AP-fonder redo köpa för 10 miljarder utomlands

Söker fastigheter i London, Paris, Hamburg, München och Amsterdam. Efter att AP-fonderna på tre år utökat sina fastighetstillgångar från 55 till 120 miljarder kronor väljer nu två av fonderna att på allvar börja investera i fastigheter utomlands. Första AP-fonden och Andra AP-fonden har tillsammans skapat ett, ännu namnlöst, bolag för att förvärva moderna kontorsfastigheter i stora europeiska städer med en stabil marknad där vakansgraden är låg. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är London och Paris prioriterade marknader liksom även Hamburg, München och Amsterdam.

Bolaget har bildats i samarbete med Catella som även framöver ska bistå med rådgivning. Till styrelseordförande för fastighetsbolaget har Rickard Backlund utsetts. En VD ska rekryteras inom kort och därefter ytterligare en handfull personer.

Första och Andra AP-fonden kommer med lika stora ägarandelar att äga det nya fastighetsbolaget vars egna kapital kommer att uppgå till totalt 500 miljoner euro. Finansieringen vid förvärv ska, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, vara ”försiktig” vilket ger en investeringskapacitet på cirka 10 miljarder kronor.

I senaste magasinet Fastighetsvärlden berättade vi att Andra AP-fonden ville köpa fastigheter utomlands. Första AP-fonden har tidigare undersökt möjligheten till förvärv via fonder men har alltså valt att nobba den vägen.

– Dessa fastighetsinvesteringar kan ge oss en bra avkastning med hänsyn taget till risken. För oss som långsiktiga investerare är det här en intressant möjlighet att komplettera våra övriga fastighetsinvesteringar i Sverige och globalt med väl valda fastigheter i Europa. Vi kan på det här sättet snabbt och kostnadseffektivt bygga upp ett fastighetsbolag som i sina investeringar kan utnyttja kännedom om de lokala marknaderna säger Johan Magnusson, VD för Första AP-fonden.

– Genom detta bolag kan vi nu komplettera våra befintliga fastighetsinvesteringar i Sverige, Danmark och Tyskland med ett utökat europeiskt bestånd. Detta bidrar till att stärka fondens övergripande investeringsinriktning och förväntas ge en bra och stabil avkastning över tid. Den samarbetsform som vi valt ger oss en skräddarsydd investeringslösning som bland annat utgår ifrån vår gemensamma syn på långsiktighet och behovet av en kostnadseffektiv förvaltning, säger Eva Halvarsson, VD för Andra AP-fonden.

– Initiativet från Första och Andra AP-fonden är ett exempel på en ny form av direktinvesteringar i fastigheter utomlands. Här kombineras institutionernas kapacitet och finansiella kompetens med Catellas marknadskunskap och marknadsnärvaro syftande till att bygga långsiktiga värden. Vi är stolta över det förtroende Första och Andra AP-fonden visat Catella genom detta uppdrag, säger Johan Ericsson, VD på Catella AB.

I Fastighetsvärlden nummer 2/2011 finns en stor granskning av de olika AP-fondernas fastighetsinnehav.

Fastighetsvärlden Idag 2011-03-28

Fler Nyheter från förstasidan

Staden: ”Inga pengar från Oscar för Gasklockan”

”Bolaget är i dröjsmål”.

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Ilija Batljan?

Testa dina kunskaper om en av branschens mest färgstarka profiler.

Byggs mitt på Södermalm

19 våningar högt. Nu sker formellt första spadtaget.

Dilemmat: Stockholm stad och Oscar behöver köpa tid

Fastighetsvärlden granskar: Deadline idag för betalningen av Gasklockan  Värde: 600 miljoner – eller 100 miljoner?  Gamarna redo  Staden i kreativ uppgörelse på annan plats.

Genova siktar mot börsen

4-miljardersbolaget redo för nästa steg.

Vasakronan hyr ut helt hus i Stockholm city

Intar över 4.000 kvm vid Kungsträdgården. Huset uppfördes 1901 åt Hernösands enskilda bank.

Vonovia nått 72% i Hembla – men budkommittén nobbar

Läs om budkommitténs rekommendation och om det tyska jättebolagets planer.

Regio förvärvar 22.000 kvm i centrala Västerås

Förvärvar fyra fastigheter. Säljaren behåller klenoden.

Säljer välkänd fastighet i innerstan för 800 miljoner

Gör ytterligare en avyttring i Stockholms innerstad. Nu säljs välkänd fastighet i område som snabbt blir allt hetare. FV berättar om omständigheterna.

Konkurshärva – styrelse anmäld för ekobrott

Bostadsutvecklingsbolaget fick grönt ljust för obligationsnotering av Nasdaq 2017 – har i dag skulder på hundratals miljoner.

Så blir ”nya” operahuset i Stockholm

Förslag på miljardrenovering inlämnat.

Oscar säljer i Nacka – får in pengar till Gasklockan?

Fastighet hyrs ut till skola och avyttras direkt. Se karta! Oscar Engelbert kommenterar affären och framtiden.

Lyxigt miljardköp av Ramsbury

FV avslöjar att Stefan Perssons fastighetsbolag slår till med köp i unikt läge. Läs detaljerna om affären.

Resultat och bilder från Baltazar Invitational

Fyra vinnare. Och nytt insamlingsrekord i välgörenhetseventet!

Tillbaka till förstasidan