Vasakronan i stor strukturaffär om 5,1 mdr med Norrporten

Norrporten köper fastigheter för 5,1 miljarder kronor från Vasakronan som genom transaktionen lämnar flera regionstäder. Samtidigt förändras ägarbilden i Norrporten.

Annons

Vasakronan har det senaste halvåret klart och tydligt deklarerat att bolaget vill koncentrera sig på en handfull marknader i orter. Igår kom strukturaffären som i ett slag innebär att Vasakronan fortsättningsvis finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Lund och Linköping.

Resten av orterna tar Norrporten hand om. Norrporten förvärvar fastigheter för 5,1 miljarder, fastigheter som ger ca 700 Mkr i hyresintäkter och som ger en direktavkastning på ca 8 procent.

Ägandet i Norrporten förändras samtidigt genom att Andra AP-fonden, Sjätte AP-fonden och Vasakronan blir ägare till lika delar.

Det egna kapitalet i bolaget blir 2.550 Mkr och Vasakronan respektive Andra AP-fonden tillskjuter 850 Mkr vardera. Management samt övriga ägare i Norrporten köps alltså ut i samband med affären men management kommer erbjudas ett optionsprogram.

Nya Norrporten kommer att ha ett bestånd med fastigheter till ett marknadsvärde om ca 9 miljarder spridda på nio orter i Sverige: Luleå, Umeå, Sundsvall, Gävle, Karlstad, Örebro, Jönköping, Växjö och Kristianstad. Speciellt i Sundsvall men även i Luleå och Umeå kommer bolagets innehav att bli mycket stora eftersom bägge bolagen där haft relativt omfattande bestånd.

Den personal i Vasakronan som berörs av affären kommer att erbjudas anställning i Norrporten.

För Vasakronan innebär affären en reavinst på ca 1,4 miljarder vilket ger bolaget ett investeringsutrymme på ca 6,5 miljarder utan att man tummar på de långsiktiga nyckeltalen för t.ex. soliditet och räntetäckningsgrad.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

Tillbaka till förstasidan