Vasakronan och Aros planerar bostadstorn i Kista

Vasakronan och Aros Bostad har tecknat en avsiktsförklaring med det gemensamma målet att i ett JV utveckla ett flerbostadshus i ett av Kistas mest attraktiva lägen i hörnet Kistagången och Isafjordsgatan.

Bostadshuset kommer att ligga invid Vasakronans kommersiella fastigheter i Kista. Projektet omfattar cirka 230 bostadslägenheter om totalt cirka 14.000 kvm samt 1 800 kvm förskola och/eller handel fördelat på 23 våningar.

Kista är idag ett av världens ledande kluster för IT och Telecom. Här finns cirka 1 400 företag med aktörer som Ericsson, Microsoft, IBM och Samsung. Med en ägarandel som motsvarar 20 procent av beståndet är Vasakronan en av de största fastighetsägarna i området. Bolaget äger bland annat flera nyutvecklade fastigheter med Ericsson som hyresgäst och äger även flerhyresgästhusen Kista Science Tower och Kista Entré.

Klövern som brottats med vakanser i Kista efter bland annat Ericssons flyttar har sedan länge öppnat upp för att bygga stora mängder bostäder på bolagets fastigheter, läs mer här. Vasakronan har tidigare främst talat om att fortsätta att utveckla det kommersiella innehållet, men har nu alltså svängt. Vasakronan generellt arbetar dock sedan ett decennium för att ta fram stora mängder bostäder inom andra delar av bolagets bestånd. I senaste delårsrapporten nämnde Vasakronan en potential om 10.000 bostäder, läs mer här.

Nu fortsätter utvecklingen av Kista mot att bli en urban stadsdel som är levande både på dagen och på kvällen. Kontorsbebyggelsen ska blandas upp med mer service, restauranger och bostäder. Totalt planeras för 6.000 bostäder i området av olika fastighetsägare, förutom Klövern även bland annat M2 och Alm.

För att realisera visionen arbetar Vasakronan tillsammans med Stockholms stad med att ta fram en ny detaljplan för kvarteret Hekla runt hela Grönlandsparken och Kistagången. Detaljplanen innebär, utöver bostadshuset, att de befintliga husen från 1970-talet rivs för att skapa plats för ett nytt kontorshus längs Kistagången och ett nytt hus vid Grönlandsparken. Avsiktsförklaringen mellan Vasakronan och Aros Bostad är det första steget i den del som avser bostadsutveckling och avsikten är att få fram en detaljplan som är antagen och har vunnit laga kraft senast Q2 2018.

– Kista har gjort en fantastisk resa från industriområde till ett område för forskning och utveckling och vidare till ett av världens ledande ICT-kluster. Nu tar vi tillsammans med Aros Bostad ytterligare ett steg in i framtiden med målet att bidra till en levande stad även efter klockan 17. För det behövs bland annat fler bostäder och det här är ett första bidrag. Totalt har Vasakronan 125.000 kvm byggrätter i området som vi på sikt kan utveckla, säger Johanna Skogestig, chef fastighetsinvesteringar.

Magnus Andersson, COO på Aros Bostad:

– Detta projekts centrala läge i Kista är synnerligen attraktivt för bostadsutveckling, med goda kommunikationer samt närhet till både service, handel och grönområden. Läget har alla förutsättningar för att bli ett attraktivt bostadsområde för såväl familjer som unga vuxna.

– Vi är glada att få genomföra detta bostadsprojekt tillsammans med Vasakronan och därigenom vara med och bidra till Kistas utveckling mot en modern och levande urban stadsdel, säger Ken Wendelin, CFO på Aros Bostad.