Cityhold förvärvar för 1,5 miljarder i London

Annons

Andra köpet – 90.300 kr/kvm. Fastighetsvärlden kan berätta att Cityhold, Första och Andra AP-fondens gemensamma fastighetsbolag för investeringar utomlands, har gjort sitt andra förvärv, även det i London.

Bolaget har förvärvat en nyutvecklad kontorsfastighet på 40 Holborn Viaduct (se karta här). Köpeskillingen för den 16.100 kvadratmeter stora fastigheten är 1,45 miljarder kronor (137,75 miljoner pund) och det ger ett pris om 90.300 kronor per kvadratmeter. Cityhold finansierar initialt hela förvärvet med eget kapital.

– Midtown är ett utmärkt kontorsläge som kommer att bli allt starkare. Goldman Sachs planerar att flytta sitt huvudkontor till området och det blir en station för Crossrail när den står klar. Vi tror att det finns goda möjligheter för hyrestillväxt. Området mellan West End och City är precis där vi letat så vi är väldigt nöjda med förvärvet, säger Cityholds VD Per Sjöberg till Fastighetsvärlden.

Fastigheten är byggd 2008 och har större hyresgäster som Cap Gemini, Hitachi Rail och GDF Suez E&P. Den är fullt uthyrd och den genomsnittliga kontraktslängden är på åtta år.

Savills var rådgivare till Cityhold vid affären och CBRE till säljaren.

Cityhold gjorde sitt första förvärv i januari när en fastighet vid Paddington förvärvades för 2,5 miljarder kronor (se relaterad länk, till höger) och då var kvadratmeterpriset 101.500 kronor. Yielden på de båda förvärven tillsammans är strax under sex procent. Förvärvet i Paddington finansierades initialt med eget kapital och efter ett tag med en 60-procentig belåning.

Per Sjöberg berättar för Fastighetsvärlden att Cityholds tredje förvärv inte behöver ske i London.

– Det kan lika väl bli Paris eller i Hamburg, säger Sjöberg.

Läs ett längre personporträtt om Per Sjöberg här. Den bär rubriken ”Går i spetsen för ny svensk satsning”.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-23

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan