Well uppges sälja bokningar utan bygglov och kommunkontakt

Well i blåsväder i Järfälla. Well Fastigheter har sålt runt 900 förhandsbokningar i bolagets omtalade projekt ”Brf 2.0” i Järfälla.

Nu uppger Mitti att Järfälla kommun inte har något samarbete med Well, att det finns inget pågående detaljplanearbete och att den hyresgäst som verkar i fastigheterna planerar för att vara kvar.

Mitti har inte nått den aktuella fastighetsägaren. Den fastigheten kontrolleras fortfarande, enligt Fastighetsvärldens källor, av en ganska känd utvecklare av ”lyxlägenheter”.  Med bakom Well Fastigheters planer, som investerare, finns för övrigt Rutger Arnhult, läs mer här.

Montage: Well Fastigheter.

Lägenheterna säljs i vad Well Fastigheter kallar BRF 2.0, låg insats och högre månadsavgift. Större delen av banklånet ligger hos bostadsrättsföreningen.

I december 2018 berättade Fastighetsvärlden att OXN Holding, gemensamt ägt av Rutger Arnhult (via M2) och Christofer Carlsson) ägare av Well Fastigheter) avtalat om att förvärva byggrätten, cirka 300 meter från nya t-banan i Veddesta i Järfälla, läs mer här. Allt under förutsättning att de tillstånd som krävs finns på plats.

Nu uppger lokaltidningen Mitti, efter en granskning, att Järfälla kommun inte känner till några planer och att det inte pågår någon diskussion med Well Fastigheter som marknadsför projektet som ”i samarbete med Järfälla kommun”. Tidningen uppger även att det finns 900 förhandsbokningar á 20.000 kronor styck. Enligt uppgift till FV finns. det dock stora rabatter i priserna, i samband med kampanjer.

Järfälla kommun har inget pågående detaljplanearbete på tomten, inte heller på någon av de närliggande granntomterna, skriver Mitti. Fastigheten ingår dock i ett så kallat programområde, där det nuvarande industriområdet framöver ska få ett annat innehåll, bland annat bostäder.

Ingen av de kommunchefer som Mitt i talat med känner till Wells planer.

– Man kan ju tycka att de själva försätter sig i en lite knepig situation, för att det här med detaljplaneprocessen är en väldigt lagreglerad och uppstyrd process, den följer sin gilla gång, säger Malin Danielsson, planchef på Järfälla kommun.

Fastighetsvärlden kan konstatera att det ofta händer att försäljningsprocessen av bostäder kan hunnit ganska långt innan den kommunala processen hunnit i mål. Fallet som Mitti beskriver verkar dock något extremt.

Toni Chmielewski, kommunens projektchef för Barkarbystaden, bekräftar vad hans kollegor redan sagt – inget planarbete pågår på adressen där Well fastigheter säger att de ska bygga. Han har dock träffat representanter för bolaget i samband.

Det var i samband med en annonskampanj för Urban park som vi träffade Well för att klargöra hur processen i Veddesta går till. Jag tror mötet var i början av året, januari-februari. Jag sitter och funderar på om de har kunnat missförstå oss på något sätt, säger Chmielewski till Mitti.

Men det här känner sig Christofer Carlsson inte igen sig i. Han säger till Mitti:

– Det har påbörjats ett detaljplanearbete. Jag var med på ett möte för ungefär en månad sedan, säger Carlsson som dock uppger att han inte minns namnet på den han talat med

Inte heller det företag som i dag har verksamhet på tomten känner till något om bygget. De har inte heller några planer på att flytta.

Men enligt Well fastigheters vd Christofer Carlsson kommer kunderna att kunna flytta in i sina lägenheter 2022 som planerat.

Fler Nyheter från förstasidan

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Revisorn om Oscar P: Osäker om överlevnad

Oscar Properties har, efter kraftig försening, nu publicerat sin årsredovisning. Ingemar Rindstig och kollegorna på EY skriver en 4 sidor lång revisionsberättelse.

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Tillbaka till förstasidan