90.300 kr/kvm. Fastighetsvärlden kan berätta att Cityhold, Första och Andra AP-fondens gemensamma fastighetsbolag för investeringar utomlands, har gjort sitt andra förvärv, även det i London.

Bolaget har förvärvat en nyutvecklad kontorsfastighet på 40 Holborn Viaduct (se karta här). Köpeskillingen för den 16.100 kvadratmeter stora fastigheten är 1,45 miljarder kronor (137,75 miljoner pund) och det ger ett pris om 90.300 kronor per kvadratmeter. Cityhold finansierar initialt hela förvärvet med eget kapital.

– Midtown är ett utmärkt kontorsläge som kommer att bli allt starkare. Goldman Sachs planerar att flytta sitt huvudkontor till området och det blir en station för Crossrail när den står klar. Vi tror att det finns goda möjligheter för hyrestillväxt. Området mellan West End och City är precis där vi letat så vi är väldigt nöjda med förvärvet, säger Cityholds VD Per Sjöberg till Fastighetsvärlden.

Fastigheten är byggd 2008 och har större hyresgäster som Cap Gemini, Hitachi Rail och GDF Suez E&P. Den är fullt uthyrd och den genomsnittliga kontraktslängden är på åtta år.

Savills var rådgivare till Cityhold vid affären och CBRE till säljaren.

Cityhold gjorde sitt första förvärv i januari när en fastighet vid Paddington förvärvades för 2,5 miljarder kronor (se relaterad länk, till höger) och då var kvadratmeterpriset 101.500 kronor. Yielden på de båda förvärven tillsammans är strax under sex procent. Förvärvet i Paddington finansierades initialt med eget kapital och efter ett tag med en 60-procentig belåning.

Per Sjöberg berättar för Fastighetsvärlden att Cityholds tredje förvärv inte behöver ske i London.

– Det kan lika väl bli Paris eller i Hamburg, säger Sjöberg.

Läs ett längre personporträtt om Per Sjöberg här. Den bär rubriken ”Går i spetsen för ny svensk satsning”.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-23

Fler Nyheter från förstasidan

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Han blir ny vd vid Akelius

Redan klart med Pål Ahlséns efterträdare. Fick frågan via Facetime – var över på åtta minuter.

Birgersson i täten för nytt investmentbolag

FV avslöjar. Tung trio gör satsning tillsammans med ledande aktör.

Bildextra: Så vill nya Point ändra stadscentrum

”Vi kommer att vända utvecklingen”, säger Joachim Kuylenstierna. Bolaget presenterar ett koncept för utarmade stadskärnor.

Tillbaka till förstasidan