Wallin byggstartar lyxbostäder på Södermalm

Wallin lanserade under sommaren projektet Ersta/25 – 25 exklusiva bostadsrätter på Erstagatan 3 på Södermalm i Stockholm. Bolaget hade då köpt en byggrätt från den fristående ideella föreningen Ersta Diakonisällskap. Strax efteråt drog försäljningen igång.

Högst upp förbereder bolaget för ett 187 kvm stort penthouse med en 155 kvm stor tillhörande trädgårdsterrass. Wallin uppger inget pris för den lägenheten på sin projektsida. Den står uppsatt som ledig. En lägenhet på våningen under, plan sex, finns fortfarande till försäljning. Den är på 100 kvm och har priset 15,9 miljoner kronor. Merparten av de sålda bostäderna hittills är mindre och finns längre ner i fastigheten.

– Intresset har hittills varit över förväntan och mer än hälften av bostäderna är redan sålda, säger marknadschef Gustav Wallin.

13 av de 25 lägenheterna står som ”sålda” och på en står det ”bokad”.

I slutet av juni tillträdde Wallin fastigheten på Erstagatan och det befintliga huset på tomten revs under sommaren för att ge plats åt det nya huset som planeras vara redo för inflytt kring årsskiftet 2025/2026. I början av november färdigställdes markarbetena och i veckan byggstartades projektet med första montage av stommen.

För Ersta/25 samarbetar Wallin med JV partnern Rickard Dahlberg, ägare och styrelseordförande i bolagsgruppen South Bay.

Dahlberg har en bakgrund som medgrundare av investerings- och fastighetsbolaget Nrep/Urban Partners. Samarbetet har sitt ursprung i det tidigare goda samarbetet och det mångåriga partnerskapet mellan Wallin och Nrep.

– Detta projekt representerar en exceptionell möjlighet att bidra till stadens utveckling genom att skapa bostäder som förenar hög kvalitet, innovativ design och långsiktig hållbarhet, i ett område som präglas av både historisk och modern urban dynamik. Tillsammans med Wallin, ser vi fram emot att förverkliga denna vision och skapa framtidens hem i ett av Stockholms mest unika kvarter,  säger Rickard Dahlberg.

– Med goda relationer och flera framgångsrika projekt bakom oss kändes Rickard Dahlberg som en given partner när vi fick möjlighet att köpa fastigheten av Ersta Diakoni. En finansiellt stark partner är kanske extra viktigt i tider som dessa – vi tror att våra kunder uppskattar att kunna känna den extra trygghet det innebär, säger Wallins vd Erik Wallin.

Wallin har valt totalentreprenören We Construction Stockholm som samarbetspartner för Ersta/25. Valet av fastighetsmäklare föll på Skeppsholmen Sotheby’s International Realty – världsledande inom premiumsegmentet.

– Skeppsholmen Sotheby’s har ett starkt nätverk, både nationellt och internationellt inom premiumsegmentet och finns representerat i 80 länder med över 1 100 kontor. De erbjuder exceptionell service och expertis – ett varumärke som matchar väl med projektet på Erstagatan, förklarar marknadschef Gustav Wallin.

Ersta/25 är Wallins hittills mest hållbara bostadsprojekt. Alla material är valda med omsorg och majoriteten av produkterna är registrerade i Svanens kundportal och A-klassade i Sundahus.

Genom att välja bergvärme för projektet reduceras energiåtgången för uppvärmning med hela 74%. Valet att använda ”grön betong” väntas reducera koldioxidutsläppet med 30 % jämfört med traditionell betong. Förutom nämnda val används även “grönt stål”, där armeringen består av 90–100 % återvunnet material och stålpelarna av 75–100% återvunnet material, vilket ytterligare minskar projektets klimatavtryck och bidrar till en mer hållbar byggprocess.

– Sammanfattningsvis kan man säga att vårt mål är att Ersta/25 ska bli ett hus som har så låg klimatpåverkan som möjligt, berättar Wallins ansvarig projektledare Shobana Selvarajah.