Victoria Park köper 900 bostäder i Borås för 531 mkr

Når 770.000 kvm i jakten på miljonmålet. Victoria Park har ingått avtal om förvärva ett bostadsfastighetsbestånd om totalt drygt 900 lägenheter, fördelat på tre fastigheter med en uthyrbar yta om cirka 60.000 kvadratmeter, beläget i Borås.

Säljare är kommunala AB Bostäder i Borås. Förvärvet sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 531 miljoner kronor, motsvarande drygt 9.000 kronor per kvadratmeter. Tillträde beräknas ske under första kvartalet 2016.

Det aktuella beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig bostadshyra om knappt 900 kronor per kvadratmeter per år och har en omsättningshastighet på drygt 15 procent.

Efter affären kommer Victoria Park att ha en samlad uthyrbar yta om 770.000 kvadratmeter fördelad på cirka 9.500 lägenheter. Det totala fastighetsvärdet ökar med förvärvet till cirka 7,2 miljarder kronor.

– Det är glädjande att kunna teckna aktuellt avtal efter en strukturerad kommunal säljprocess. Detta är en viktig och strategisk affär för Victoria Park i en ny geografisk marknad. Genom den här affären tar vi ytterligare ett steg mot vårt mål att förvalta 1.000.000 kvadratmeter. Vi förvärvar ett bestånd som vi förväntar oss kunna förädla ytterligare genom värdeskapande fastighetsutveckling med en social dimension, säger Victoria Parks VD Peter Strand.

Förvärvet avses att finansieras genom 180 miljoner kronor från befintlig kassa samt resterande del genom upptagande av nya lån. Affären är villkorad av beslut i Kommunfullmäktige som planeras till november 2015.

Sven Liljegren, VD för AB Bostäder i Borås:

– Vi bedömer att Victoria Park, med sin sociala förvaltningsmodell, är en lämplig framtida ägare och förvaltare av aktuellt bostadsbestånd samtidigt som vi frigör resurser till nya andra kommunala verksamheter.

PwC Real Estate har agerat säljrådgivare tillsammans med Gärde Wesslau i Borås för AB Bostäder i Borås räkning.

Borås har totalt cirka 107.000 invånare och växer med cirka 800 per år. Staden har ett politiskt uppdrag att skapa 100 bostäder om året fram till 2025. Det pågår för närvarande flera stora bostadsprojekt för att lösa bostadsfrågan. Bland annat finns en godkänd detaljplan för ett 33 våningar högt hus mitt i staden.

Fastighetsvärlden Idag 2015-10-15

Fler Nyheter från förstasidan

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Hans Eliasson: ”Det vänder om ett år”

En handfull experter om framtiden. ”Onödiga bolag”  ”Kommer haverera”  ”Inget blodbad”  ”Wash out”.

Blixtaffär bäddade för större avyttring för SBB

Brookfield vill öka i Sverige. Den kanadensiska jätten berättar mer för FV.

Storbank: ”Vi har ingen röd lista”

Flera varningar.

Tar över Hernö Gins hotell

Stordalen: ”Det här blir ett unikt hotell på en fantastisk plats”.

Nykomlingar på börsen i affär med varandra

Sex fastigheter för drygt 400 miljoner kronor byter ägare.

Säljer skrapan Sthlm 01

Priset motsvarar 87.000 kr/kvm.

Misslyckat aktiebyte hos Oscar Properties

Starkt negativ kursutveckling omöjliggjorde planen.

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Tillbaka till förstasidan