Vasakronan säljer Infracity för 1,4 miljarder

Annons

Orions första köp i Sverige – Hög vakansgrad. Orion Capital Managers köper företagsparken Infracity i Upplands Väsby från Vasakronan för 1,4 miljarder kronor. Infracity, som ligger längs E4:an, har en total lokalyta på 190.000 kvadratmeter. Ungefär hälften är kontorslokaler och andra hälften är hotell, butiker, produktion och lager.

De senaste åren har hyresintäkterna i företagsparken pendlat mellan 145-160 miljoner per år och det redovisade driftsöverskottet mellan 44-90 miljoner. Under det första halvåret 2005 redovisade Vasakronan en hyresintäkt på 70 miljoner och ett driftsöverskott på 24 miljoner kronor. Vakansgraden uppgick samtidigt till 26 procent.

Förvärvet kommer därmed att ge en låg initial direktavkastning. Det är Orions första förvärv i Skandinavien. Bolaget har idag två fastighetsfonder Orion European Real Estate Fund I och II (500 miljoner euro i kapital vardera). Investerarna utgörs av europeiska och nordamerikanska pensionsfonder samt statliga fonder från Mellan Östern och Asien.

– Vi anser att den svenska fastighetsmarknaden kan erbjuda intressant avkastning de kommande åren. Läget för Infracity mellan Stockholm och Arlanda har en stor potential för att erbjuda konkurrenskraftiga kontor och butiker, säger Aref H. Lahham, VD och en av två grundare till Orion Capital Managers.

– I dagens marknadssituation med låga räntor och stor efterfrågan har vi valt att sälja Infracity och fokusera på våra övriga fastigheter i Stockholmsområdet, kommenterar Vasakronans VD Håkan Bryngelson.

Det är Catella Corporate Finance som varit rådgivare till Vasakronan vid försäljningen.

Vasakronan blev delägare i Infracity i samband med förvärvet av fastighetsrelaterade tillgångar i Securum 1996 och förvärvade resterande aktier 1999.

Fastighetsvärlden Idag 2005-10-12

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Gladare tongångar inför årets Almedalen

FV har tagit pulsen på branschen inför årets Almedalsvecka. ”Almedalen är det viktigaste branscheventet vi har.”

Pausar försäljning av Stockholms största

”Buden har inte nått tillräckligt höga nivåer”. FV berättar om ägarens framtidsplaner.

”Står ganska långt ifrån varandra”

Region vill köpa tillbaka fastigheter från SBB.

Branschens nya mötesplats: Lindgården

Fastighets- och byggbranschens naturliga mötesplats under Almedalsveckan.

Slättö köper för 1,5 mdr

Två bostadsportföljer, om totalt 800 lägenheter, förvärvas.

Intervju med Leiv Synnes

Podcasten Fastighet & Finans gästas av SBB:s vd.

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Tillbaka till förstasidan