Wihlborgs säljer Gängtappen i Malmö till Länshem Skåne
Wihlborgs har tecknat avtal om att sälja 15 våningar höga kontorshuset Gängtappen 1 i Dockan i Malmö till Länsförsäkringar Skånes fastighetsbolag, Länshem Skåne. Priset är 720 miljoner. Försäljningen genomförs för att göra det möjligt för Länsförsäkringar Skåne att flytta sitt huvudkontor från Helsingborg till Malmö.
Det handlar om höghuset som för många är känt för att tidigare ha huserat Kockums huvudkontor under många år. Wihlborgs köpte fastigheten från tyska Thyssen Krupp 2009 för 270 miljoner kronor.
Länsförsäkringar Skåne flyttade in på de sex översta våningarna i Gängtappen 2016 och har idag 250 medarbetare samlade på 5.200 kvm. På sikt är planen att ytterligare 90 personer från centrala funktioner ska flytta in i byggnaden.
– Det är glädjande att Länsförsäkringar uppskattar Dockans unika kvaliteter och vill förlägga sitt huvudkontor här. Länsförsäkringar Skåne har fattat ett beslut om att de ska äga fastigheten där de har sitt huvudkontor och för att göra det möjligt för dem att fortsätta växa har vi tecknat avtal om en försäljning. Fastigheten är fullt utvecklad och vi välkomnar Länsförsäkringar som en långsiktig och engagerad fastighetsägare i Dockan. För Wihlborgs del frigör försäljningen dessutom kapital som vi kan fortsätta investera i regionen, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs.
En av hyresgästerna i fastigheten är just Wihlborgs som förra sommaren flyttade sitt huvudkontor och Malmökontoret dit. Hyreskontraktet gäller till 2023.
Susanne Bäsk, vd för Länsförsäkringar Skåne:
– Vi är mycket glada över förvärvet av den anrika fastigheten. Vi har en stark tillväxt och detta öppnar nya möjligheter att successivt samlokalisera stora delar av våra gemensamma funktioner i en byggnad som uppfyller de behov vår verksamhet har. Malmö är södra Sveriges försäkringscentrum och digitala hubb. Placeringen i Malmö skapar strategiska förutsättningar för oss att ytterligare stärka kundupplevelsen och rekrytera kompetens. Vi ser fram emot en fortsatt hållbar utveckling av fastigheten och att i nära samarbete med Wihlborgs bidra till utvecklingen i Malmö och Dockan-området, säger
Gängtappen 1 omfattar 14.400 kvm uthyrningsbar yta och är fullt uthyrd. Försäljningen sker i bolagsform för en köpeskilling om 720 miljoner kronor netto. Hyresvärdet är cirka 40 miljoner kronor och frånträde sker den 1 december 2019.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det en möjlig byggrätt med i transaktionen. Om det blir bostäder blir det Länsförsäkringar som utvecklar. Om det skulle bli kontor blir det Wihlborgs.
Gängtappen byggdes 1958 som huvudkontor åt Kockums. Sommaren 2015 tömdes fastigheten när Saab Kockums flyttade till nya lokaler i Dockan. Kockums lämnade då fastigheten helt efter att tidigare ha minskat sin förhyrning. Under de senaste åren har Wihlborgs genomfört en omfattande renovering.
