Samhällsfastigheter 2025

Preliminärt program – fullständigt inom kort

09.00 Inledning
• Ellinor Persson, journalist och dagens moderator

09.05 Køb, køb, køb: Men hur ska det betalas?
Tusentals miljarder kommer att investeras i försvaret. I Sverige pratas det om 3,5 procent av BNP – eller ännu mer. Det är bråttom men hur skakar man fram finansieringen? Hur ser en rimlig plan ut, varför kan fastighetsskatt vara en viktig bit och hur påverkas ekonomin och fastighetsmarknaden av de enorma investeringarna?
• Lars Calmfors, professor emeritus i internationell ekonomi och forskare vid IFN

09.25 Nya tider: Anpassning, prioritering och långsiktighet
De snabba slagen i befolkningsutvecklingen, utmaningar som civil beredskap, ny socialtjänstlag, klimatanpassning, ansträngd ekonomi med mera kräver en plan för kommuner och regioner. Ekonomin blir något bättre i år men sektorn fortsätter att handla på krita. Vad händer med ekonomin bland SKR:s medlemmar och vad krävs för en långsiktigt hållbar ekonomi? Kan privat kapital vara en hjälp?
• Per Larsson, rådgivare kommunal ekonomi PwC Sverige

09.45 Mobilisering mot organiserad brottslighet
Den organiserade brottsligheten äter sig allt djupare in i samhället – ett stort problem inte minst för fastighetsbranschen. Ett nytt unikt brett partnerskap – SMOB – samlar nu expertis från myndigheter, akademin, arbetsmarknadens parter och näringslivsorganisationer för att tackla frågan. Vilken är problembeskrivningen, vilka sektorer har drabbats hårdast och hur kan en plan se ut?
• Amir Rostami, professor kriminologi Södertörns högskola, projektledare SMOB

10.05 Kaffe

10.35 Comeback: Större möjligheter än någonsin
Ilija Batljan är fortfarande verksam inom samhällsfastigheter. Som investeringschef för PPI är han åter på offensiven med sikte på hela Norden och dubbelnotering på Oslo- och Stockholmsbörsen. Vilken är analysen och lärdomarna från kalabaliken i SBB och var ser han de största möjligheterna inom samhällsfastigheter idag? Varför klarar inte myndigheterna själva den snabba utbyggnad av samhällsfastigheter som förestår?
• Ilija Batljan, investeringschef PPI

11.00 Marknadsläget för Samhällsfastigheter
Enorma investeringar ska på kort tid ske i segmentet, som likt andra fastighetstyper har pressats av inflation, räntehöjningar och lågkonjunktur. Men vad händer på marknaden just – hur påverkas hyror, yielder, priser av nya förutsättningarna och hur lätt finner det offentliga och privata kapitalet varandra?
• Anders Elvinsson, värderingschef Cushman & Wakefield
• Mårten Lizen, värdering & rådgivning Cushman & Wakefield

11.20 Konsten att skapa trygga fastigheter
Tryggheten utmanas, vilket samhället måste möta. Vad innebär kravbilden för samhällsfastigheter; hur stora är egentligen investeringsbehoven, var finns de och hur ska det finansieras? Vad krävs för att möta de offentliga hyresgästernas behov och hur kan privata investerare bidra?
• Johannes Nyberg, VD Skandrenting

11.40 Programpunkt presenteras inom kort

12.00 Lunch

13.00 Programpunkt presenteras inom kort

13.20 Demografichocken: Ändrade planer
Befolkningsökningen har hastigt närmast tvärnitat, främst på grund av lågt barnafödande och minskad invandring. De gamla befolkningsprognoserna revideras och redan syns en våg av nedlagda förskolor. Hur tacklar kommunerna de nya förutsättningarna: Vad händer med vård, skola, omsorg, vad måste skäras ned och var finns de stora investeringsbehoven idag? Hur skiljer sig situationen mellan olika kommuner?
• Jacob Högfeldt (M), Kommunstyrelsen ordförande Strängnäs
• Peter Schilling (S), kommunstyrelsens ordförande Sundbyberg
• Talare meddelas inom kort

13.45 Kris för äldreboende?
Även om befolkningstillväxten oväntat stagnerar är ökningen av andelen äldre helt säker. Hälften av landets kommuner uppger att de har en brist på seniorbostäder. Efterfrågan på olika former av äldreboende ökar samtidigt som många befintliga inte lever upp till en modern standard. Vad krävs av de nya fastigheterna i form av säkerhet, teknologi och annan utformning? Möter kommunernas investeringar behoven?
• Karin Liljeblad, välfärdspolitisk expert Fremia
• Dan T Sehlberg, VD Sehlhall
• Nathalie Boulas Nilsson, VD Humana

14.10 Programpunkt presenteras inom kort

14.30 Kaffe

15.00 När hot och våld blir vardag
Risken att utsättas för hot och våld har ökat – inte minst gäller det för olika typer av myndigheter. Frågan är hur man hanterar och, inte minst, förebygger hotfulla situationer. Vilka krav på åtgärder ställs till exempel på hyresvärden till myndigheter som socialtjänst, försäkringskassa, skola?
• Hansi Stafbom, grundare SSK Säkerhetsakademin

15.20 Storköparen: Rådigheten och jätteaffärerna
Fortifikationsverket (FortF) är på väg att bli den största fastighetsinvesteraren. Bland annat står man för årets hittills största enskilda affär på 8,2 miljarder. Det är bara början. På några år skall närmare 100 miljarder satsas på inköp och nyproduktion men också förhyrningar. Från verket upprepas att ”rådigheten” över fastigheterna är avgörande. Vad innebär det: Hur skall den jättelika utbyggnaden genomföras och vilken roll kan privata investerare spela?
• Talare meddelas inom kort

15.40 Investerarpanelen: Är branschen mogen utmaningarna?
En formlig vägg av pengar är på väg till främst säkerhetsfastigheter, samtidigt är behovet stort i hela sektorn. Stora affärsmöjligheter öppnas. Men den viktigaste frågan är hur den kreativitet och sakkunskap som finns i svensk fastighetsbransch kan hjälpa till att skapa ett starkt försvar, skydd och trygghet för medborgarna. Vad säger de tunga investerarna och beslutsfattarna: Finns förmåga och vilja?
• Sven-Olof Johansson, VD Fastpartner
• Maria Lidström, VD Stenvalvet
• Johan Medin, Sverigechef och ansvarig social infrastruktur Infranode
• Cecilia Vestin, VD Kåpan Fastigheter

16.00 Fastighetsvärlden bjuder in till branschmingel och eftersnack