Linda Jonsson och Lennart Weiss. Foto: Marie Bergström.

Veidekke: Minskat byggande slår mot BNP

Bostadsbyggandet kommer att minska med 25-30 procent och påverka både BNP och den sociala rörligheten negativt. Det är några av slutsatserna i Veidekkes kommande bostadsrapport som släpps i påsk.

Vid ett välbesökt seminarium på Hotel Radisson Blu i Cannes presenterade Veidekke delar ur sin kommande rapport om den svenska bostadsmarknaden.

Lennart Weiss inledde med att konstatera att bolagets senaste prognos, från november 2017, inte träffade helt rätt.

– Jag stod själv inför ett gäng analytiker i november och sa att bostadspriserna inte kommer att sjunka utifrån de mönster vi sett. Jag hade fel så in i helvete.

Förklaringen till missräkningen var enligt honom att han och de andra rapportförfattarna inte tagit med i beräkningen alla de kreditrestriktioner som införts de senaste åren. Enligt honom har 15 olika kredit- och bankrestriktioner införts i Sverige sedan 2010. Dessa har fått störst påverkan på områden där bostadspriserna är höga som exempelvis Stockholms stad och Sundbyberg.

– Det är ett väldigt tydligt samband: ju högre priser desto större prisfall, säger Lennart Weiss.

Till följd av de sjunkande bostadspriserna räknar Veidekke nu med att byggandet kommer att stanna upp rejält under 2018.

– Bostadsbyggandet kommer att minska med 25-30 procent vilket får en stark påverkan på den sociala rörligheten, och det är uppenbart att ett minskat byggande påverkar BNP negativt, säger Lennart Weiss.

Linda Jonsson, analytiker på Veidekke, menar att kreditrestriktionerna slår mest mot unga som inte har välbärgade föräldrar som kan hjälpa dem med handpenning till en bostad. Även fast bostadspriserna sjunkit kommer många enligt henne att ha svårt att ta sig in på bostadsmarknaden till följd av de höga kraven på insats och amortering.

– De höjda boendekostnaderna för kapitalsvaga hushåll vägs inte upp av att priserna går ner. Det är istället de mest kapitalstarka som gynnas av prisnedgången, säger Linda Jonsson.

Veidekkes bostadsrapport kommer att publiceras i påsk.

Fler Nyheter från förstasidan

Spotifyhuset var nästan uthyrt till annan hyresgäst

Det var väldigt nära att bli flytt för streamingjätten.

Går från Riksbyggen till Finansdepartementet

Kommer att jobba under ledning av bostadsministern.

Rikshem utökar beståndet i Kalmar

Ett 15-årigt hyresavtal är tecknat för fastigheten.

Danska konkurrenten vill utmana hotelljättarna

Siktar på upp till 60 hotell i Sverige.

Andersson in i Nyfosas styrelse – ordföranden slutar

Det stuvas om i styrelsen för det offensiva bolaget. Bengt Kjell berättar om beslutet.

Högt tryck på kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Fortsatt förtroende för Nuder i Hemsö

”Har gjort en värdefull insats på ett förtroendefullt sätt.”

Nils Pers lämnar Stena

Två trotjänare lämnar bolaget som satsar allt hårdare på projekt.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Lista: Årets fulaste nybyggen

Se fyra olika listor.

Pär Nuder lämnar Fabege

Den tidigare finansministern lämnar flera styrelser.

Helldén bjuder in investerarna

Trafikborgarråd vill skapa bättre miljöer i city.

Tvärnitat bostadsbyggande hotar inte utbyggd tunnelbana

Stor del av finansieringen är kopplad till löften om nya bostäder.

Tillbaka till förstasidan