Willhem köper fastigheter för 2,4 Mdr från Akelius
Stort förvärv i Karlstad, Linköping och Västerås. Willhem har träffat avtal om förvärv av 46 fastigheter innefattande 2 633 hyreslägenheter. Den som säljer är Akelius och Apartment Bostad och fastighetsvärdet uppgår till 2,4 miljarder kronor.
Fastigheterna har en total area om cirka 194.000 kvadratmeter och är till största delen uppförda under 1950- och 60-tal och har ett bra läge i tre tillväxtorter.
I Karlstad (spritt central bestånd) och Linköping (stort bestånd i Tallboda, i övrigt centralt) kompletterar de Willhems befintliga bestånd med 1.263 respektive 698 lägenheter. Västerås blir en ny ort, med 672 lägenheter (nästan hälften finns på Liegatan i området Hammarby några kilometer väster om centrum).
Säljaren har inte haft någon fastighetsrådgivare medan köparen anlitat Pangea Property Partners och ABG Sundal Collier.
– Genom affären etablerar vi oss mitt i Mälardalen. Fastigheterna är intressanta och har ett utmärkt läge på respektive ort samt kompletterar befintlig portfölj på ett bra sätt, säger Willhems VD Mikael Granath.
Parterna har diskuterat affären i ungefär ett halvår. Genom försäljningen lämnar Akelius de aktuella orterna.
Det samlade värdet på Willhems fastighetsbestånd, inklusive ingångna avtal, uppgår nu till 13,1 miljarder, vilket är en ökning med 5,8 miljarder sedan årsskiftet. Beståndet omfattar nu närmare 17.000 lägenheter, vilket är cirka 6.500 fler än vid årets början.
Tidigare under 2012 har företaget genom flera affärer förvärvat fastigheter i Botkyrka, Halmstad, Järfälla, Jönköping, Linköping, Malmö samt Stockholm.
Pål Ahlsén, koncernchef vid Akelius Fastigheter som säljer 1400 lägenheter i Linköping och Västerås:
– Överskottet går till att renovera miljonprogrammet, där Akelius årligen uppgraderar för 1,5 miljarder. Efterfrågan på Akelius First Class är fem gånger större än för standardlägenheter.
Han berättar för Fastighetsvärlden att bolaget inte har några ytterligare ”paket” ute på marknaden för försäljning. Möjligtvis kan det bli aktuellt med några försäljningar av mindre fastigheter till bostadsrättsföreningar innan årsskiftet. Det skulle i så fall vara årets första, enligt Ahlsén.
Fastighetsvärlden Idag 2012-10-22
