AP-fonder redo köpa för 10 miljarder utomlands

Annons

Söker fastigheter i London, Paris, Hamburg, München och Amsterdam. Efter att AP-fonderna på tre år utökat sina fastighetstillgångar från 55 till 120 miljarder kronor väljer nu två av fonderna att på allvar börja investera i fastigheter utomlands. Första AP-fonden och Andra AP-fonden har tillsammans skapat ett, ännu namnlöst, bolag för att förvärva moderna kontorsfastigheter i stora europeiska städer med en stabil marknad där vakansgraden är låg. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är London och Paris prioriterade marknader liksom även Hamburg, München och Amsterdam.

Bolaget har bildats i samarbete med Catella som även framöver ska bistå med rådgivning. Till styrelseordförande för fastighetsbolaget har Rickard Backlund utsetts. En VD ska rekryteras inom kort och därefter ytterligare en handfull personer.

Första och Andra AP-fonden kommer med lika stora ägarandelar att äga det nya fastighetsbolaget vars egna kapital kommer att uppgå till totalt 500 miljoner euro. Finansieringen vid förvärv ska, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, vara ”försiktig” vilket ger en investeringskapacitet på cirka 10 miljarder kronor.

I senaste magasinet Fastighetsvärlden berättade vi att Andra AP-fonden ville köpa fastigheter utomlands. Första AP-fonden har tidigare undersökt möjligheten till förvärv via fonder men har alltså valt att nobba den vägen.

– Dessa fastighetsinvesteringar kan ge oss en bra avkastning med hänsyn taget till risken. För oss som långsiktiga investerare är det här en intressant möjlighet att komplettera våra övriga fastighetsinvesteringar i Sverige och globalt med väl valda fastigheter i Europa. Vi kan på det här sättet snabbt och kostnadseffektivt bygga upp ett fastighetsbolag som i sina investeringar kan utnyttja kännedom om de lokala marknaderna säger Johan Magnusson, VD för Första AP-fonden.

– Genom detta bolag kan vi nu komplettera våra befintliga fastighetsinvesteringar i Sverige, Danmark och Tyskland med ett utökat europeiskt bestånd. Detta bidrar till att stärka fondens övergripande investeringsinriktning och förväntas ge en bra och stabil avkastning över tid. Den samarbetsform som vi valt ger oss en skräddarsydd investeringslösning som bland annat utgår ifrån vår gemensamma syn på långsiktighet och behovet av en kostnadseffektiv förvaltning, säger Eva Halvarsson, VD för Andra AP-fonden.

– Initiativet från Första och Andra AP-fonden är ett exempel på en ny form av direktinvesteringar i fastigheter utomlands. Här kombineras institutionernas kapacitet och finansiella kompetens med Catellas marknadskunskap och marknadsnärvaro syftande till att bygga långsiktiga värden. Vi är stolta över det förtroende Första och Andra AP-fonden visat Catella genom detta uppdrag, säger Johan Ericsson, VD på Catella AB.

I Fastighetsvärlden nummer 2/2011 finns en stor granskning av de olika AP-fondernas fastighetsinnehav.

Fastighetsvärlden Idag 2011-03-28

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan