I tisdags tog tyska Vonovia ett jättekliv in på den svenska marknaden genom förvärvet av 69,30 procent av rösterna och 61,19 procent av kapitalet i Hembla AB

I ett mejl till Fastighetsvärlden skriver Vonovias, head of Corporate media, Nina Henckel att företaget ser Sverige som en mycket attraktiv marknad där värderingarna ligger lågt.

– Vår avsikt är att stärka vår marknadsposition i Sverige då det är en mycket attraktiv marknad, skriver Nina Henckel.

– Sverige har varit i vårt fokus under en tid. Efter vårt första framgångsrika steg förra året så känner vi en stark uppmuntran att utöka vår närvaro här.

Företaget menar att den svenska och den tyska hyresmarknaden påminner om varandra – med bland annat starka hyresgästföreningar som erbjuder attraktiva bostäder till överkomliga priser.

Så ni kan tänker er att investera mer i Sverige?
– Vi tar det steg för steg och utvärderar möjligheterna om och när de uppstår. Vi har emellertid visat att vår affärsmodell fungerar utanför Tyskland, titta på vår gradvisa expansion i Österrike, så vi är beredda om och när nya möjligheter uppstår.

Finns det en möjlighet att ni stärker ägandet i Hembla ytterligare?
– Först och främst måste de svenska myndigheterna godkänna affären innan vi kan slutföra förvärvet av Blackstones andel på 69 procent. Godkännandet förväntas bli klart i oktober eller november.

– Efter det måste vi ge ett offentligt erbjudande till alla återstående Hemblaaktieägare. Hur många aktieägare som kommer att erbjuda sina aktier i ett offentligt erbjudande är dock svårt att förutse.

Vilka är de största skillnaderna mellan den svenska och tyska marknaden?
– Om du jämför svenska fastighetsbolag med tyska är värderingen låg. I Sverige inkluderar hyror tillhörande bostadskostnader, medan vi i Tyskland har en överenskommen netto kall hyra. Nu pågår dock regeringsdiskussioner i Tyskland om att införa hyror som verktyg. Men vi är fast beslutna att fortsätta leverera samma höga kvalitet och levnadsstandard för alla våra hyresgäster – i såväl Sverige som Tyskland.