Vill dubbla Lindholmen Science Park

Kan byggas ut med 40 000 kvm kontor – Ska säljas. Lindholmen i Göteborg glöder. Det kanske är här som efterfrågan på kontorslokaler är allra störst i hela Sverige.

Fastighetsvärlden kan berätta att kommunala Älvstranden Utveckling planerar för att bygga ut Lindholmen Science Park med cirka 40.000 kvm, via några etapper.

– Efterfrågan är stor och det finns möjlighet att bygga. Den nya delen skulle kopplas ihop med Lindholmens station för den nya linbanan, säger Lena Andersson, VD vid Älvstranden Utveckling, till Fastighetsvärlden.

Totalt innehåller teknikklustret i dag 36.400 kvm lokaler, med flera välkända hyresgäster, efter en fördubbling av ytorna 2010.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att kommunen avser att på sikt sälja fastigheten (läs mer här).

Den första byggnadsdelen av Lindholmen Science Park stod klar 2003. Den var från början inte precis någon succé utan drogs med höga vakanser och andra fastighetsägare i stan ansåg att det kommunala bolaget erbjöd subventionerade hyror för att locka hyresgäster.

Att Älvstranden Utveckling även ska ta hand om den kommande utbyggnationen av Lindholmen Science Park är långt ifrån självklart.

– Vi ska vara draglok i lågkonjunktur samt i nya områden. Nu är situationen annorlunda, säger Lena Andersson till Fastighetsvärlden.

Hur den kommande byggnationen påverkar den planerade försäljningen av den existerande delen av Lindholmen Science Park är för tidigt att avgöra.

Allt fler fastighetsägare har genom åren visat allt större intresse för Lindholmen. Det har under en längre tid varit nästan omöjligt att hitta lediga lokaler här – nästan allt tillgängligt har snabbt sugits upp av främst fordonsindustrin i form av Volvo, Cevt och Geely.

Det är på Lindholmen som Serneke/NREP bygger Karlastaden, med det höga Karlatornet som klenod. Här har Castellum funnits länge och gjort flera framgångsrika uthyrningar under den senaste tiden. Under de senaste åren har även Balder (läs mer här och här), Platzer (läs mer här och här) och Atrium Ljungberg (läs mer här och här) gjort förvärv i området och Fastighetsvärlden känner till flera stora bolag som vill förvärva här.

Linbanan över älven ska stå klar till Göteborgs 400-årsjubileum sommaren 2021. Den utgår från Järntorget och Lindholmen är det första stoppet på Hisingen. Därefter fortsätter den till Västra Ramberget-Wieselgrensplatsen. Total längd är tre kilometer.

Även Chalmersfastigheter har byggplaner nära Lindholmen Science Park. Liksom förstås Geely/Cevt som planerar för ett jätteprojekt om 130.000 kvm BTA, varav 55.000 kvm BTA kontor, läs mer här.