Fastigheten Pyramiden 20. Foto: Pixprovider

Wallenbergsstiftelserna och Peab miljardsäljer i Södertälje

Peab och FAM – Wallenbergsstiftelsernas förvaltningsbolag – säljer sitt fastighetsbolag Acturum i Södertälje till Offentliga Hus/Fastator, där Joachim Kuylenstierna håller i trådarna, för drygt en miljard kronor.

Nordanö var Acturums rådgivare i affären. Även Delphi har biträtt säljaren.

Acturum förvärvade 2013 en fastighetsportfölj i Södertälje av Astra Zeneca som då valt att lägga ned sin forskningsverksamhet på området. Peab och FAM har ägt lika stora delar i bolaget.

Acturum har sedan dess utvecklat ett antal fastigheter och går nu in i en ny fas med i huvudsak förvaltning. Acturum har tecknat avtal med Fastator och Offentliga Hus om att sälja samtliga kvarvarande fastigheter.

Offentliga Hus förvärvar fastigheten Pyramiden 20. Transaktionen sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 715 miljoner kronor med tillträde under det första halvåret 2019.

Fastigheten har en uthyrningsbar yta om 32.000 kvm och är fullt uthyrd med bland andra KTH och Södertälje Kommun som hyresgäster. Hyresvärdet uppgår till 49 MSEK med en snitthyreslängd på drygt 6 år.

– Det är väldigt hedrande att få ta över stafettpinnen och förvalta denna fantastiska fastighet i nyskick mitt i det växande forskarklustret i Södertäljes expansiva Norra Stadskärnan och samtidigt stärka vår ställning i Storstockholm, kommenterar Lars Holm, vd på Offentliga Hus.

Fastator har köpt fastigheten Pyramiden 19. Den preliminära grundköpeskillingen uppgår till 300 miljoner kronor, med villkor om slutgiltig köpeskilling först 20 dagar före tillträde den 20 juni 2019 baserat på uthyrningsgrad.

Fastigheten omfattar kontors- och forskningslokaler om 49.000 kvm, totalt 74.000 kvm mark med goda möjligheter till ny bebyggelse. Ca 43 procent är uthyrt med hyresgäster som Scania och en rad olika företag inom medicinteknik. Med alla vakanser uppfyllda kommer den framtida hyresintäkten på årsbasis uppgå till totalt ca 81 miljoner kronor.

– Med den här affären i Södertälje hamnar vi mitt i en av Sveriges mest spännande och expansiva stadsdelar. Norra Stadskärnan är på god väg att bli ett av landets ledande kluster inom produktion, forskning och utveckling med världsledande företag, KTH och Södertälje Kommun i samverkan. Vi delar Södertäljes framtidstro och det känns mycket bra att både vara en del av den och kunna bidra genom fokus på uthyrning och utveckling, kommenterar Joachim Kuylenstierna, vd på Fastator.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan