Hjorthagen – befintligt och.Område för tidig markreservation markerat med rött. Karta: Stockholms stad.

Wallenstam i jätteprojekt om 65.000 kvm i Ropsten

Första satsningen på kommersiella lokaler i Stockholm. Fastighetsvärlden kan berätta att Wallenstam föreslås få en tidig markreservation för bostäder, kontor och butiker vid Lidingöbrons fäste i Ropsten. Det handlar alltså om ett långsmalt markområde direkt norr om brofästet på Stockholmssidan och berör fastigheterna Hjorthagen 1:3 och Ladugårdsgärde 1:9 i Norra Djurgårdsstaden. För Göteborgsbaserade Wallenstam handlar det om första satsningen på kommersiella lokaler i Stockholm.

Markreservationen gäller minst 100 hyresrätter och cirka 100 bostadsrätter och ytterligare cirka 45.000 kvadratmeter BTA för kontor (15.900 kvm, delar skulle kunna bli hotell), handel (10.300 kvm) och parkering. Marken för hyresrätter avses upplåtas med tomträtt. Utifrån dagens prisläge är köpeskillingen, av Stockholms stad, framräknad till totalt cirka 700 miljoner kronor (FV summerar till en lägre köpeskilling).

Kvarteren bedöms komplicerade att utveckla. Bland annat ska en bussterminal, med plats för 14 busslinjer, och andra funktioner kopplade till tunnelbanan och Lidingöbanan (som knyts ihop via en bo i fastigheten) inrymmas. Bygghöjden är upp emot 20–25 våningar (72 meter) och enligt planen ska det även byggas en bit ut i vattnet.

Wallenstam har valts som utvecklare av Ropsten efter en utvärderingsprocess där fyra bolag deltagit. Den tidiga markreservationen ger Wallenstam ensamrätt att förhandla om markanvisningsavtal för platsen. Ett av de övriga förslagen som var med och tävlade var ”Stockholmsfyren” som trion Skanska, Familjebostäder och Areim planerat för på platsen i flera år. Där ingick bland annat ett höghus om 207 meter (se bilder och läs mer om det projektet här). De övriga båda var, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, NCC och Peab/Alm Equity.

Wallenstam planerar byggstart till 2018 och första inflyttning bedöms till 2020.

Fastighetsvärlden Idag         2015-11-30

Wallenstam-Ropsten-5
Wallenstams tidiga skiss (Wingårdh Arkitekter) för bebyggelse i kvarteren. Markreservationsområdet är markerat med gult. Mycket är osäkert i området till följd av planerna på att förlänga tunnelbanan till Lidingö, Österleden och Spårväg City.

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan