Linda Jonsson och Lennart Weiss. Foto: Marie Bergström.

Veidekke: Minskat byggande slår mot BNP

Bostadsbyggandet kommer att minska med 25-30 procent och påverka både BNP och den sociala rörligheten negativt. Det är några av slutsatserna i Veidekkes kommande bostadsrapport som släpps i påsk.

Vid ett välbesökt seminarium på Hotel Radisson Blu i Cannes presenterade Veidekke delar ur sin kommande rapport om den svenska bostadsmarknaden.

Lennart Weiss inledde med att konstatera att bolagets senaste prognos, från november 2017, inte träffade helt rätt.

– Jag stod själv inför ett gäng analytiker i november och sa att bostadspriserna inte kommer att sjunka utifrån de mönster vi sett. Jag hade fel så in i helvete.

Förklaringen till missräkningen var enligt honom att han och de andra rapportförfattarna inte tagit med i beräkningen alla de kreditrestriktioner som införts de senaste åren. Enligt honom har 15 olika kredit- och bankrestriktioner införts i Sverige sedan 2010. Dessa har fått störst påverkan på områden där bostadspriserna är höga som exempelvis Stockholms stad och Sundbyberg.

– Det är ett väldigt tydligt samband: ju högre priser desto större prisfall, säger Lennart Weiss.

Till följd av de sjunkande bostadspriserna räknar Veidekke nu med att byggandet kommer att stanna upp rejält under 2018.

– Bostadsbyggandet kommer att minska med 25-30 procent vilket får en stark påverkan på den sociala rörligheten, och det är uppenbart att ett minskat byggande påverkar BNP negativt, säger Lennart Weiss.

Linda Jonsson, analytiker på Veidekke, menar att kreditrestriktionerna slår mest mot unga som inte har välbärgade föräldrar som kan hjälpa dem med handpenning till en bostad. Även fast bostadspriserna sjunkit kommer många enligt henne att ha svårt att ta sig in på bostadsmarknaden till följd av de höga kraven på insats och amortering.

– De höjda boendekostnaderna för kapitalsvaga hushåll vägs inte upp av att priserna går ner. Det är istället de mest kapitalstarka som gynnas av prisnedgången, säger Linda Jonsson.

Veidekkes bostadsrapport kommer att publiceras i påsk.

Fler Nyheter från förstasidan

Stjärnkrogar i konkurs: ”Det är en överetablering”

Guide Michelin-stjärnor hjälpte inte i allt tuffare konkurrens.

Vasakronan köper i bästa butiks- och kontorsläge

Säljarens bestånd blir allt mer fokuserat till två orter – plus två klenoder mitt i London.

Oscar säljer liten klenod och backar ur Göteborg

Bostadsutvecklaren avyttrar två fastigheter. Den ena köptes för endast 15 månader sedan. Den säljs troligen med förlust.

Förrådsföretag växer med tre nya anläggningar

Planerar att expandera kraftigt: ”När man bygger nya bostäder i Stockholms innerstad rationaliseras förråden bort.”

KF avyttrar stora byggrätter – trots halvdöd marknad

Bolaget gör en av årets större affärer med byggrätter.

Jätteavtal: Köper projekt värda nästan 10 miljarder

Två offensiva parter gör stor affär kring bostäder i Storstockholms- och Öresundsregionen.

SBB säljer 63.500 kvm byggrätter – gör 50 mkr i vinst

Ilija Batljans bolag gör tre separata affärer.

Två konsortier tävlar vidare om Kilen i Sollentuna

Läs om vilka som får tävla vidare om den ”bortglömda” marken mittemot Kistamässan. Läs även om vilka sex som fick nobben.

Veidekke inleder samarbete om hyresrätter

Ambitionen är att samarbetet ska omfatta 500 nya hyreslägenheter.

Säljer för nästan miljarden

Affär med sex fastigheter i västra Stockholm värda totalt 921 miljoner. Läs hur fastigheterna bytt ägare tidigare. Flera kommer ursprungligen ur stora paketaffärer.

Klart: Köper Södra Teatern

En av Södermalms mest kända fastigheter har fått en ny ägare. Köparen motiverar förvärvet för Fastighetsvärlden.

Balder ska förverkliga Zaha Hadids vision

Balder går in i ytterligare ett stort stadsutvecklingsprojekt.

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Rutger Arnhult?

Kolla vad du kan om en av branschens största profiler.

Miljonbelopp kan ha slussats ut ur Östersundshem

En del har slussats vidare till fotbollsklubben ÖFK. Oklart vart resterande sex miljoner tagit vägen.

Tillbaka till förstasidan