Verdion tredubblar fond – vill utöka i Sverige

Verdion, investerare och utvecklare av logistikfastigheter över hela Europa, meddelar att de har stängt ytterligare en investeringsrunda för sin opportunistiska fond Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2). Därmed tredubblas storleken på fonden.

CBRE Investment Management har, genom avdelningen för indirekta fastighetsinvesteringar, åtagit sig att investera ytterligare 150 miljoner euro, motsvarande cirka 1,8 miljarder kronor. Detta bygger vidare på den initiala kapitalanskaffningen om 75 miljoner euro, motsvarande 850 mkr, som uteslutande kom från investerare i VELF 1, Verdions första fond i fondserien VELF vilken lanserades år 2020.

VELF 2 fokuserar på opportunistiska tillgångar med strategin att förvärva och ompositionera eftersatta och bristfälligt förvaltade logistikfastigheter i strategiska lägen i norra Europa med hjälp av Verdions erfarna tekniska team. Fonden har redan förvärvat och färdigställt sitt första projekt – ett DGNB Gold-certifierat distributionscenter till ett värde av 33,5 miljoner euro, motsvarande 380 mkr, i Horsens, Danmark. Distributionscentret är uthyrt till det danska damklädesmärket Zizzi.

I juni 2024 förvärvade Verdion i Backa på Hisingen i Göteborg från Corem, en fastighet om 44.000 kvm. Sverige är högintressant även fortsättningsvis.

– Sverige är fortsatt en attraktiv marknad för Verdion och vår pipeline för nya investeringar och utvecklingsprojekt växer. Vi avser att utöka vår portfölj över hela landet i takt med ett förbättrat affärsklimat. Verdion ser potential i att skapa värde i tillgångar med utmanande standard genom teknisk innovation och djup branschkompetens, främst inom etablerade logistik- och industrinav samt mer opportunistiska lägen som passar vår övergripande strategi, säger Fredrik Salman, investment manager nordics på Verdion till Fastighetsvärlden.

Verdions första fond, VELF 1, stängdes under 2020 efter att ha rest kapital om 158 miljoner euro, motsvarande 1,8 mdr. Fonden är fullinvesterad och kapitalet har med skulder inräknat investerat i förvärv och utvecklingsmöjligheter om 310 miljoner euro, motsvarande 3,5 mdr, fördelat över elva logistikfastigheter i Tyskland, Nederländerna, Danmark och Tjeckien. En UPS-anläggning nära Prags flygplats har redan sålts, och två fastigheter i Tyskland och Nederländerna är ute på marknaden då affärsplanerna för dessa är genomförda.

– Detta är ett viktigt steg för fonden och signalerar fortsatt förtroende för vår strategi trots utmanande förhållanden för kapitalanskaffning. Vi är inställda på att genomföra affärer utifrån en betydande pipeline av attraktiva förvärvsmöjligheter och dra nytta av Verdions djupa branschexpertis, fokus på teknisk innovation och vertikalt integrerade team för att leverera fler högkvalitativa logistikfastigheter med utmärkta ESG-egenskaper, säger Siom Walter, executive director, investment management på Verdion.

Kapitalanskaffningen för VELF 2 fortsätter.