I våras tecknade Intea ett 15-årigt hyresavtal med Polismyndigheten i Kristianstad.

Nu har avtalet anmälsts anonymt till Konkurrensverket (KKV) – med udden riktad mot Polismyndigheten.

Avtalet är grundstenden för stadens nya rättscentrumet som inkluderar Åklagarmyndighet och häkte. Totalt omfattar rättscentrumet cirka 35.000 kvm.

FV beräknar projektinvesteringen till 1,5 miljarder kronor.

Polishuset omfattar 18.600 kvadratmeter av totalen, varav 10.000 kvadratmeter kontor, och ska stå inflyttningsklart 2024.

Hyresvärdet uppgår till 43,7 miljoner kronor.

Den aktuella fastigheten förvärvades av Intea för två år sedan, via Jernhusen.

I anmälan står: ”LOU har inte tilllämpats. Jernhusen har sålt marken till lntea med en skräddarsydd detaljplan för Polisen”.

Anmälan, som gjordes via Konkurrensverkets anonyma visselblåsarfunktion i juni, inkom samtidigt som en anmälan mot Kristianstads nya campus – som Intea också utvecklar.

Det var SBB, via fövärvet Hemfosa, som var den stora förloraren när Polimyndigheten. och senare Åklagarmyndigheten och häktet, valde att lämna Hemfosas fastighet Kristianstad 4:45.

När FV kontaktar SBB menar man att upphandlingen har gått rätt till – om än något bakvänt.

– Vår uppfattning är att Polisen vid upphandlingen har använt hyresundantaget i LOU, vilket man kan. Det vill säga tecknat ett hyresavtal fritt från konkurrens genom hyresundantaget men sen varit ute och handlat entreprenaden genom en offentlig upphandling, säger Annika Ekström, affärsområdeschef samhällsfastigheter på SBB.

Inteas vd Henrik Lindekrantz säger till FV att man har noterat anmälan men inte tagit del av någon ytterligare information.

– Från vårt perspektiv har projekten följt sedvanlig praxis, säger Lindekrantz till FV.

Vad händer nu?

Polismyndigheten har fått information från Konkurrensverket om att en utredning har inletts.

Ogiltigförklara avtalen kan KKV inte.

Däremot kan Konkurensverket, om man finner att anmälan har bäring, ansöka om upphandlingsskadeavgift i domstol så att den upphandlande myndigheten blir skyldig att betala en skadeavgift för en otillåten direktupphandling.

Som ett exempel när myndigheten framöver ska göra upphandlingar.

För SBB:s del handlar det om att hitta nya hyresgäster till Kristianstad 4:45.

– Vi har nu ett antal år på oss att fundera vad vi ska göra. Lägesmässigt är det bra, så vi ser olika möjligheter framåt för fastigheten, säger Annika Ekström till FV.