Paulssons säljer allt i Landskrona till VP

Victoria Park har förvärvat 830 lägenheter fördelade på 24 fastigheter i centrala Landskrona. Säljare är Lundbaserade bolaget Paulssons. FV bedömer priset till 1,6 miljarder kronor, vilket är rejält mycket mer än när Acta sålde dessa för åtta år sedan.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Säljare är Paulssons Fastigheter, ett familjeägt fastighetsbolag med basen i Lund.

Köpeskillingen är hemlig, men Fastighetsvärlden bedömer priset till cirka 1,6 miljarder kronor, vilket även investerare som visat intresse för beståndet ser som rimlig nivå.

– Vi är glada för att vi har hittat en bra, stabil och långsiktig fastighetsägare som tar över våra hyresgäster och fastigheter i Landskrona. Victoria Park har goda förutsättningar att ta vid som ny ägare med resurser och ett socialt engagemang som vi sökte i processen. Genom affären skapar vi ekonomiska möjligheter för en fortsatt satsning på våra fastigheter i Lund med omnejd, för såväl befintliga utvecklingsfastigheter som nya fastighetsprojekt, säger Ewa Folkesson, vd för Paulssons Fastigheter.

De 24 fastigheterna ligger samlat i centrala Landskrona, alla inom en radie av knappt 1,5 kilometer. Beståndet innehåller totalt cirka 73,000 kvm, vilket motsvarar 22.000 kr/kvm, enligt FV:s prisbedömning. Hyresnivån i beståndet är enligt uppgift ganska låg. Tillträde sker den 1 mars 2022.

Paulssons Fastigheter förvärvade merparten av bostäderna (800 st), 66.329 kvm, från Acta 2013 för 370 miljoner kronor, motsvarande 5.578 kr/kvm.

Utifrån de kvadratmeterpriserna så har värdet gått upp med 300 procent på åtta år. Det övriga beståndet har tillkommit genom en bytesaffär med kommunen, 

– Landskrona är en stad med ett attraktivt läge, med närhet till Malmö och övriga Öresundsregionen. Det är också en kommun på frammarsch, där utvecklingen de senaste åren varit väldigt positiv. Vi ser stora möjlighet att med vår erfarenhet och storlek kunna bidra till att den utvecklingen fortsätter, säger Per Ekelund, vd för Victoria Park.

Liksom i övriga kommuner kommer Victoria Park att etablera ett områdeskontor i Landskrona.

– En nära dialog med de boende och samverkan med andra samhällsaktörer är centralt i vår verksamhet. En stark lokal närvaro är en förutsättning för det, säger Per Ekelund.

Victoria Park har samgått med Hembla och kommer nästa år byta namn till det gemensamma Victoriahem.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan