Fastigheten Regulatorn 2.

WA Fastigheter förvärvar i Huddinge

Catena säljer via bolag hälften av en fastighet i Flemingsberg, Huddinge. I framtiden ska här byggas annat än logistik.
Annons

WA Fastigheter har köpt 50 procent av fastigheten Regulatorn 2 i Huddinge via en bolagsaffär. Säljare är Catena som kvarstår som hälftenägare till fastigheten som ligger i anslutning till Flemingsbergs station.  Det underliggande fastighetsvärdet för hela fastigheten uppgår till 365 miljoner för hela fastigheten.

Byggnaden har en uthyrningsbar yta om drygt 45 000 kvm bestående av logistikytor, en mindre del kontor och övriga ytor. Tomten är 62 000 kvm stor. Fastigheten har en årlig hyresintäkt om drygt 32 miljoner och är i dagsläget nästan fullt uthyrd.

Men affären sker framför allt med sikte på en framtida omvandling för annan användning. Området kring fastigheten håller på att utvecklas och inom några år planeras det bestå av en blandstad med bostäder och då kommer logistikbyggnaden inte längre ha ett optimalt läge för det ändamålet. Genom att kvarstå som hälftenägare samtidigt som man får in en delägare som aktivt deltar i detaljplanearbetet, kan man vara med och få ut ytterligare värde av det som skapas.

WA Fastigheter äger även bostadsfastigheten Rovan 2 i Solna som förvärvades i slutet av 2014 tillsammans med Rovan 1, den sistnämnda har nyligen sålts, berättar Jonas Wångenberg för Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden 2017-02-23

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan