Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Wallenstam säljer två befintliga fastigheter samt en projektfastighet i Uppsala till Aberdeen Standard Investments Pan-Europeiska bostadsfond ASPER.

De tre fastigheterna Gränby 9:6, Sala Backe 47:1 samt Kvarngärdet 71:1 säljs genom tre bolag för ett överenskommet fastighetsvärde om totalt 1 070 mkr.

Savills var rådgivare till Wallenstam i affären.

Kvarngärdet 71:1 är en projektfastighet pch den planeras frånträdas den 1 november 2023 efter godkänd slutbesiktning och slutbesked. Wallenstam ska enligt avtalet uppföra fastigheten samt hyra ut den före frånträdet.

Fastigheten Gränby 9:6 med adress Bruno Liljeforsgatan 62-64, 68/Råbyvägen 63 A-D omfattar cirka 6.800 kvm inklusive garage medan fastigheten Sala Backe 47:1 med adress Johannesbäcksgatan 49-59 omfattar cirka 9.400 kvm inklusive garage.

Dessa fastigheter, med totalt cirka 250 lägenheter, frånträds den 1 september 2021.

Den köpande fonden, ASPER, är en av Aberdeen Standards öppna core-fonder och har tillgångar på över 1 miljard euro. Aberdeen Standard hade Setterwalls som juridisk rådgivare.

Investerarna i fonden är huvudsakligen institutionella investerare. Fokus ligger på avkastning och kapitaltillväxt. Fonden investerar i moderna hyresbostäder av hög kvalitet i storstäder runt om i Europa. Stor vikt läggs på hållbart byggande. I Sverige äger ASPER sedan tidigare bostadsfastigheter i Stockholm och Göteborg. ASPER företräddes av DEAS Asset Management.

Efter försäljningen äger Wallenstam en kommersiell fastighet i centrala Uppsala samt två bostadsfastigheter i Rosendal, om totalt cirka 300 lägenheter. Ett pågående projekt i Rosendal om 156 lägenheter kommer att färdigställas under hösten 2021 och ytterligare två projekt om totalt cirka 450 lägenheter, i Rosendal och i Eriksberg, är under planering.

– Fastighetsbranschen är kapitalintensiv och genom den här försäljningen frigör vi kapital som vi kan använda till framtida investeringar. Vi investerar cirka 3-4 miljarder per år i nyproduktion, och självklart kommer vi också fortsätta investera i Uppsala som tidigare planerats, säger vd Hans Wallenstam.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan