Rutger Arnhult, Knut Pousette och Wilner Anderson.

Wilner Anderson VD i nya Agora som siktar på börsen

Startar med fastigheter för 3,5 mdr – JLL Tenzing initiativtagare. Ytterligare ett fastighetsbolag är på väg mot notering. Det är Agora som nu ansöker om notering på First North från den 15 juni. Inriktningen blir detaljhandelsfastigheter i främst regionstäder och andra större centralorter. Eftersom det i första hand är innerstadsfastigheter kommer det även ofta finnas annan verksamhet i fastigheterna, men fokus ska vara på detaljhandel.

– Vi ser en potential i den här typen av fastigheter och orter. Ofta är det tillgångar som inte tillhör det bolagen prioriterar och som därför inte heller haft så god utveckling hos dem. Men hos oss hamnar de i fokus och då finns det goda möjligheter till förbättringar, säger Agoras VD Wilner Anderson till Fastighetsvärlden.

Wilner Anderson slutade förra sommaren vid köpcentrumjätten Steen & Ström, ett bolag som han då hade varit VD för i nio år. Nu har han lockat med sig två tidigare medarbetare till Agora, Agneta Segerhammar och Peter Gullberg som blir CFO respektive Förvaltningschef (Segerhammar tillträder senare under året). Lars-Erik Gustavsson från Örebroporten blir Teknisk chef.

Agora är en förkortning av hela namnet som A Group of Retail Assets Sweden AB, Agora är dessutom namnet på marknadsplatsen, torget, i det antika Grekland.

Initialt kommer bolaget att äga 13 fastigheter med totalt 125.000 kvm uthyrningsbar area. Värdet på beståndet är omkring 1,8 miljarder. Största aktieägare i det nya bolaget blir M2-Gruppen (Rutger Arnhult), bolag inom Kvalitenasfären (D.Carnegie, Sörmlandsporten), Klövern, Profi, Pare och Sterner Stenhus som tillsammans har tillfört de fastigheter som finns i bolaget inför noteringen. Agora tar över befintlig finansiering av de ingående fastigheterna.

Beståndet är spritt på Eskilstuna, Falköping, Linköping, Malmö, Nässjö, Stockholm (Vårberg), Sundsvall, Tranås och Örebro.

Det finns även ytterligare flera affärer framförhandlade som innebär att bolaget växer väsentligt lite senare under sommaren (bland annat ett stort förvärv av sju köpcentrum från Niam, läs mer här).

Det största objektet som nu kommer in i Agora är kvarteret Caroli i Malmö, en fastighet som innehåller omkring 16.000 kvm samt därtill garageytor.

Bolaget gör nu en liten nyemission för att uppfylla spridningsvillkoret för aktien, emissionen uppgår endast till 22,5 mkr. Teckningskursen är satt till 38 kr per aktie och teckningsperioden är 1 juni – 8 juni. Erbjudandet motsvarar 1,1 procent av rösterna och 2,8 procent av kapitalet i bolaget efter erbjudandet.

JLL Tenzing är initiativtagare till de transaktioner som ingår i Agora och de första sonderingarna gjordes redan för ett år sedan Remium sköter noteringsprocessen. MAQS och Glimstedt är juridiska rådgivare.

Uppdaterat: Läs om vilka 22 fastigheter som ingår i Agora från starten här! Totalt värde på fastigheterna är cirka 3,5 miljarder kronor.

Agora har i nuläget, exklusive storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö, identifierat omkring 35 orter och fler än 50 objekt vilka passar in i bolagets förvärvsstrategi . Expansionen kan ske inom fastigheter lokaliserade i innerstäder eller bostadsnära handelsområden som uppfyller rätt kriterier . Vidare kan Agora även förvärva halvexterna eller externa köpcentrum samt Big Boxes

Styrelsen i Agora består av Knut Pousette (ordförande), Rutger Arnhult och Patrik Essehorn.

Agoras finansiella mål är enligt följande:

  • Soliditeten ska långsiktigt uppgå till lägst 40 procent.
  • Räntetäckningsgraden ska långsiktigt uppgå till lägst 200 procent.
  • Uppvisa en genomsnittlig årlig avkastning på eget kapital om lägst 10 procent.

Fastighetsvärlden Idag    2015-06-01

Fler Nyheter från förstasidan

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Tillbaka till förstasidan