På parkeringsplatsen till höger vill Vasakronan uppföra ett nytt kontorshus. Till vänster, på östra sidan av spårområdet, syns Skanskas projekt Juvelen. Bild från i mitten av mars 2018. Bild: Fastighetsvärlden

Vasakronan vill bygga 10.000 kvm mitt i Uppsala

Genom mindre fastighetsköp skapar Vasakronan förutsättningar för ett nytt kontorshus i Uppsala. Bolaget planer bygga 10.000 kvm kontor ett stenkast från Resecentrum.

Under de senaste åren har Vasakronan köpt en mindre fastigheter och planera att köpa ytterligare en direkt söder om resecentrum och bredvid en egen ägd mindre fastighet. Nu planerar bolag att på de tre fastigheterna uppföra ett kontorshus om cirka 10.000 kvm LOA (13.000 kvm BTA).

– På fastigheten som vi ägt sedan läge fanns det en byggrätt om 2.000 kvm, så det var inte mycket vi kunde utveckla då. Men genom förvärven har vi kunnat planera för ett riktigt kontorshus. Det är ett bra skyltläge nära stationen och järnvägen, säger Jan-Erik Hellman, regionchef Uppsala vid Vasakronan, till Fastighetsvärlden.

Idag är det en grusad parkeringsplats på platsen.  Den förvärvade fastigheten har köpts från JM och ytterligare en ska köpas från Uppsala kommun när detaljplanen är klar.

Vasakronan har döpt projektet till Magasin X för att ”koppla till historiens vingslag” då det varit magasin där tidigare. Bolaget planera för ett kontorshus med fem–sex våningar. Berndtsson Arkitekter och White har fått i uppdrag att rita.

Hellman konstaterar att bolaget skulle kunna börja bygga ganska omgående, kanske under sensommaren.

– Men vi kommer inte att bygga på ren spekulation, säger Jan-Erik Hellman.

De tre aktuella fastigheterna ligger söder om resecentrum, på den västra sidan. Mellan stationen och de aktuella fastigheterna finns Klöverns om- och tillbyggda fastighet där bland annat Elite Hotel och länsstyrelsen är hyresgäst. Mittemot, på andra sidan spårområdet, finns Skanskas kontorsprojekt Juvelen som i dagarna har nått sin fulla höjd. Skanska har ännu inte rapporterat om några uthyrningar i projektet.

Vasakronan äger totalt 229.000 kvm lokaler i Uppsala, varav två tredjedelar av hyresintäkterna kommer från kontorslokalerna. Bolagets bestånd i Uppsala är värt 7,5 miljarder kronor.

Vasakronan genomför för tillfället ett antal projekt i staden. I Uppsala Science Park bygger bolaget 10000 kvm kontor (projektet Celsius), varav Livsmedelsverket hyr 8300 kvm. Bolaget har precis avslutat bygget av labb- och kontorsbyggnaden Hubben i samma område. Där har landstinget hyrt 10.000 kvm av totalt 12.500 kvm.

Ett annat kommande projekt är att bygga om kvarteret Hugin i södra centrala Uppsala, där Livsmedelsverket ännu sitter och där bland annat länsstyrelsen tidigare hade sitt kontor. Där planeras framöver för ungefär 40.000 kvm bostäder och drygt 15.000 kvm kontor fördelat på två byggnader. Det kan påbörjas tidigast 2021 eftersom Uppsala kommun hyrt lokaler till dess under tiden som kommunhuset byggs om. Kvarteret upplevs idag av många Uppsalabor som felkonstruerat, och Vasakronan och Uppsala kommun vill med det nya förslaget få till en bättre kvartersstruktur.

Den aktuella platsen är idag parkeringsplats. I bakgrunden syns Klöverns färdigställda projekt Posthuset. Bild: Fastighetsvärlden

Tidigare Nyheter från förstasidan

Snabbväxare köper av Karlskronahem

Säljer fastighetspaket för 400 miljoner kronor.

Lista: Här är de största bostadsägarna

Ettan är densamma som året före, men tvåan är ny.

Regio nu uppe i ett bestånd värt 5 miljarder

Tredje AP-fondens dotterbolag fortsätter att öka sin portfölj, senast genom tre förvärv i västra Sverige.

Nytt bolag ska utveckla Värtahamnen

Se visionsbilder för framtidens Värtahamnen.

Stadsrum Fastigheter köper galleria i Uppsala

Stadsrum Fastigheter har förvärvat fastigheten Kvarngärdet 35:4 i Uppsala. JLL har varit säljrådgivare i affären. Fastigheten är belägen i centrala …

Ossie Everum om Spring för Livet: Anmäl er!

Ossie Everum, 67 år, är en av hjärnorna bakom fastighetsbolaget Intea. Han var även en av 997 som deltog i …

Abako flyttar in hos Bygg-Göta

Bygg-Göta fortsätter att utveckla Pagodenområdet i Göteborg och färdigställer under 2018 runt 5.000 kvm moderna kontor i gamla Vin & …

Anställd på Peab misstänkt för inblandning

”Vi har lämnat ut fakturor och annat material till Skatteverket.”

Google öppnar mötesplats i Mood-kvarteret

Målet är att under sex månader utbilda 10.000 stockholmare.

Satsar på hotell i expansiv kommun

Hotellet som ska stå klart nästa år uppförs intill pendeltågsstationen.

Nordika i affär om 1,25 miljarder med Partners Group

Medarbetarna i Nordika går in som delägare i det JV som kommer att äga fastigheterna.

Systembolagets leverantör dubblar ytan

Tecknar avtal med Prologis om en 33.000 kvadratmeter stor anläggning.

Avknoppning från Hemfosa under andra halvåret

Styrelsen för Nyfosa är klar, men Hemfosa har ännu inte spikat när en delning ska ske. Det handlar om ett bestånd med fastigheter för 15 miljarder som ska till börsen.

Platzer säljer kontor för 236 miljoner

Avyttrar kontorsfastighet i Göteborg för att koncentrera beståndet.

Åklagaren: "Mutbrott är subtila"

Åklagaren hade hoppats kunna väcka åtal i muthärvan tidigare men utredningsmaterialet har visat sig vara väldigt omfattande.

Prisrekord: Oscar säljer toppvåning för 66 miljoner

Dyraste lägenheten i Norra Tornen är såld. Har privat takterrass med 360 graders utsikt över Stockholm.

Tillbaka till förstasidan