Vasakronan lanserar Sergelstan

Sista juni 2017 lämnar SEB de stora kontorsytorna vid Sergels torg efter att ha funnits där som hyresgäst i ungefär 50 år. Storbanken flyttar som bekant verksamheten till Arenastaden. 3 juli räknar Vasakronan med att börja riva inne i kvarteret.

Fastighetsvärlden har tidigare kunnat avslöja Vasakronans planer för fastigheten framöver, läs mer i länkarna till höger där det även finns ett flertal arkitektskisser.

– Vi tar tillbaka området från bilen, sa Anna Nyberg, chef fastighetsutveckling Stockholm vid Vasakronan, vid Fastighetsvärldens fullsatta seminarium Stockholmsmarknaden.

Några klara hyresgäster har bolaget inte. SEB lämnar ungefär 33.000 kvm kontor. Det som återskapas är 26.000 kvm kontor, men bolaget tillför även bostäder, hotell, butiker och restauranger. Fasaden längs Sveavägen får ett lyft, den del som finns vid Hamngatan ska rivas och det kanske största lyftet sker på Malmskillnadsgatan där bolaget öppnar upp fasaderna för att göra platsen mer attraktiv.

Nu presenterar Vasakronan även planerna för Sergelgatan.

– Vi vill utveckla handeln, och även koppla området bättre till Mäster Samuelsgatan.

Vid en underökning som nyligen genomfördes svarade två av tre stockholmare att man såg Sergels torg som stadens centrum. Men nio av tio passerade mestadels förbi där som hastigast.

– Men man upplevde området som otryggt stängt och man förstår inte till exempel hur man kan ta sig upp på Malmskillnadsgatan, sa Anna Nyberg.

Stefan Engberg, som var moderator för seminariepasset kring kontor och butiker, avslutade med att summera de svar han fått från eftermiddagens talare kring framtida vakanser och hyresnivåer.

• 60 procent trodde att hyrorna inte har passerat toppen.
• 60 procent tror vakansgraden förblir oförändrad.
• 40 procent trodde att butiksvakanserna i city kommer stiga som en följd av e-handeln.
• 85 procent trodde på att det kommer att ske nedläggningar av köpcentrum i Stockholmsområdet till följd av överetableringar.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-23