WA Fastigheter har köpt 50 procent av fastigheten Regulatorn 2 i Huddinge via en bolagsaffär. Säljare är Catena som kvarstår som hälftenägare till fastigheten som ligger i anslutning till Flemingsbergs station.  Det underliggande fastighetsvärdet för hela fastigheten uppgår till 365 miljoner för hela fastigheten.

Byggnaden har en uthyrningsbar yta om drygt 45 000 kvm bestående av logistikytor, en mindre del kontor och övriga ytor. Tomten är 62 000 kvm stor. Fastigheten har en årlig hyresintäkt om drygt 32 miljoner och är i dagsläget nästan fullt uthyrd.

Men affären sker framför allt med sikte på en framtida omvandling för annan användning. Området kring fastigheten håller på att utvecklas och inom några år planeras det bestå av en blandstad med bostäder och då kommer logistikbyggnaden inte längre ha ett optimalt läge för det ändamålet. Genom att kvarstå som hälftenägare samtidigt som man får in en delägare som aktivt deltar i detaljplanearbetet, kan man vara med och få ut ytterligare värde av det som skapas.

WA Fastigheter äger även bostadsfastigheten Rovan 2 i Solna som förvärvades i slutet av 2014 tillsammans med Rovan 1, den sistnämnda har nyligen sålts, berättar Jonas Wångenberg för Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden 2017-02-23