Wihlborgs köper citykvarter för en miljard

Annons

Wihlborgs ska köpa hela citykvarteret Blåmannen i Stockholms city, dock först 2002. Men redan nu finns Wihlborgs med i det projektkonsortie som köper kvarteret från Postens pensionsstiftelse för drygt en miljard. Wihlborgs äger nu 25 procent, Peab som ska bygga äger 25 procent, och finansiären Svedeg äger 50 procent. Kvarteret ska nu genomgå en kraftig ombyggnad. Dessa är kostnadsberäknade till ca en halv miljard kronor. Efter färdigställande ska så Wihlborgs förvärva hela fastigheten av konsortiet. Priset sätts då så att det ska motsvara ca sju procents avkastning. Under projekttiden kommer inte Wihlborgs resultaträkning påverkas av projektet. Beroende på hur lyckosamt konsortiet kan driva omvandlingsprocessen, så kommer en projektvinst att uppstå i konsortiet. Den vinsten kommer vid försäljningen 2002 att delas efter ägarandel. Därav följer också att t.ex. finansiären Svedeg kan förse projektet med en förmånlig finansiering. De får alltså extra betalt efter projekttidens slut. Kvarteret innehåller ca 78000 kvm uthyrningsbara ytor. Av dessa ligger ca 27000 kvm under mark. För närvarande är Posten stor hyresgäst, främst i den del av kvarteret som ligger längs Klara Norra Kyrkogata. Längs Drottninggatan finns idag flera stora butiker med totalt ca 5000 kvm butiksyta. Stora delar av kvarteret har redan tomställts eller håller på att tomställas, Postgirot flyttar t.ex. ur 33000 kvm i år och nästa år. Hyresintäkterna för 1998 beräknas uppgå till ca 66 mkr.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan