Så räddas Stureprojektet – flyttplaner kan avgöra

En ny lösning för två av Sturekvarterets största hyresgäster kan göra att projektplanerna kan komma igång redan sent i år. Sturehof och Hedengrens kan få nya lokaler, några tiotals meter söderut. Duon har tidigare varit de mest kritiska till ombyggnadsprojektet.

Stadsbyggnadskontoret samt fastighetsägarna ADIA och Vasakronan har arbetat fram en delvis ny plan för hur Sturekvarteret ska utvecklas. Politikerna gillar förslaget. ”Vi stoppar rivningen och förvanskningen”, summerade ledande företrädare för den grönblå majoriteten i Stockholm stadshus vid en pressträff i Sturekvarteret under tisdagen. Enligt Fastighetsvärldens bedömning är dock förändringarna nästan mikroskopiska jämfört med det förslag som presenterade för ett år sedan – under ett rödgrönt politiskt styre. Så det mesta är ett politiskt spel.

Nytt är dock att en av de största stötestenarna kan ha fått sin lösning. Det efter att två av de största kritikerna till projektet, till lika två av de största hyresgästerna i Sturekvarteret, kan ha fått en lösning som de är nöjda med.

– Vasakronan har gjort ett stort arbete här, som bidrar till att vi nu kan gå framåt igen med hela projektet, säger Björn Ljung, (L) till Fastighetsvärlden.

Det handlar om att Sturehof flyttar delar av sin verksamhet från Sturekvarterets ingång vid Stureplan, i ADIA:s fastighet, några tiotals meter till Vasakronans fastighet på Stureplan 2 (där SEB finns idag). I en del av den fastigheten finns redan Sturehofs kök och enligt planen ska det även bli en stor restaurangdel över stora delar av entréplanet. Dessutom ges det där plats för den andra stora hyresgästen, bokhandeln Hedengrens. De kan få  mindre lokaler i entréplanet samt delar av våningsplanet ovan.

– Vi har sett det som en möjlig lösning. Det finns dock ännu inga tecknade hyreskontrakt, säger Anna Nyberg, chef fastighetsutveckling vid Vasakronan.

Genom det förslag till lösning som presenterats kan alltså både Sturehof och Hedengrens ha öppet under kvarterets stora ombyggnation och dessutom nära dagens lokaler. För Sturehof innebär det även expansionsmöjligheter när projektet är klart, genom både de nya lokalerna och de gamla när de är renoverade.

Den aktuella fastigheten blir den första att projektutvecklas, i etapp noll för Sturekvarteret. Vasakronan hade ursprungligen skissat på en påbyggnation av en indragen våning med några hundra kvadratmeter kontorslokaler, men den idén är skotad. Därmed kan den byggnaden färdigställas snabbt och relativt enkelt. Byggnadens fasad ska enligt beslut återställas till den ursprungliga och dagens slitna kontorslokaler kommer att renoveras så att de blir toppmoderna.

Vasakronan har sedan tidigare endast tecknat korta hyreskontrakt utan besittningsskydd, för lokalerna där, och kan gå igång med arbetet snabbt. Stockholm stad uppger för Fastighetsvärlden att arbetet skulle komma igång redan i slutet av 2019 om de politiska besluten fattas

Av de fastigheter som ingår i utvecklingen av Sturekvarteret äger ADIA ungefär 80 procent av lokalytorna och Vasakronan, via två fastigheter, 20 procent.

Målet är att hela ”nya” Sturekvarteret ska stå klart om sex-sju år.

Sedan tidigare har stora hyresgäster som Sturebadet och Stureplansgruppen nått uppgörelser med fastighetsägaren ADIA på andra ställen i kvarteret.

ADIA, Abu Dhabi Investment Authority (en av värdens största statliga investeringsfonder), förvärvade sina fastigheter i Sturekvarteret från Skandia Fastigheter i november 2006 för drygt 4 miljarder kronor. Vasakronan har ägt sina båda fastigheter i kvarteret länge.

Toppolitikerna Joakim Larsson (M) och Björn Ljung (L).

 

Vasakronans fastighet som den ser ut idag med dess förvanskade fasader. Hit kanske Sturehof och Hedengrens bokhandel flyttar.
En fullständig rekonstruktion av fasaden på Stureplan 2 föreslås. Bild från 1910-talet visar byggnadens ursprungliga uttryck.

Missa inte! Huvudstaden mot nästa nivå - Heldag om Stockholm

Tisdag den 19 mars, Berns Salonger, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Klipper till för nära miljarden i centrala Göteborg

Fastigheterna ligger intill en av köparens befintliga kontorsfastigheter.

Porträtt

"De som har köpt av oss har tjänat mycket pengar"

Mattias Roos berättar hur han ser på spekulationsköp, varför det är vettigt att ha swimmingpooler i bostadsprojekt och varför det inte var självklart att tacka ja till vd-tjänsten på SSM.

Dags att anmäla sig till Spring För Livet

Den 9 maj går startskottet för fastighetsbranschens stora välgörenhetslopp.

Castellum säljer stort handelsbestånd i Uppsala

Fem fastigheter på Boländerna i Uppsala får ny ägare.

Micasa lägger ut fastigheter till försäljning

Ett stort bostadskvarter på Södermalm finns bland objekten.

Bolmgren lämnar NCC snabbt

Går till en konkurrent som vill utmana inom kommersiella lokaler.

Bildextra: Stadsrum satsar på nytt landmärke

Hotellbyggnad i 16 våningar, flera restauranger – precis vid vattnet.

C&W värvar från CBRE

Rekryterar välkänd medarbetare till transaktionsavdelningen.

Hufvudstaden utreder egen satsning på coworking

”Huvudspåret är att driva själva”, säger vice vd Bo Wikare.

AL öppnar för två vägar kring coworking

Vd Annica Ånäs berättar om bolagets strategi.

Slutsålt i Oscars Bageriet – men lyxiga penthouset kvar

Återstår: Lägenhet om 264 och en takterrass om 121 kvm. Se flera bilder.

Bostadsutvecklaren gör minusresultat på 650 miljoner

Levererar tungt bokslut – och söker bygglov på Irland.

180.000 kvm coworking i Stockholm

Konceptet växer snabbt. JLL jämför med andra europeiska städer.

Myndighet i slutval kring nytt kontor

Kan komma att lämna det centrala innerstadsläget. Beslut nära.

Tillbaka till förstasidan