På parkeringsplatsen till höger vill Vasakronan uppföra ett nytt kontorshus. Till vänster, på östra sidan av spårområdet, syns Skanskas projekt Juvelen. Bild från i mitten av mars 2018. Bild: Fastighetsvärlden

Vasakronan vill bygga 10.000 kvm mitt i Uppsala

Genom mindre fastighetsköp skapar Vasakronan förutsättningar för ett nytt kontorshus i Uppsala. Bolaget planer bygga 10.000 kvm kontor ett stenkast från Resecentrum.

Under de senaste åren har Vasakronan köpt en mindre fastigheter och planera att köpa ytterligare en direkt söder om resecentrum och bredvid en egen ägd mindre fastighet. Nu planerar bolag att på de tre fastigheterna uppföra ett kontorshus om cirka 10.000 kvm LOA (13.000 kvm BTA).

– På fastigheten som vi ägt sedan läge fanns det en byggrätt om 2.000 kvm, så det var inte mycket vi kunde utveckla då. Men genom förvärven har vi kunnat planera för ett riktigt kontorshus. Det är ett bra skyltläge nära stationen och järnvägen, säger Jan-Erik Hellman, regionchef Uppsala vid Vasakronan, till Fastighetsvärlden.

Idag är det en grusad parkeringsplats på platsen.  Den förvärvade fastigheten har köpts från JM och ytterligare en ska köpas från Uppsala kommun när detaljplanen är klar.

Vasakronan har döpt projektet till Magasin X för att ”koppla till historiens vingslag” då det varit magasin där tidigare. Bolaget planera för ett kontorshus med fem–sex våningar. Berndtsson Arkitekter och White har fått i uppdrag att rita.

Hellman konstaterar att bolaget skulle kunna börja bygga ganska omgående, kanske under sensommaren.

– Men vi kommer inte att bygga på ren spekulation, säger Jan-Erik Hellman.

De tre aktuella fastigheterna ligger söder om resecentrum, på den västra sidan. Mellan stationen och de aktuella fastigheterna finns Klöverns om- och tillbyggda fastighet där bland annat Elite Hotel och länsstyrelsen är hyresgäst. Mittemot, på andra sidan spårområdet, finns Skanskas kontorsprojekt Juvelen som i dagarna har nått sin fulla höjd. Skanska har ännu inte rapporterat om några uthyrningar i projektet.

Vasakronan äger totalt 229.000 kvm lokaler i Uppsala, varav två tredjedelar av hyresintäkterna kommer från kontorslokalerna. Bolagets bestånd i Uppsala är värt 7,5 miljarder kronor.

Vasakronan genomför för tillfället ett antal projekt i staden. I Uppsala Science Park bygger bolaget 10000 kvm kontor (projektet Celsius), varav Livsmedelsverket hyr 8300 kvm. Bolaget har precis avslutat bygget av labb- och kontorsbyggnaden Hubben i samma område. Där har landstinget hyrt 10.000 kvm av totalt 12.500 kvm.

Ett annat kommande projekt är att bygga om kvarteret Hugin i södra centrala Uppsala, där Livsmedelsverket ännu sitter och där bland annat länsstyrelsen tidigare hade sitt kontor. Där planeras framöver för ungefär 40.000 kvm bostäder och drygt 15.000 kvm kontor fördelat på två byggnader. Det kan påbörjas tidigast 2021 eftersom Uppsala kommun hyrt lokaler till dess under tiden som kommunhuset byggs om. Kvarteret upplevs idag av många Uppsalabor som felkonstruerat, och Vasakronan och Uppsala kommun vill med det nya förslaget få till en bättre kvartersstruktur.

Den aktuella platsen är idag parkeringsplats. I bakgrunden syns Klöverns färdigställda projekt Posthuset. Bild: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Bicky Chakraborty vann kamp om hyllat projekt i trä

Har sedan tidigare fler än 35 hotell och äger 21 av hotellfastigheterna.

Toksegt för Bonava i Sverige – men lyft i Ryssland

Vd Joachim Hallengren: ”Jag konstaterar att bostadspriserna i Sverige stabiliserades under kvartalet”.

Ica köper för stor satsning – når hela 150.000 kvm

Följer upp köpet från Kilenkrysset med ett förvärv från NCC.

Heimstaden in i Tyskland

Fler än tio svenska bolag har nu tagit sig in på den tyska fastighetsmarknaden.

Mest lästa – har du koll på vad som hänt?

Förfalskade värderingar, sol-och-vårade tjänstemän, spännande satsningar och rekordaffärer. Första halvåret har bjudit på det mesta.

Diös och NP3 i byte för 600 mkr

Sorterar upp i sina bestånd på Gävlemarknaden

Oscars försäljning ökade igen

Av den pågående produktionen är 89 procent såld. Läs Oscar Engelberts kommentar.

JM:s delår gav börsen glädjefnatt

Lägre resultat men samtidigt något bättre försäljning än väntat. Börsen reagerade häftigt.

Carnegie & Co lyfter värdet med 1,8 miljarder

Visar upp kraftig resultatpåverkan inför kommande rapport.

Vasakronans fastigheter nu värda 134 miljarder

Hyrestillväxten i jämförbart bestånd uppgick till 6 procent.

Lästips för hängmattan

Låt dig inspireras och gnugga geniknölarna. Här är några lästips inför ledigheten.

Hemfosa förvärvar för 3,6 miljarder

Köper portfölj med 51 kommersiella fastigheter till Nyfosa.

Midstar köper nya hotellet på Landvetter

Swedavia säljer den hotellfastigheten som är under uppförande (klar under slutet av 2020) på Landvetter Airport till Midstar. Nordier Property …

Tillbaka till förstasidan