Fokus Stockholm 2025

Program

08.30 Registrering, kaffe och smörgås

09.00 Inledning
• Ellinor Persson, journalist och dagens moderator

09.05 Sjunkande ränta och inflation men låg tillväxt?
Belåningen är rekordstor, samtidigt som kostnader och räntor har rusat. Det pressar företag och hushåll. Men nu har räntehöjningarna förbytts i sänkningar. Hur snabbt kommer räntorna att sänkas, är inflationen över och vad händer med konjunkturen?
• Albin Kainelainen, generaldirektör Konjunkturinstitutet

09.25 Räntan och zombiebolagen
Förhoppningarna – och kraven – på snabbt sjunkande räntor och statliga stimulanser är höga. Men erfarenheterna av sådan politik är mindre goda. Japan är ett exempel – där har särskilt fastighetsbolag och detaljhandlare förvandlats till olönsamma ”zombier”. Ska man kanske vara försiktig med vad man önskar sig?
• Mattias Svensson, ledarskribent SvD och debattör

09.45 Programpunkt presenteras senare

10.05 Kaffe

10.35 Krigsekonomi: Tittar vi åt fel håll?
Fokus när det gäller att spå den ekonomiska framtiden ligger främst på Riksbankens och andra centralbankers räntepolitik. Men väger kanske geopolitisk oro och krig tyngre idag? Vilka är de ekonomiska aspekterna av krigen och vilka följder kan de få för ekonomin – och hur påverkas fastigheter?
• Talare meddelas inom kort

10.55 Heta stolen: Lärdomar av troubleshooting
Kan ett misslyckande fungera lika bra, eller kanske bättre, som exempel än enkel framgång? Oscar Properties haussades enormt när de spektakulära projekten, som Norra tornen i Stockholm, genomfördes. Nu kämpar spillrorna av bolaget för överlevnad. Hur kunde det gå så här, vilka var de stora misstagen – och vad finns att göra när ryggen är mot väggen?
• Richard Bagge, vd Oscar Properties

11.15 Demografismockan – hur ska Stockholm växa nu?
Första halvåret tvärnitade befolkningsökningen till endast 1 600 personer Huvudförklaringen är inte lågt barnafödande och minskad invandring – utan ett räknefel. Befolkningsprognoserna styr beslut om mängder med investeringar; bostäder, skolor, infrastruktur, handel. Vad innebär den nya bilden – för kommersiella verksamheter som handel och kontor och hur mycket bostadsbyggande behövs nu?
• Mona Kjellberg, senior konsult Juni Strategi

11.35 Nytt bränsle till Stockholms hackande motor
Stockholm har tappat konkurrenskraft i jämförelse med storstäder i Europa och faller snabbt i ”välståndsligan”. Stockholm är Sveriges tillväxtmotor och när den hackar ger det effekter. Svensk tillväxt bedöms till exempel att bli 20 gånger sämre än danskarnas i år, procentuellt sett. Hur ser problemen ut, vilka är recepten för att ”kick-starta” tillväxten och varför spelar fastighetsbranschen så stor roll?
• Daniella Waldfogel, vd Stockholms Handelskammare

12.00 Lunch

13.00 Heta stolen: Enbart vinnare på miljözonerna i Stockholm?
Det återstår endast ett par månader innan även hybridbilar bannlyses från Stockholms city. Frågan är hur handel och kontorsarbetsplatser påverkas, på kort sikt och på lång sikt. Hur stabila är de prognoser som ligger till grund för beslutet? Är det konsekvensneutralt eller gynnar/drabbar det stadsdelar på olika sätt? Vilket är nästa steg?
• Lars Strömgren, Trafikborgarråd (MP)

13.20 Det kommer inte att hända här – eller?
Frågan är varför Stockholms kontorsmarknad skiljer sig från brittiska och amerikanska storstäder. Vakanser på 20–30 procent där, ”men det kommer inte att hända här”. Varför? Vilka är de stora skiljelinjerna. Kompetens, hierarkier, avstånd, lönenivåer, organisering, omvandlingstryck? Hur ser hyresnivåerna ut och hur stabila är de? Var finns potentialen, stabiliteten. Var flockas investerarna och vart står de över? Vilka möjligheter ger det?
• Hawi Endale Thulin, partner Nordanö
• Erik Gärdén, partner Nordanö

13.40 Hur stor marknad kan coworking och flex komma att ta?
På ett drygt decennium har coworking etablerats som en stor företeelse vid sidan om de tidigare kontorshotellen. Nu kommer även nya initiativ som ”flex” där företag delar på ytor. Vad driver utvecklingen? Effektivitet och kostnad, organisering av företagen, samarbetsmöjligheter, enkelhet och flexiblare avtal, eller vad? Har vi nått en balans redan nu, eller kommer de nya formerna av arbetsplatser fortsätta att ta marknadsandelar av den övriga kontorsmarknaden?
• Johan Almquist, vd A house
• Karolin Forsling, ägare Forsling United
• Emelie Mannheimer, vd United Spaces,

14.05 Programpunkt inom kort

14.25 Kaffe

15.00 Slutrivet – Hur utvecklar vi huvudstaden då?
Kan en stad sluta riva för att förnya? Vad blir de ekonomiska effekterna? Finns det till och med goda miljöeffekter genom att ”byta ut byggnader”. Har vi rätt verktyg för avancerat återbruk? Blir det enbart befintliga byggnader som kläs i ny skrud? Går det överhuvudtaget att demontera allt varsamt? Går det att byteshandla – vi behåller detta om vi får bygga här?
• Jan Valeskog, stadsbyggnadsborgarråd Stockholms Stad
• Jan Jörnmark, docent i ekonomisk historia

15.25 Nattens drama: Trump eller Harris, ekonomi och fastigheter
Marknaden håller andan. Utfallet i USA-valet – Trump eller Harris – tros få en avgörande betydelse, geopolitiskt och ekonomiskt. Men vilket är det sannolika utfallet i natt och hur ödesmättat är det egentligen? Vad händer med demokratin, freden, välståndet – och hur kan fastigheter påverkas?
• Peter Rosin, senior rådgivare Novus
• Merrick Tabor, statsvetare Stockholms universitet
• Ronie Berggren, författare, debattör, redaktör Amerikanska Nyhetsanalyser
• Bengt Kjell, finansman, grundare och styrelseordförande Hagabacken Fastigheter

16.00 Fastighetsvärlden bjuder in till stort mingel och eftersnack