Vasakronan köper 44 fastigheter av SEB för 4,2 miljarder

Det blev Vasakronan som förvärvar 44 rörelsefastigheter från SEB Fastigheter. Köpeskillingen är drygt 4,2 miljarder kronor.

Några av fastigheterna som Vasakronan köper:

Stockholm:

Diamanten 11

Hästskon 12 (tomträtt)

Hästskon 9

Sperlingens Backe 45

Stockmakaren 1

Göteborg

Annedal 23:1

Lorensberg 53:4

Nordstaden 8:27

Malmö

Michelsen 9

Kronan 10 och 11

Värnhem 1

Övrigt

Nyttan 2, Sundsvall

Dragarbrunn 26:3, Uppsala

Bodarna 6, Örebro

Apotekaren 12, Lund

Unaman 9, Växjö

Visa faktaruta

Vasakronan gör affären mindre än ett år efter att bolaget sålt ett större antal fastigheter i mindre orter runt om i landet till Stenvalvet i en ännu större affär, knappt 5 miljarder.

För Vasakronan innebär affären att man får ett större flöde av hyresintäkter från den privata sidan efter att tidigare mest haft ett kassaflöde från myndigheter. Affären innebär även en vidare fokusering mot storstäderna eftersom 85 procent av värdet i köpet från SEB finns i Stockholm, Göteborg och Malmö.

I transaktionen ingår bland annat fastigheterna Hästskon 9 och 12 vid Sergels torg, Sperlingens Backe 45 vid Stureplan och stora Stockmakaren 1 (Bankhus 90) i Sundbyberg. I Göteborg ingår fastigheten Nordstaden 8:27 som är ett av kvarteren i Nordstan.

Köpeskillingen är 4.247,4 miljoner kronor. Tillträde sker 30 juni.

Hyresintäkterna på helårsbasis i SEB-beståndet uppgår till cirka 205 Mkr. Vakansgraden i beståndet uppgår till 1,6 procent.

SEB hyr 68 procent av lokalytorna. Totalt har Vasakronan 31 kontrakt med SEB och kontraktstiderna varierar mellan 3 och 23 år. De längsta hyresavtalen gäller för datahallarna i kvarteret Stockmakaren 1 i Rissne.

Vasakronan konstrar även att det finns många intressanta utvecklingsprojekt i det förvärvade SEB-beståndet.

SEB blir efter affären Vasakronans tredje största hyresgäst, med 6 procent av hyresintäkterna, efter Polismyndigheten (15 procent), och Skatteförvaltningar (8 procent).

Catella var rådgivare till SEB vid försäljningen.

SEB har sedan en tid förberett för försäljningarna som bland annat följer Föreningssparbankens försäljningar av rörelsefastigheter till AMF och Kungsleden. Även andra bolag har sålt sina rörelsefastigheter, till exempel har Telia sålt sina fastigheter till ett internationellt konsortium och till Diligentia.

Uppdaterat: Under september 1998 avyttrade Vasakronan 26 av ”SEB-fastigheterna”, främst de mindre, till Kungsleden i en paketaffär om 276 miljoner kronor.

Uppdaterat 2: I juni 1998 avyttrade Vasakronan polishuset på Kungsholmen, fastigheten Kronoberg 18, till Specialfastigheter för 1,71 miljarder kronor. Avyttringen bidrog till att Vasakronans lokalyta i Stockholm minskade med 6 procent 1998 trots storköpet från SEB.

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Tisdag 20 okt 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Offentliga Hus renodlar inför börsnotering

Svevia-paketet och studentbostäderna berörs av affären.

Tillbaka till förstasidan