Vasakronan köper i city för över en miljard

Annons

Irländare tappade 10 procent av värdet på fem år. Efter fem års innehav säljer en grupp irländska investerare fastigheten Stuten 12 på Regeringsgatan 67-71 i Stockholms city till Vasakronan för 1.068 miljoner kronor. Det motsvarar en kvadratmeterpris på 71.000 kronor för den 15.000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten. Jones Lang LaSalle var rådgivare till Bank of Ireland Real Estate Investment Management vars private banking kunder ägt fastigheten.

– Det är precis den här typen av fastigheter som vi är intresserade av, med hög standard och ett attraktivt läge. Det här blir ett mycket bra komplement till vår fastighetsportfölj i Stockholm, säger Vasakronans VD Fredrik Wirdenius.

De irländska investerarna förvärvade fastigheten för fem år sedan, och då till ett fastighetsvärde om 1.185 miljoner. Den var då helt om- och tillbyggd av Fabege. Investerarna erhöll då även långa hyresgarantier från Fabege, garantier som nu löper ut.

Vakanserna ökade under 2009 samtidigt som hyresnivåerna hade börjat sjunka. Vid senaste årsskifte värderades därför fastigheten till under en miljard. Inför försäljningen har dock en förlängning skett av advokatfirman Linklaters stora kontrakt i fastigheten och den moderna fastigheten är nu nästan fullt uthyrd. Andra hyresgäster i fastigheten är bland annat Episerver och Siba. Den initiala direktavkastningen på nu utgående hyror bedöms till 5,2-5,3 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2010-11-29

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Tillbaka till förstasidan