Wihlborgs miljardköper 51.000 kvm i Helsingborg

Wihlborgs har gjort ytterligare ett större förvärv genom att köpa den så kallade Tretornfabriken i centrala Helsingborg med totalt 51.000 kvm uthyrningsbar yta. Det är Alecta som säljer och priset är drygt 1,2 miljarder kronor. Direktavkastningen är drygt 5,5 procent. En stor hyresgäst, Ikea, kan dock komma att flytta.

Förvärvet avser fastigheterna Hermes 10 och Hermes 16 som ligger strax söder om Helsingborg C (tidigare kallad Knutpunkten). Fastigheterna omfattar 51.000 kvm uthyrningsbar yta, primärt kontors- och utbildningslokaler, en populär restaurang och cirka 1.000 parkeringsplatser. Säljare är Alecta.

CBRE var rådgivare till säljaren.

Inför affären ägde Wihlborgs cirka 550.000 kvm lokaler i Helsingborg, varav 177.000 kvm kontor/butiker. Så bolaget ökar alltså kontorsbeståndet på orten med nästan 30 procent. Bolaget var sedan tidigare störst på kontorslokaler i Helsingborg (Castellum äger 108.000 kvm kontor). Wihlborgs når genom affären ett fastighetsbestånd i Helsingborg på cirka 9,5 miljarder kronor.

Fastigheterna förvärvas genom en fastighetsaffär för en köpeskilling om 1.255 miljoner kronor. Hyresvärdet är cirka 95 miljoner kronor och vid tillträdet är drygt 97 procent uthyrt. Fullt uthyrt beräknas avkastningen till ca 5,5 procent. Investeringen finansieras huvudsakligen via befintliga kreditfaciliteter.

Bland de större hyresgästerna finns Ikea IT, Lunds universitet, Helsingborgs Stad och CapGemini. Här finns också Mindpark, en coworking-verksamhet med cirka 75 företag och entreprenörer, konferens- och mötesrum i olika storlekar, eventytor, café samt inkubator- och acceleratorverksamhet.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden hyr Ikea cirka 10.000 kvm lokaler, och mycket talar för att bolaget inte kommer att förlänga hyresavtalen där. I första hand är det Ikeas IT-avdelning som finns där. Det handlar för Ikea om ett flertal hyresavtal där de större går ut inom tre år och det kortaste löper ut vid årsskiftet. Lokalerna är i god standard och flexibla. Ikea har kommunicerat att man planerar att flytta verksamheterna till Malmö och Älmhult.

Huvudbyggnaderna ritades av arkitekten Mogens Mogensen åt Helsingborgs Gummifabrik AB, senare Tretorn.

– Förvärvet är en viktig del i vår fortsatta utveckling i Helsingborg. Vi ser en god efterfrågan och våra befintliga kontorsfastigheter i Helsingborg är i princip fullt uthyrda. Med detta tillskott får vi möjlighet att hjälpa både befintliga och nya kunder att utveckla sina verksamheter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

– Helsingborg är en aktiv och attraktiv stad som ligger i framkant inom områden som företagsklimat, digitalisering och miljö. Staden går en spännande framtid till mötes och vi är glada att kunna bidra till utvecklingen både genom att utveckla de fastigheter vi nu förvärvat och genom att vi till exempel skapar nya attraktiva kontorsytor i Prisma i Oceanhamnen. Vi är också övertygade om att även ombyggnaden av Helsingborg C kommer att bidra till den positiva utvecklingen i staden, fortsätter Ulrika Hallengren.

Det finns byggrätter men det är inte högaktuellt att nyttja dessa.

Wihlborgs har under den senaste tiden gjort två stora förvärv i Lund, bland annat från Vasakronan, läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

Wallenstam avslutar veckan med miljardaffär

Säljer bostäder på nivån 70.000–75.000 kronor per kvadratmeter.

Daniel Kindberg frias

”Gud va skönt”. Dömdes till tre års fängelse i tingsrätten.

Selin och Arnhult besegrade norska oljemiljardärer

Köper för 13,5 miljarder och bolaget når därmed 78 miljarder. Läs om beståndet.

Nivika kraftigt övertecknad – börshandel inleds idag

Aktier för över 60 miljoner omsatta under första timmarnas handel.

Porträtt

Tryck i affärerna

Han är boktryckarlärlingen från Karlshamn som nått tre miljarder i fastighetsvärde. Doldisen Stefan Lindström gör ett allt större avtryck i branschen efter uppmärksammade köp.

Skanska bygger upp nytt fastighetsbestånd

Introducerar en ny verksamhetsgren för att behålla fastigheter långsiktigt.

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

Newsec får ny vd – satsar även på övriga Europa

Läs om nya storsatsningen. Nya vd:n berättar för FV.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Tillbaka till förstasidan