Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Wallenstam säljer två befintliga fastigheter samt en projektfastighet i Uppsala till Aberdeen Standard Investments Pan-Europeiska bostadsfond ASPER.

De tre fastigheterna Gränby 9:6, Sala Backe 47:1 samt Kvarngärdet 71:1 säljs genom tre bolag för ett överenskommet fastighetsvärde om totalt 1 070 mkr.

Savills var rådgivare till Wallenstam i affären.

Kvarngärdet 71:1 är en projektfastighet pch den planeras frånträdas den 1 november 2023 efter godkänd slutbesiktning och slutbesked. Wallenstam ska enligt avtalet uppföra fastigheten samt hyra ut den före frånträdet.

Fastigheten Gränby 9:6 med adress Bruno Liljeforsgatan 62-64, 68/Råbyvägen 63 A-D omfattar cirka 6.800 kvm inklusive garage medan fastigheten Sala Backe 47:1 med adress Johannesbäcksgatan 49-59 omfattar cirka 9.400 kvm inklusive garage.

Dessa fastigheter, med totalt cirka 250 lägenheter, frånträds den 1 september 2021.

Den köpande fonden, ASPER, är en av Aberdeen Standards öppna core-fonder och har tillgångar på över 1 miljard euro. Aberdeen Standard hade Setterwalls som juridisk rådgivare.

Investerarna i fonden är huvudsakligen institutionella investerare. Fokus ligger på avkastning och kapitaltillväxt. Fonden investerar i moderna hyresbostäder av hög kvalitet i storstäder runt om i Europa. Stor vikt läggs på hållbart byggande. I Sverige äger ASPER sedan tidigare bostadsfastigheter i Stockholm och Göteborg. ASPER företräddes av DEAS Asset Management.

Efter försäljningen äger Wallenstam en kommersiell fastighet i centrala Uppsala samt två bostadsfastigheter i Rosendal, om totalt cirka 300 lägenheter. Ett pågående projekt i Rosendal om 156 lägenheter kommer att färdigställas under hösten 2021 och ytterligare två projekt om totalt cirka 450 lägenheter, i Rosendal och i Eriksberg, är under planering.

– Fastighetsbranschen är kapitalintensiv och genom den här försäljningen frigör vi kapital som vi kan använda till framtida investeringar. Vi investerar cirka 3-4 miljarder per år i nyproduktion, och självklart kommer vi också fortsätta investera i Uppsala som tidigare planerats, säger vd Hans Wallenstam.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Balder satsar på högst i Stockholm

Via ett JV planerarBalder för att bygga Stockholms högsta bostadshus. De två husen planera i Nacka och ska bli 38 respektive 30 våningar höga.

Tillbaka till förstasidan