Vasakronan i stor strukturaffär om 5,1 mdr med Norrporten

Norrporten köper fastigheter för 5,1 miljarder kronor från Vasakronan som genom transaktionen lämnar flera regionstäder. Samtidigt förändras ägarbilden i Norrporten.

Annons

Vasakronan har det senaste halvåret klart och tydligt deklarerat att bolaget vill koncentrera sig på en handfull marknader i orter. Igår kom strukturaffären som i ett slag innebär att Vasakronan fortsättningsvis finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Lund och Linköping.

Resten av orterna tar Norrporten hand om. Norrporten förvärvar fastigheter för 5,1 miljarder, fastigheter som ger ca 700 Mkr i hyresintäkter och som ger en direktavkastning på ca 8 procent.

Ägandet i Norrporten förändras samtidigt genom att Andra AP-fonden, Sjätte AP-fonden och Vasakronan blir ägare till lika delar.

Det egna kapitalet i bolaget blir 2.550 Mkr och Vasakronan respektive Andra AP-fonden tillskjuter 850 Mkr vardera. Management samt övriga ägare i Norrporten köps alltså ut i samband med affären men management kommer erbjudas ett optionsprogram.

Nya Norrporten kommer att ha ett bestånd med fastigheter till ett marknadsvärde om ca 9 miljarder spridda på nio orter i Sverige: Luleå, Umeå, Sundsvall, Gävle, Karlstad, Örebro, Jönköping, Växjö och Kristianstad. Speciellt i Sundsvall men även i Luleå och Umeå kommer bolagets innehav att bli mycket stora eftersom bägge bolagen där haft relativt omfattande bestånd.

Den personal i Vasakronan som berörs av affären kommer att erbjudas anställning i Norrporten.

För Vasakronan innebär affären en reavinst på ca 1,4 miljarder vilket ger bolaget ett investeringsutrymme på ca 6,5 miljarder utan att man tummar på de långsiktiga nyckeltalen för t.ex. soliditet och räntetäckningsgrad.

Missa inte! Fastighetsdagen Öresund

Den 21 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Öresund. Seminariet äger rum på Scandic Triangeln, Malmö.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatat av den stora branschomröstningen är igång.

Artister vädjar till Vasakronan

Inriktar sig på hyran när kritik framförs i debattartikel.

Balder i affärer för 7 miljarder

FV berättar om vad som ingår i transaktionerna.

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

98 procent uthyrt i landmärke

Hyr ut 830 kvm till japanskt storbolag.

Klart: Tar över efter Michael Kors

Hyr två våningsplan på Biblioteksgatan.

Tillbaka till förstasidan