Fastighetsdagen Stockholm

Program

08.30 Registrering, kaffe och smörgås

09.00 Inledning
• Ellior Persson, dagens moderator

09.05 Vem fyller kontoren?: Konjunkturinstitutet – hitta vinnarna
Inom några branscher rådet det kräftgång, andra flyger bra. Hur ser prognosen ut för framtiden. Vilka sektorer ska fastighetsägarna sikta in sig på? Hur mår Sverige och när kommer den efterlängtade tillväxten?
• Albin Kainelainen, generaldirektör Konjunkturinstitutet

09.30 De lyxigaste super prime kontoren
Svenska Ramsbury skapar i två större projekt nya super prime-kontor i London, på Regent Street och Oxford Street. Allt för att möte hyresgästernas nya krav och för att fylla lokalerna. Hör om satsningarna och vad projekten innehåller.
• Lars Drangel, Ramsbury Property
• Ola Nilsson, Ramsbury Property

09.50 Återtåget: Att locka medarbetarna åter till kontoret
Många företag och organisationer arbetar nu aktivt för att få tillbaka medarbetarna till kontoren. Vilket är den rätta vägen? Omorganisering, omlokalisering, ombyggnad, fördelar vid närvaro, skärpta krav? Vilka vägar väljer företagen och hur lyckosamma är de med sina olika vägval?
• Christina Bodin Danielsson, docent KTH
• Magnus Kuchler, Sverigechef på EY
• Caroline Stjernberg, Cushman & Wakefield

10.10 Fika

10.40 Vilka är vinnare på miljözonerna i Stockholm?
Bensindrivna och hybriddrivna bilar bannlyses från city. Frågan är hur handel- och kontorsarbetsplatser påverkas, på kort sikt och lång sikt. Hur stabila är de prognoser som ligger till grund för beslutet? Finns nödvändig infrastruktur? Är det konsekvensneutralt eller gynnar/drabbar det stadsdelar på olika sätt? Vilket är nästa steg? Hela innerstaden?
• Lars Strömgren, Trafikborgarråd (MP)
• Frida Wijkström, affärsområdeschef Hufvudstaden
• Sofia Larsen, VD Svensk Handel

11.00 Nytt bränsle till Stockholms hackande motor
Stockholm har tappat konkurrenskraft i jämförelse med storstäder i Europa och faller snabbt i ”välståndsligan”. Stockholm är Sveriges tillväxtmotor och när den hackar ger det effekter. Svensk tillväxt bedöms till exempel att bli 20 gånger sämre än danskarnas i år, procentuellt sett. Hur ser problemen ut, vilka är recepten för att ”kick-starta” tillväxten och varför spelar fastighetsbranschen så stor roll?
• Daniella Waldfogel, VD Stockholms Handelskammare

11.20 Experternas bästa tips för lönsamhet
Specialisterna delar med sig av sina bästa tips för att undvika fallgroparna och berättar även om nya regler. De coachar i aktuella skatte- och redovisningsfrågor. Allt för att ge fastighetsbolagen bättre lönsamhet.
• Talare från Forvis Mazars
• Talare från Svalner

11.40 Mat & dryck tar över
Antalet kaféer och restauranger fortsätter att öka och verkar till och med vara fler än butiker i Stockholm. ”Food and beverage” överraskar ofta med att visa styrka. Ett bra matutbud anses även allt viktigare för att göra en fastighet eller ett område attraktivt för kontorshyresgäster. Vilka trender finns och vad kan vi förvänta oss av framtiden och hur påverkar lokalens utformning framgången?
• Madeleine Brehmer, VD Sabis

12.00 Lunch

13.00 Val av temaspår
A: Projekt, arkitektur och stadsutveckling
B: Varumärke och uthyrning

Temaspår A: Projekt, arkitektur och stadsutveckling

13.00: Modern, trygg och attraktiv stadsdel
Ibland upprepas gamla misstag, fastigheter och stadsdelar utvecklas med snåla ekonomiska ramar vilket kan leda till en kortlivad attraktion och otrygga miljöer. Hur påverkar och styr kommuner och andra aktörer processen mot mer tidlös stadsutveckling där de goda krafterna samverkar och ger en gynnsam framtid för många år framåt. Vilka är de viktigaste punkterna för attraktiv, sund och trygg nyproduktion?
•  Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsnämndens ordförande Stockholm
•  Martin Eliasson (S), byggnadsnämndens ordförande Solna

13.20 Marievik – lyft av helt område
Områden behöver kontinuerligt utvecklas för att vara attraktiva. I Marievik har AMF Fastigheter tagit ett rejält grepp som involverar lyft av såväl byggnader som gatumiljöer och vattenlandskapet. Vad har man valt att prioritera och vad har man valt bort? Hör om hur området tar ett språng från 80-tal till 30-tal.
•  Johan Lindskog, projektutvecklingschef på AMF Fastigheter

13.40 Hagastaden – på ny hög nivå
Från att, som Norra Stationsområdet, varit stans mest volatila hyresmarknad har området, som Hagastaden, blivit nästan urstarkt med välrenommerade bolag som hyresgäster. Fortfarande återstår mycket att utveckla och nu går Castellum igång med ett stort kontorshus på kalkylerad spekulation.
•  Sven Stork, VD Castellum region Stockholm

14.00 Västra Kungsholmen – skapa nytt läge
Nästan skapat som ”storbolagsområde”, nära Essingeleden – mittemellan norra och södra delen av huvudstaden. Nu ska Skanska använda sig av det senast inom hållbarhetstänket för att utveckla kontorslokaler i flera nya kvarter. Vilka kunskaper har man tagit med sig från olika ställen runt om i världen?

Temaspår B: Varumärke och uthyrning

13.00 Lyft fastigheten med rätt varumärke
Med hjälp av kreativa och udda metoder fylls kontorslokalerna upp och fastigheten får ett högre värde genom flera olika insatser. Vilka hårda respektive mjuka åtgärder väger tyngst för att marknaden ska få upp ögonen för ett tidigare ”insomnat” objekt?
•  Hansi Danroth, delägare och uthyrningschef Mengus

13.20 Så blir det utmanande läget en vinnare
Det finns lokaler och lägen som är mer utmanande. Hur ska man tänka som fastighetsägare för att lyckas med uthyrningen? Flexibel avtalslängd, rabatter, tjänster, lokalanpassning, hållbarhetscertifieringar, tekniklösningar? Vilken typ av erbjudanden fungerar bäst mot hyresgästerna? Fungerar det likadant på alla platser?
•  David Werner, New Property

13.40 De nya kontorshyresgästerna
Kontors- och butikslokaler får allt oftare en annan användningsform och kreativa fastighetsägare hakar på för att öka sitt serviceutbud. Hur stor är potentialen för expansion när det gäller exempelvis vårdcentraler och gym. Vilka krav ställs?
• Johannes Schildt, VD Kry.se
• Niklas Virta, VD Aqua Dental
• Magnus Wilhelmsson, VD Nordic Wellness

14.00 Hur mår coworking?
Efter en snabb expansion håller coworkingbranschen på att hitta åter. Hur ser planerna ut och hur ser bolagen på efterfrågan? Hur ser man på det framtida samarbetet med fastighetsägarna och krävs det ändringar i kontraktsuppläggen?
• Emelie Mannheimer, VD United Spaces
• Homan Therani, VD Ioffice

Gemensamt program forts.

14.20 Kaffe

14.50 Optimism och rätt psykologi fyller kontoren
Glädje och välmående, uppnår man det mer på kontoret med kollegorna eller hemma? Vad gör att vi trivs och gillar en plats?

15.20 Allt hetare transaktionsmarknad
Transaktionsmarknaden börjar vakna upp och klart hetast är den i Stockholm. Efter några år där många investerare haft fokus på projektutveckling eller helt avstått offensiva affärer så ser kalkylen allt bättre ut för affärer med befintliga fastigheter. Finns det en risk att alla vill ha samma objekt? Vågar man vara motvalls? Vilka fastigheter är de mest intressanta och vilka affärer avstår de flesta investerare ifrån?
• Jonas Bjuggren, fastighetsansvarig Folksam Fastigheter
• Anneli Jansson, VD Humlegården
• Erik Gärdén, partner Nordanö

15.40 Dax att fylla kontoren: Experternas bästa tips
Det är dags att börja fylla upp kontoren igen, efter flera år av negativa nyheter. Vilka tendenser till vändning till det? Hur övertalar man hyresgästerna att inte banta sin lokalyta? Ska man göra precis allt som hyresgästen önskar, bara för att det finns vakanser?
• Nina de Besche, VD Avanti
• Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef Fabege
• Alessandro Cardinale, partner Studio Stockholm Arkitektur

16.00 Fastighetsvärlden bjuder in till stort branschmingel och eftersnack