Vasakronan köper i city för över en miljard
Irländare tappade 10 procent av värdet på fem år. Efter fem års innehav säljer en grupp irländska investerare fastigheten Stuten 12 på Regeringsgatan 67-71 i Stockholms city till Vasakronan för 1.068 miljoner kronor. Det motsvarar en kvadratmeterpris på 71.000 kronor för den 15.000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten. Jones Lang LaSalle var rådgivare till Bank of Ireland Real Estate Investment Management vars private banking kunder ägt fastigheten.
– Det är precis den här typen av fastigheter som vi är intresserade av, med hög standard och ett attraktivt läge. Det här blir ett mycket bra komplement till vår fastighetsportfölj i Stockholm, säger Vasakronans VD Fredrik Wirdenius.
De irländska investerarna förvärvade fastigheten för fem år sedan, och då till ett fastighetsvärde om 1.185 miljoner. Den var då helt om- och tillbyggd av Fabege. Investerarna erhöll då även långa hyresgarantier från Fabege, garantier som nu löper ut.
Vakanserna ökade under 2009 samtidigt som hyresnivåerna hade börjat sjunka. Vid senaste årsskifte värderades därför fastigheten till under en miljard. Inför försäljningen har dock en förlängning skett av advokatfirman Linklaters stora kontrakt i fastigheten och den moderna fastigheten är nu nästan fullt uthyrd. Andra hyresgäster i fastigheten är bland annat Episerver och Siba. Den initiala direktavkastningen på nu utgående hyror bedöms till 5,2-5,3 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2010-11-29
