Fastighetsdagen Göteborg

Program

08.30 Registrering, kaffe och smörgås

09.00 Moderator hälsar välkommen
•  Jan Wifstrand, DN:s och Sydsvenskans tidigare chefredaktör och dagens moderator

09.05 Konjunkturen: När börjar det rulla igen?
Starkast i Europa var framtidsprognosen från politikerna för några år sedan. När lossnar tillväxten och när kommer jobben som fyller upp fastigheterna?
Vilka sektorer bedöms få den bästa tillväxten och vilka reformer krävs för att tillväxten ska ta fart?
• Rudolf Antoni, regionchef, Svenskt Näringsliv

09.30 Panel: Toppinvesterarnas spaning för framtiden
Höga vakanstal men äntligen flera signaler om bättre tider på hyresmarknaden. Vilka investeringar på transaktionsmarknaden och i projektutveckling prioriteras framöver? Hur kan Göteborg utvecklas på bästa sätt?
• Johanna Hult Rentsch, VD Platzer
• Sharam Rahi, tilltr. VD Balder
• Hans Wallenstam, VD, Wallenstam

09.55 Duell: Politiker i drabbning
Mindre än ett halvår kvar till valet. Den kommunala politiska kartan har varit stökig ett tag, men många politiska beslut har ändå tagits i mål. Vilka är de viktigaste frågorna för den kommande mandatperioden? Vilka allianser kan väntas? Hur ska kalkylen kring bostäder gå ihop och vilken infrastruktur behövs? Finns det några stadsutvecklingsfrågor högt upp på agendan?
• Johannes Hulter, (S) ordförande stadsbyggnadsnämnden
• Hampus Magnusson, (M) oppositionsråd

10.15 Kaffe och nätverkande

10.45 Heta stolen: Stor potential i Göteborg
Projektbanken är stor och finns i bästa läge. Hur står sig bolagets fastigheter i Göteborg jämfört med beståndet i övriga storstäder? Hur är intresset för bolagets kontors- respektive butikslokaler? Vad händer med hyrorna? Hör hur tidiga gröna satsningar gett ett bra resultat – och vad nästa steg är.
• Johanna Skogestig, VD Vasakronan

11.05 De lyxigaste super prime kontoren
Från stora London till Lilla London. Svenska Ramsbury skapar i två större projekt nya super prime-kontor i London, på Regent Street och Oxford Street. Allt för att möta hyresgästernas nya krav och för att fylla lokalerna. Hör om satsningarna och vad projekten innehåller. Och hur man agerar i Göteborg.
• Lars Drangel, Ramsbury Property
• Ola Nilsson, Ramsbury Property

11.25 Från stora förluster till vinst – nu väntar expansion
Han har snabbt vänt det tidigare förlusttyngda Åhléns till vinst. Det har öppnats nya varuhus och inköpsverksamheten har gjorts om. Lyssna till en av Sveriges främsta handelsmän. Efter snart fyra år som ägare fortsätter han att vända på tunga stenar. Vilka nya utmaningar och branscher lockar honom?
• Ayad Al-Saffar, VD och ägare Åhléns

11.45 Michelin-krogen som satsar på hållbart och lokalt
Enstjärniga restaurangen Koka arbetar inom modern och västsvensk gastronomi. Man har valt att välja bort kött ur de flesta av menyerna och arbetar i huvudsak med lokala odlare, fiskare samt med svamp och ostronplockare. Miljötänket ska genomsyra alla delar av verksamheten och andelen ekologiska produkter uppgår idag till 90 procent av allt restaurangen använder.
• Björn Persson, ägare Koka

12.05 Lunch

13.05 Val av temaspår
A: Kommersiella lokaler
B: Bostäder

Temaspår A: Kommersiella lokaler

13.05 Hyror, värden, yielder och affärer
Hur mår lokalhyresmarknaden? Var finns ljusglimtarna och var kan mörkret fruktas bestå. Hur har nyckeltalen förändrats och hur ser prognosen för framtiden ut?
• Peter W-O Berglin, Partner, Head of Valuation & Strategic Advisory West, Cushman & Wakefield

13.20 Trio om vakanserna och uthyrningsmarknaden
Vad händer ute i verkligheten? Har hyresgästens krympande av lokalytorna nått sin botten? Behövs det istället större lokaler?  Vilka lokaler går åt som smör i solsken och vilka bör få ett annat användningsområde snarast? Hur kan den höga vakansgraden pressas ned? Läge för nyproduktion?
• Ida Granqvist, VD Skanska Fastigheter Göteborg
• Kristina Pettersson Post, chef Vasakronan Göteborg
• Sven Fraenkel, grundare av Göteborgs Lokallots

13.35 Total omvandling
Från trista oändliga parkeringsplatser och sliten handel till en modern blandstadsdel. Hör hur Backaplan ska utvecklas och bidra till områdets identitet samt samarbetet med staden och övriga aktörer.
• Joakim Gralén, projektutveckling Balder
• Anders Strand, marknadsområdeschef Skandia Fastigheter

13.50 Kv Johanna – en jättesuccé?
Miljardprojektet börjar närma sig färdigställande och inflyttning. Lokalerna har fyllts upp snabbt och det har rapporterats om rekordhyror. Hur summerar fastighetsägaren projektet?
• Fredrik Ottosson, chef affärsområde Göteborg Hufvudstaden

14.05 Fastighetstaxering, moms och lönsamhet
Det går nästan alltid att skruva upp lönsamheten via noggrann analys inför taxering och genom omsorgsfull hantering av momsfrågor. Vilka parametrar bör man lägga extra kraft på att skärskåda? Linus Hübinette från Svalner Atlas Advisors belyser det viktigaste för att öka lönsamheten samt berättar om trender och spaningar på relevanta områden.
• Linus Hübinette, partner Svalner Atlas Advisors

Temaspår B: Bostäder

13.05 Bostäder: Marknaden och nyckeltalen
Ett flertal transaktioner med bostadsfastigheter har ägt rum i Göteborgsområdet. Hur ser nyckeltalen ut och vad säger prognosen? Hur mycket har byggts? Vilka hinder behöver överbryggas?
• Svante Jonsson, VD Tango

13.25 Trio som bygger
Det byggs fortfarande, men i betydligt lägre volym. Hur får man kalkylen att gå ihop och hur kan man skruva på projekten? Lyssna till några som satt spaden i backen under de senaste åren.
• Lina Brantemark, affärs- och projektutvecklingschef OBOS Nya Hem
• Dan Sandén, VD Framtiden Byggutveckling
• Jannice Wahlström, regionchef Väst, Nordr

13.45 När tryggheten vinner
Hårt arbete ger framtidstron åter, redan för sju år sedan ströks till exempel Gårdsten som första förort från polisens lista över särskilt utsatta områden. Området har lyfts fram som ett lyckat exempel på att det går att vända utveckling. Hur kan man samarbeta för att öka tryggheten med bland annat medborgardialog och kommunpoliser?
• Jehan Mansour, säkerhetschef Gårdstensbostäder
• Håkan Bredinge, kommunpolis LPO Hisingen

14.05 Bostäderna och framtiden
Hur ligger Göteborg till när det gäller detaljplaner för bostäder och vad är på gång? Vilka områden och projekt prioriteras på kort sikt och hur ser det ut framöver när det gäller stora planer, nära älven och längre bort? Hur resonerar man kring markanvisningar, några förändringar på gång för att snabba på processerna?
• Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör Göteborgs stad

14.25 Kaffe och nätverkande

Gemensamt program forts.

15.00 Kvantdatorrevolutionen på 20 minuter
Fordonsindustri och medicin. Nu kan Göteborgs näringsliv få ett nytt ben som kan ge styrka till nya näringar och stärka de nuvarande. En helt ny innovationsvåg kan lägga grunden för framtida tillväxt och konkurrenskraft i regionen. Här ges en unik inblick från spetsen.
• Göran Johansson, professor i teoretisk och tillämpad kvantfysik vid Chalmers och direktör för WACQT (Wallenberg Centre for Quantum Technology)

15.20 Fastighetsaffärer utan fallgropar – god råd
Ta del av erfarenheter kring de viktigaste skatt- och momsfrågorna vid fastighetstransaktioner.
Vilka är möjligheterna? Hur undviks vanliga misstag och dolda risker så att transaktionsprocessen blir så smidig som möjligt och utfallet av affären optimeras?
• Klara Horndahl, skattejurist Forvis Mazars
• Beatrice Hultman, skattejurist Forvis Mazars

15.35 Hur ser Göteborgs framtid ut?  
Sedan pandemin växer Göteborg befolkningsmässigt dubbelt så snabbt som Stockholm. Vad är det som gör den starka utvecklingen möjlig och kan den fortsätta? Vilka delar av staden är starka och håller de traditionella svagheterna på att förbättras eller försvinna?
•  Jan Jörnmark, författare och docent i ekonomisk historia

16.00 Fastighetsvärlden bjuder på mingel, nätverkande och eftersnack