Vasakronan köper 44 fastigheter av SEB för 4,2 miljarder

Det blev Vasakronan som förvärvar 44 rörelsefastigheter från SEB Fastigheter. Köpeskillingen är drygt 4,2 miljarder kronor.

Några av fastigheterna som Vasakronan köper:

Stockholm:

Diamanten 11

Hästskon 12 (tomträtt)

Hästskon 9

Sperlingens Backe 45

Stockmakaren 1

Göteborg

Annedal 23:1

Lorensberg 53:4

Nordstaden 8:27

Malmö

Michelsen 9

Kronan 10 och 11

Värnhem 1

Övrigt

Nyttan 2, Sundsvall

Dragarbrunn 26:3, Uppsala

Bodarna 6, Örebro

Apotekaren 12, Lund

Unaman 9, Växjö

Visa faktaruta

Vasakronan gör affären mindre än ett år efter att bolaget sålt ett större antal fastigheter i mindre orter runt om i landet till Stenvalvet i en ännu större affär, knappt 5 miljarder.

För Vasakronan innebär affären att man får ett större flöde av hyresintäkter från den privata sidan efter att tidigare mest haft ett kassaflöde från myndigheter. Affären innebär även en vidare fokusering mot storstäderna eftersom 85 procent av värdet i köpet från SEB finns i Stockholm, Göteborg och Malmö.

I transaktionen ingår bland annat fastigheterna Hästskon 9 och 12 vid Sergels torg, Sperlingens Backe 45 vid Stureplan och stora Stockmakaren 1 (Bankhus 90) i Sundbyberg. I Göteborg ingår fastigheten Nordstaden 8:27 som är ett av kvarteren i Nordstan.

Köpeskillingen är 4.247,4 miljoner kronor. Tillträde sker 30 juni.

Hyresintäkterna på helårsbasis i SEB-beståndet uppgår till cirka 205 Mkr. Vakansgraden i beståndet uppgår till 1,6 procent.

SEB hyr 68 procent av lokalytorna. Totalt har Vasakronan 31 kontrakt med SEB och kontraktstiderna varierar mellan 3 och 23 år. De längsta hyresavtalen gäller för datahallarna i kvarteret Stockmakaren 1 i Rissne.

Vasakronan konstrar även att det finns många intressanta utvecklingsprojekt i det förvärvade SEB-beståndet.

SEB blir efter affären Vasakronans tredje största hyresgäst, med 6 procent av hyresintäkterna, efter Polismyndigheten (15 procent), och Skatteförvaltningar (8 procent).

Catella var rådgivare till SEB vid försäljningen.

SEB har sedan en tid förberett för försäljningarna som bland annat följer Föreningssparbankens försäljningar av rörelsefastigheter till AMF och Kungsleden. Även andra bolag har sålt sina rörelsefastigheter, till exempel har Telia sålt sina fastigheter till ett internationellt konsortium och till Diligentia.

Uppdaterat: Under september 1998 avyttrade Vasakronan 26 av ”SEB-fastigheterna”, främst de mindre, till Kungsleden i en paketaffär om 276 miljoner kronor.

Uppdaterat 2: I juni 1998 avyttrade Vasakronan polishuset på Kungsholmen, fastigheten Kronoberg 18, till Specialfastigheter för 1,71 miljarder kronor. Avyttringen bidrog till att Vasakronans lokalyta i Stockholm minskade med 6 procent 1998 trots storköpet från SEB.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 3.000 kvm på Vasagatan

Utmanare inom coworking når 20.000 nära centralstationen.

Babybjörn ut efter cybersatsning

Lämnar Solna för flytt västerut. Hyr 1.400 kvm i projektfastighet.

Så blir nya bostadsbolaget

Läs om beståndet, styrelsen och ledningsgruppen.

Lista: 30 hus som kan säljas

Uppdaterad avyttringsplan.

Topplista

Lista: 16 ledande juristerna

FV har sammanställt en lista över de mest framgångsrika advokatfirmorna, kopplat till fastighetsaffärer.

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Tillbaka till förstasidan