Weiss ifrågasätter tio centrala påståenden

Missförstånd, överdrifter och rena felaktigheter. En ny ny rapport från Veidekke, med Lenart Weiss i spetsen,ifrågasätter tio centrala påståenden från Finansinspektionen och Riksbanken

Regeringens statsbudget visar att den ekonomiska avmattningen har tydlig koppling till bostadsbyggandet som sedan toppen 2017 minskat med 30 procent i landet som helhet och med mer än 50 procent i Stockholmsregionen. Orsaken är den våg av kreditrestriktioner som sköljt över bostadsmarknaden under senare år och som förutom minskat bostadsbyggande också får allt tydligare bostadssociala konsekvenser, konstaterar Veidekke.

– En lång rad färska rapporter visar att de kreditrestriktioner som införts i form av bolånetak, höga kalkylräntor och tvingande amorteringskrav rycker undan fötterna för unga vuxna och hushåll utan sparande. Hittills har Finansinspektionen nonchalerat dessa rapporter med hänvisning till myndighetens egna analyser men vår genomgång visar att dessa präglas av missförstånd, överdrifter och rena felaktigheter, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör Veidekke och även välkänd som fristående socialdemokratisk bostadsdebattör.

I rapporten Missförstånd, överdrifter och rena felaktigheter (extern länk) har Veidekke och det oberoende analysföretaget Evidens granskat 10 centrala påståenden som Riksbanken och Finansinspektionen frekvent återkommer till i debatten om hushållens skulder. Förutom en lång rad faktafel kritiserar Veidekke myndigheternas aktiva roll i bostadsdebatten.

– Cheferna på Riksbanken och Finansinspektionen drar sig inte från att uttala åsikter om vare sig marknadshyror, bostadspriser, bostadsbolagens affärsmodeller eller ungas behov av bostäder. Det kan verka harmlöst men när aktiv opinionsbildning kombineras med mandat att vidta policyåtgärder påverkas balansen mellan politik och myndigheter, säger Lennart Weiss.

– Ett påstående som ofta upprepas myndigheterna är att ”riskerna kopplade till hushållens stora skulder handlar (…) om att högt skuldsatta hushåll kan komma att dra ner sin konsumtion kraftigt vid en makroekonomisk störning. Detta stöds av utländska erfarenheter från finanskrisen 2008–2009.” En enkel litteraturanalys visar dock att detta påstående är felaktigt, framhåller Lennart Weiss. Tvärtom tillbakavisar publicerade analyser att allmänt höga lån skulle innebära ett problem och att risken för ett konsumtionsfall snarare uppstår vid en kraftigt ökad kreditdriven privat konsumtion före en ekonomisk nedgång. I Sverige saknas dock tecken som tyder på att hushållen använder sina bostäder som bankomat, säger Lennart Weiss.

– Både Finansinspektionen och Riksbanken återkommer ofta i debatten till skuldkvoten, d v s hushållens aggregerade lån i förhållande till deras inkomster, utan att någon gång kunna förklara varför detta är ett relevant riskmått, säger Lennart Weiss. Märkligt nog beaktar inte debatten att svenska hushåll har närmare fem gånger större tillgångar än lån, att svenska hushåll har ett högre sparande än flertalet jämförbara länder, att bostadsbyggande i sig driver skuldsättning, att hushåll som äger sina bostäder bor billigt eller ens att Finansinspektionens egna rapporter visar att hushållens motståndskraft vid en kris är oerhört hög, framhåller Lennart Weiss

– Veidekkes granskning av ett antal centrala argument visar på stora brister i regeringens, finansutskottets men också medias löpande granskning av våra myndigheter. Det borde ligga i finansutskottets intresse att tillsätta en oberoende expertgrupp med syfte att klargöra fakta och vederlägga felaktigheter i debatten. Men viktigast är att politikerna kliver fram och tar sitt ansvar. Bostadsförsörjningen är en av samhällets kärnuppgifter, avslutar Lennart Weiss.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Öppnar het flaggskeppsbutik nära Stureplan

FV avslöjar. Första butiken i Norden.

Tappar casinot som hyresgäst

Läs om statusen på landets övriga casinon.

Svenska Nyttobostäder tecknat köp för 11,8 mdr – mot börsen

FV berättar om de största ägarna.

Hyr ut 4.300 kvm nära Stockholms centralstation

Genomför ombyggnation om 8.000 kvm. Köptes som följd av ny strategi.

Kraftig förbättring i juli – men långt under det normala

Färsk hotellstatistik. Tuffare för huvudstaden.

Oscar säljer projektbolag – för endast 1 krona

Lånebördan lättar och bra kassaklirr kan komma framöver.

Lilla bolaget hyr ut till Zlatan

Öppnar sjätte padelenheten i landet. Blir största satsningen hittills.

Bakslag för stort CBD-projekt

FV berättar det senaste kring projektet som innehåller mer än 25.000 kvm lokaler.

Negativt beslut mot ett Oscar Properties i nöd

Hundratals miljoner på spel. Fastighetsvärlden avslöjar om det senaste kring det pressade bolaget. OP ändrar nu strategi.

Trio kan få bygga polishus om 25.000 kvm i Göteborg

Besegrat förslaget från jätten Vasakronan.

Genesta bygger ut och hyr ut

Går igång med stort projekt om 13.000 kvm i CBD-nära läge.

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

Tillbaka till förstasidan