Cityhold förvärvar för 1,5 miljarder i London
Andra köpet – 90.300 kr/kvm. Fastighetsvärlden kan berätta att Cityhold, Första och Andra AP-fondens gemensamma fastighetsbolag för investeringar utomlands, har gjort sitt andra förvärv, även det i London.
Bolaget har förvärvat en nyutvecklad kontorsfastighet på 40 Holborn Viaduct (se karta här). Köpeskillingen för den 16.100 kvadratmeter stora fastigheten är 1,45 miljarder kronor (137,75 miljoner pund) och det ger ett pris om 90.300 kronor per kvadratmeter. Cityhold finansierar initialt hela förvärvet med eget kapital.
– Midtown är ett utmärkt kontorsläge som kommer att bli allt starkare. Goldman Sachs planerar att flytta sitt huvudkontor till området och det blir en station för Crossrail när den står klar. Vi tror att det finns goda möjligheter för hyrestillväxt. Området mellan West End och City är precis där vi letat så vi är väldigt nöjda med förvärvet, säger Cityholds VD Per Sjöberg till Fastighetsvärlden.
Fastigheten är byggd 2008 och har större hyresgäster som Cap Gemini, Hitachi Rail och GDF Suez E&P. Den är fullt uthyrd och den genomsnittliga kontraktslängden är på åtta år.
Savills var rådgivare till Cityhold vid affären och CBRE till säljaren.
Cityhold gjorde sitt första förvärv i januari när en fastighet vid Paddington förvärvades för 2,5 miljarder kronor (se relaterad länk, till höger) och då var kvadratmeterpriset 101.500 kronor. Yielden på de båda förvärven tillsammans är strax under sex procent. Förvärvet i Paddington finansierades initialt med eget kapital och efter ett tag med en 60-procentig belåning.
Per Sjöberg berättar för Fastighetsvärlden att Cityholds tredje förvärv inte behöver ske i London.
– Det kan lika väl bli Paris eller i Hamburg, säger Sjöberg.
Läs ett längre personporträtt om Per Sjöberg här. Den bär rubriken ”Går i spetsen för ny svensk satsning”.
Fastighetsvärlden Idag 2012-08-23
