Vasakronan satsar på coworking via egna Arena

Gör en första satsning om 4.500 kvm vid Sergels torg. Fastighetsvärlden kan berätta att Vasakronan arbetar med en egen coworkingsatsning.

– Ambitionen är att erbjuda lokaler för coworking på alla de orter där vi äger fastigheter, säger vd Fredrik Wirdenius.

Bolaget har beslutat att ungefär 4 500 kvm kontorslokaler i bolagets projekt vid Sergels torg ska användas för det egna konceptet som där kommer att marknadsföras under namnet Arena Sergelhuset. I Uppsala kommer Vasakronan att lansera Arena Magasin X i det kontorshus i trä som bolaget håller på att uppföra nära resecentrum. I Göteborg överväger Vasakronan lokaler för det egna konceptet i prestigebygget Platinan.

– Vi gör ett test på Sergelhuset. I första hand är coworking ännu främst något för centrala Stockholm, men det kan ändras om några år. I centrala Stockholm kan vi absolut tänka oss fler enheter.

Fredrik Wirdenius anser att Vasakronan har ett försprång jämfört med många av de coworkingaktörer som finns på marknaden, varav många nya.

– Vi har lokaler i de bästa lägena i Sverige och vi har den största kundbasen.

Han konstaterar att den primära målgruppen blir befintliga kunder. Bolagets medarbetare har fått flera frågor från kunder som vill att Vasakronan erbjuder konceptet. I första hand handlar det om etablerade bolag, som är Vasakronans målgrupp, inte få- eller enmansföretagarna.

Vasakronan har idag ett antal kontorslokaler uthyrda till coworkingbolag, men, så många fler kommer det inte att bli. Wirdenius säger till exempel nej till coworkingjätten Wework som hyresgäst.

– Att ta ett hus och hyra ut till det Wework, så de tar vår kundbas. Det är värdeförstörande.

Han tror dock att WeWork kommer att växa snabbt i Sverige, precis som bolaget gjort på andra marknader.

– Vi har en egen idé och vision. Då är det bättre att göra det själv.

I ungefär två år har Vasakronan klurat på att bygga upp en egen coworkingenhet. När bolaget begravde planerna på ett hotell i huskroppen vid Malmskillnadsgatan öppnade det upp för coworkinglokaler där, vilket det i och för sig kunnat bli ändå även om hotellplanerna fullföljdes.

– Vi har ett löfte till Stockholms stad om att öppna upp kvarteret där och skapa mer rörelse i kvarteret. Det bidrar coworking till.

Arena Sergelhuset kommer att ha sin ingång på Malmskillnadsgatan och nås enkelt via bland annat den nya trappa som ska byggas från Sergels torg och Sveavägen. I byggnaden kommer Vasakronan även att placera sitt huvudkontor ovanför de nedre våningar som coworkingkonceptet intar.

– Det blir fantastiska lokaler. Det finns bland annat stora bankvalv och det är högt i tak.

Det är de gamla SEB-lokalerna som Wirdenius talar om. Arena Sergelhuset kommer även att få lokaler mot Hamngatan.

Han konstaterar att Vasakronans satsning på coworking inte i första hand är en ekonomisk sådan, även om bolaget skissar på hyror på 12.000 kr/kvm för kontorslokaler där hyran annars skulle kunna vara 9.000 kr/kvm.

– Det handlar mer om att erbjuda något ytterligare till våra kunder, till exempel kunder som vill sitta nära varandra på ett enkelt sätt. Men visst, det är onödigt att som fastighetsbolag låta någon annan ta inkomsten.

Det är anställda inom Vasakronan idag som kommer att jobba med satsningen vid sidan av någon eller några som ska rekryteras. På sikt skulle coworking kunna bli ett eget bolag enligt Fredrik Wirdenius.

När Sergelhuset står klart för inflyttning 2020 kommer fastigheten att erbjuda tre kontorskoncept. Utöver vanliga kontorslokaler och coworkingkonceptet kommer bolaget även att erbjuda lokaler för sitt koncept ”Smart & klart”, som innebär att en hyresgäst på väldigt kort varsel kan flytta in i redan inredda kontorslokaler – och även flytta ut med kort varsel.

– Vi erbjuder helt enkelt kunderna en palett av lokallösningar och de väljer själva vilken typ av lokaler och kontrakt de vill ha. Ledorden är flexibilitet och enkelhet.

Projektet Sergelhuset i centrala Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Här är DLA Pipers nya adress

Ledande advokatfirma flyttar. Tecknat kontrakt för 3.700 kvm.

Arehult om SBB: ”En del av verkligheten”

Hemfosas vd Caroline Arehult berättar för FV om framtiden efter SBB:s överraskande bud på bolaget – som nu dessutom är i mål med köpet.

Tillbaka till förstasidan