Vasakronan köper 44 fastigheter av SEB för 4,2 miljarder

Det blev Vasakronan som förvärvar 44 rörelsefastigheter från SEB Fastigheter. Köpeskillingen är drygt 4,2 miljarder kronor.

Annons

Några av fastigheterna som Vasakronan köper:

Stockholm:

Diamanten 11

Hästskon 12 (tomträtt)

Hästskon 9

Sperlingens Backe 45

Stockmakaren 1

Göteborg

Annedal 23:1

Lorensberg 53:4

Nordstaden 8:27

Malmö

Michelsen 9

Kronan 10 och 11

Värnhem 1

Övrigt

Nyttan 2, Sundsvall

Dragarbrunn 26:3, Uppsala

Bodarna 6, Örebro

Apotekaren 12, Lund

Unaman 9, Växjö

Visa faktaruta

Vasakronan gör affären mindre än ett år efter att bolaget sålt ett större antal fastigheter i mindre orter runt om i landet till Stenvalvet i en ännu större affär, knappt 5 miljarder.

För Vasakronan innebär affären att man får ett större flöde av hyresintäkter från den privata sidan efter att tidigare mest haft ett kassaflöde från myndigheter. Affären innebär även en vidare fokusering mot storstäderna eftersom 85 procent av värdet i köpet från SEB finns i Stockholm, Göteborg och Malmö.

I transaktionen ingår bland annat fastigheterna Hästskon 9 och 12 vid Sergels torg, Sperlingens Backe 45 vid Stureplan och stora Stockmakaren 1 (Bankhus 90) i Sundbyberg. I Göteborg ingår fastigheten Nordstaden 8:27 som är ett av kvarteren i Nordstan.

Köpeskillingen är 4.247,4 miljoner kronor. Tillträde sker 30 juni.

Hyresintäkterna på helårsbasis i SEB-beståndet uppgår till cirka 205 Mkr. Vakansgraden i beståndet uppgår till 1,6 procent.

SEB hyr 68 procent av lokalytorna. Totalt har Vasakronan 31 kontrakt med SEB och kontraktstiderna varierar mellan 3 och 23 år. De längsta hyresavtalen gäller för datahallarna i kvarteret Stockmakaren 1 i Rissne.

Vasakronan konstrar även att det finns många intressanta utvecklingsprojekt i det förvärvade SEB-beståndet.

SEB blir efter affären Vasakronans tredje största hyresgäst, med 6 procent av hyresintäkterna, efter Polismyndigheten (15 procent), och Skatteförvaltningar (8 procent).

Catella var rådgivare till SEB vid försäljningen.

SEB har sedan en tid förberett för försäljningarna som bland annat följer Föreningssparbankens försäljningar av rörelsefastigheter till AMF och Kungsleden. Även andra bolag har sålt sina rörelsefastigheter, till exempel har Telia sålt sina fastigheter till ett internationellt konsortium och till Diligentia.

Uppdaterat: Under september 1998 avyttrade Vasakronan 26 av ”SEB-fastigheterna”, främst de mindre, till Kungsleden i en paketaffär om 276 miljoner kronor.

Uppdaterat 2: I juni 1998 avyttrade Vasakronan polishuset på Kungsholmen, fastigheten Kronoberg 18, till Specialfastigheter för 1,71 miljarder kronor. Avyttringen bidrog till att Vasakronans lokalyta i Stockholm minskade med 6 procent 1998 trots storköpet från SEB.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2024

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2024. Seminariet äger rum på Örebro Konserthus, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riksbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Tillbaka till förstasidan