Hjorthagen – befintligt och.Område för tidig markreservation markerat med rött. Karta: Stockholms stad.

Wallenstam i jätteprojekt om 65.000 kvm i Ropsten

Första satsningen på kommersiella lokaler i Stockholm. Fastighetsvärlden kan berätta att Wallenstam föreslås få en tidig markreservation för bostäder, kontor och butiker vid Lidingöbrons fäste i Ropsten. Det handlar alltså om ett långsmalt markområde direkt norr om brofästet på Stockholmssidan och berör fastigheterna Hjorthagen 1:3 och Ladugårdsgärde 1:9 i Norra Djurgårdsstaden. För Göteborgsbaserade Wallenstam handlar det om första satsningen på kommersiella lokaler i Stockholm.

Markreservationen gäller minst 100 hyresrätter och cirka 100 bostadsrätter och ytterligare cirka 45.000 kvadratmeter BTA för kontor (15.900 kvm, delar skulle kunna bli hotell), handel (10.300 kvm) och parkering. Marken för hyresrätter avses upplåtas med tomträtt. Utifrån dagens prisläge är köpeskillingen, av Stockholms stad, framräknad till totalt cirka 700 miljoner kronor (FV summerar till en lägre köpeskilling).

Kvarteren bedöms komplicerade att utveckla. Bland annat ska en bussterminal, med plats för 14 busslinjer, och andra funktioner kopplade till tunnelbanan och Lidingöbanan (som knyts ihop via en bo i fastigheten) inrymmas. Bygghöjden är upp emot 20–25 våningar (72 meter) och enligt planen ska det även byggas en bit ut i vattnet.

Wallenstam har valts som utvecklare av Ropsten efter en utvärderingsprocess där fyra bolag deltagit. Den tidiga markreservationen ger Wallenstam ensamrätt att förhandla om markanvisningsavtal för platsen. Ett av de övriga förslagen som var med och tävlade var ”Stockholmsfyren” som trion Skanska, Familjebostäder och Areim planerat för på platsen i flera år. Där ingick bland annat ett höghus om 207 meter (se bilder och läs mer om det projektet här). De övriga båda var, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, NCC och Peab/Alm Equity.

Wallenstam planerar byggstart till 2018 och första inflyttning bedöms till 2020.

Fastighetsvärlden Idag         2015-11-30

Wallenstam-Ropsten-5
Wallenstams tidiga skiss (Wingårdh Arkitekter) för bebyggelse i kvarteren. Markreservationsområdet är markerat med gult. Mycket är osäkert i området till följd av planerna på att förlänga tunnelbanan till Lidingö, Österleden och Spårväg City.

Fler Nyheter från förstasidan

"Jag har höga tankar om bolagets kapacitet"

Sagax vd om planerna för sektorkollegan.

Vinner prestigeprojekt – med 100 meters skorsten

26.000 ska bli 100.000 kvm. Mitt i stan. En av Sveriges mest spännande städer fortsätter att ta djärva grepp.

Porträtt

Fångar idén i flykten

Otålig. Varför vänta till i morgon, låt oss göra det i dag. Med den devisen fortsätter Johan Ericsson att vara med och bygga fastighetsbolag.

Amasten tar in 666 mkr i nyemission

Teckningskursen drygt tio procent under den senaste veckans rekordnivå.

Säljer två tomträtter i Kista för 800 miljoner

”Marknadsläget är gynnsamt.” Hög vakansgrad och endast 20.000 kr/kvm.

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Tillbaka till förstasidan