Wihlborgs köper Postfastigheter
Wihlborgs har kommit överens med Posten om att förvärva Postfastigheter med fastigheter för 2725 Mkr. Posten säljer bolaget genom en försäljning av ett holländskt holdingbolag. I Postfastigheter finns en latent skatt på ca 300 Mkr och priset på förvärvet har därmed justerats nedåt till ca 2425 Mkr. Genom köpet erhåller Wihlborgs 73 fastigheter med en uthyrningsbar area om 324000 kvm. Den initiala direktavkastningen uppgår till ca 8,3 procent. Köpet finansieras dels genom att det finns befintliga lån i Postfastigheter på 1,3 miljarder, dels genom att Wihlborgs använder ca 400 Mkr ur sin egen kassa och därutöver kommer nyupplåning göras. Fastigheterna tillträds den 1 december, men affären är villkorad av att respektive styrelse godkänner den. I samband med affären kommer 23 personer hos Postfastigheter följa med över till Wihlborgs. 67 procent av fastighetsbeståndets värde ligger i Stockholm (53 procent av hyresvärdet), 3 procent av marknadsvärdet finns i Öresundsregionen (4 procent av marknadsvärdet). De övriga fastigheterna kommer att samordnas med Wihborgs befintliga fastighetsbestånd i övriga Sverige och strukturarbetet med det beståndet ska fortsätta, d.v.s. de ska avyttras. Genom förvärvet av Postfastigheter bedöms vinsten öka med ca 0,14 per aktie efter schablonskatt.
