Vasakronan köper 44 fastigheter av SEB för 4,2 miljarder

Det blev Vasakronan som förvärvar 44 rörelsefastigheter från SEB Fastigheter. Köpeskillingen är drygt 4,2 miljarder kronor.

Några av fastigheterna som Vasakronan köper:

Stockholm:

Diamanten 11

Hästskon 12 (tomträtt)

Hästskon 9

Sperlingens Backe 45

Stockmakaren 1

Göteborg

Annedal 23:1

Lorensberg 53:4

Nordstaden 8:27

Malmö

Michelsen 9

Kronan 10 och 11

Värnhem 1

Övrigt

Nyttan 2, Sundsvall

Dragarbrunn 26:3, Uppsala

Bodarna 6, Örebro

Apotekaren 12, Lund

Unaman 9, Växjö

Visa faktaruta

Vasakronan gör affären mindre än ett år efter att bolaget sålt ett större antal fastigheter i mindre orter runt om i landet till Stenvalvet i en ännu större affär, knappt 5 miljarder.

För Vasakronan innebär affären att man får ett större flöde av hyresintäkter från den privata sidan efter att tidigare mest haft ett kassaflöde från myndigheter. Affären innebär även en vidare fokusering mot storstäderna eftersom 85 procent av värdet i köpet från SEB finns i Stockholm, Göteborg och Malmö.

I transaktionen ingår bland annat fastigheterna Hästskon 9 och 12 vid Sergels torg, Sperlingens Backe 45 vid Stureplan och stora Stockmakaren 1 (Bankhus 90) i Sundbyberg. I Göteborg ingår fastigheten Nordstaden 8:27 som är ett av kvarteren i Nordstan.

Köpeskillingen är 4.247,4 miljoner kronor. Tillträde sker 30 juni.

Hyresintäkterna på helårsbasis i SEB-beståndet uppgår till cirka 205 Mkr. Vakansgraden i beståndet uppgår till 1,6 procent.

SEB hyr 68 procent av lokalytorna. Totalt har Vasakronan 31 kontrakt med SEB och kontraktstiderna varierar mellan 3 och 23 år. De längsta hyresavtalen gäller för datahallarna i kvarteret Stockmakaren 1 i Rissne.

Vasakronan konstrar även att det finns många intressanta utvecklingsprojekt i det förvärvade SEB-beståndet.

SEB blir efter affären Vasakronans tredje största hyresgäst, med 6 procent av hyresintäkterna, efter Polismyndigheten (15 procent), och Skatteförvaltningar (8 procent).

Catella var rådgivare till SEB vid försäljningen.

SEB har sedan en tid förberett för försäljningarna som bland annat följer Föreningssparbankens försäljningar av rörelsefastigheter till AMF och Kungsleden. Även andra bolag har sålt sina rörelsefastigheter, till exempel har Telia sålt sina fastigheter till ett internationellt konsortium och till Diligentia.

Uppdaterat: Under september 1998 avyttrade Vasakronan 26 av ”SEB-fastigheterna”, främst de mindre, till Kungsleden i en paketaffär om 276 miljoner kronor.

Uppdaterat 2: I juni 1998 avyttrade Vasakronan polishuset på Kungsholmen, fastigheten Kronoberg 18, till Specialfastigheter för 1,71 miljarder kronor. Avyttringen bidrog till att Vasakronans lokalyta i Stockholm minskade med 6 procent 1998 trots storköpet från SEB.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är Skanskas nästa spektakulära 08-projekt

20.000 kvm kontor. 11 våningsplan. Se visionsbilder!

Stänger sin ”lila” satsning på flaggskeppsenhet i CBD

Fastighetsägaren öppnar för butik. Ett stenkast från Stureplan.

Hyr ut i bottenplan på kungligt projekt

Ska öppna upp slutet kvarter.

Fabege öser på i Flemingsberg – köper 35.000 kvm

Byggrätt som kompletterar tidigare förvärv.

Succéköpet – snabbt hyrt ut 5.400 kvm inom tullarna

Köpte fastighet i kanonläge – som ändå länge haft vakanser.

Köper projekt som omvandlats till hyresrätter

Köparen, som tidigare gjort flera förvärv i innerstaden, berättar för FV.

Så mycket återstår att hyra ut i rekordhöga skrapan

Sveriges och Nordens högsta kontorshus om 36 våningar. FV går igenom Skanskas uthyrningar.

Hon lämnar Stenvalvet – får ny roll på Rikshem

Tar plats i ledningsgruppen.

SBB:s iskalla projekt – kan bygga i norr

Idrottsklubb driver projekt mot kommunen.

Hon blir ny Sverigechef hos Newsec

”Vi vill vara den mest attraktiva arbetsgivaren och ha marknadens nöjdaste kunder”.

Överraskande: Säljer 13 fastigheter för 2,1 miljarder

”Stabil lönsamhet och klok tillväxt”. Motiverar affären för FV. Läs om vilka fastigheter som ingår i affären.

Måndagen blev rysardag för fastigheter på börsen

Flera stora fastighetsbolag drogs med i den kraftigt negativa kursutveckling som Stockholmsbörsen hade under måndagen.

Klubbat: De får bygga i "naturbana" centrumet

Ska utveckla lokaler och bostäder i hett område.

Bilder: Så ser Fabeges plan för 67.000 kvm ut

Bolaget hoppas på fortsatt succé.

Tillbaka till förstasidan