Växande coworking även utanför storstäderna
Coworking växer snabbt i storstäder internationellt och i Sverige. Men även i mellanstora städer runt om i landet finns det en intressant och växande marknad. En östgötsk aktör tror på upp till 10 procent av marknaden.
– Jag tror absolut att vi kan komma upp i liknande nivåer här i Östergötland som i större städer. Det finns ett stort intresse, sa Niclas Söör på Fastighetsvärldens seminarium Östgötamarknaden 2019 i Norrköping på tisdagen.
Han är VD för coworkingföretaget DoSpace.
– Det handlar om några procent av kontorsbeståndet i större städer, men jag tror inte att det är omöjligt att på sikt nå upp mot 10 procent.
DoSpace har idag flera enheter i Linköping och Norrköping och öppnar om några veckor en ny enhet i Jönköping, hos fastighetsägaren Tosito.
Johan Zachrisson, partner på konsultföretaget Cushman & Wakefield, höll med om att coworking ser ut att fortsätta växa.
– Fastighetsägarna får se upp. Det finns inte mycket som tyder på att hyresgästerna vill ha mindre flexibilitet framöver, snarare mer. Fastighetsägarna måste kunna erbjuda detta, annars kommer de tappa mycket till coworkingbolagen.
Zachrisson menade också att fastighetsägarna måste bli bättre på att engagera sig i sina kunders verksamhet.
– Man måste bli bättre på att erbjuda upplevelser för hyresgästerna och deras anställda. Det måste helt enkelt vara lite roligare att gå till jobbet.
Tillsammans med fastighetsjuristen Kim Strandberg från Fastighetsägarna pekade han också på att dagens hyresavtal inte alltid hänger med i svängarna med hyresgästernas mer flexibla behov. Avtalstiderna är ofta längre än vad hyresgästerna önskar, samtidigt som en risk med coworking är oklarheter om vem som är ansvarig för eventuella skador i lokalerna.
