Wihlborgs säljer för 1,4 miljard till Blackstone
Wihlborgs säljer 21 fastigheter i Malmö till Blackstone för 1.4 miljarder kronor. Priset är 30 procent över halvårsvärderingen.
Catella var rådgivare till säljaren och Cushman & Wakefield till köparen.
Fastigheterna ligger i Arlöv, Bulltofta och hamnen i Malmö och omfattar 24.000 kvm kontor samt 100.000 kvm logistik- och produktionslokaler.
Försäljningen sker genom en bolagsaffär med ett underliggande fastighetsvärde om 1.430 miljoner kronor. Per den 30 juni uppgick fastigheternas bokförda värde till 1.079 miljoner kronor.
Köpeskillingen överstiger alltså den senaste värderingen med 32 procent.
– Vi har gjort en kanonaffär, men det tycker jag även Blackstone har gjort, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs till Fastighetsvärlden.
Hyresvärdet är 110 miljoner kronor, genomsnittlig kvarvarande hyrestid är 31 månader och i nuläget är 92 procent uthyrt.
Köpare är fastighetsfonder rådgivna av Blackstone och portföljen kommer att ingå i Mileway, deras europeiska plattform för last mile logistics.
– Vi ser det som positivt att fler aktörer investerar stora belopp i Malmö. Det är ett bevis på regionens attraktivitet och utvecklingspotential och ett tydligt tecken på att det finns ett stort intresse för långsiktigt stabila hyresflöden, säger Ulrika Hallengren.
– Wihlborgs strategi är att ha ett starkt fokus på attraktiva delområden med utvecklingspotential och denna affär bidrar till det. Nu kan vi lägga mer kraft i andra områden där vi ser ännu större möjligheter till framtida utveckling och värdetillväxt för oss. Malmö har ett diversifierat näringsliv med såväl tjänsteföretag som produktionsinriktade bolag som växer och det ger oss fortsatt stora möjligheter.
Följande fastigheter omfattas av försäljningen:
Arlöv 17:4, Finngrundet 4, Flintan 3, Flygledaren 9, Flygvärdinnan 5, Fältsippan 1, Gulsippan 4, Hanö 1, Höjdmätaren 1, Kirseberg 31:53, Skevrodret 2, Skjutsstallslyckan 11, Spillepengshagen 1, Spillepengshagen 3, Spillepengsmarken 8, Stenshuvud 3, Stocken 2, Tågarp 16:19, Tågarp 16:42, Utgrunden 8, Åkarp 1:69
Den nya ägaren tillträder fastigheterna den 1 december 2020.
