”Värsta bakom oss – men inte över”

I senaste magasinet av Fastighetsvärlden fick fem bostadsexperter svara på frågor om dagens och framtidens bostadsmarknad. Tror de att marknaden kommer fortsätta se det stora antalet konkurser som Sverige sett i lågkonjunkturen?

Annons

Magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2024 innehåller ett stort tema kring bostadsfastigheter och läget på marknaden.

Visa faktaruta

(Del från expertpanelen i magasinet Fastighetsvärlden nummer 3/2024.)

Kommer vi få se många konkurser, uppköp och kapitaltillskott, eller har det mesta redan skett?

Anette Frumerie vd Rikshem

– Det värsta har vi bakom oss, men det är långa ledtider i bygg- och fastighetsbranschen. Så det är inte över. Risken finns att många söker sig bort från branschen. Vi måste skapa spelregler som är stabila så vi bygger hela tiden.

Svante Jonsson, vd Tango

– Konkurser bland mindre entreprenadbolag förekommer redan, men de större klarar sig är vår bedömning. Fastighetsbolagen behöver skriva ner värdet något ytterligare, vilket de troligen slutför under våren. Vi har dock kvar stora noterade bolag som behöver eget kapital på ett eller annat sätt.

Dag Klerfelt, fastighetsprofil

– Nej, bostäder fyller ett fundamentalt behov och enda felet är att yielden drevs ner under slutet av 2010-talet. I kombination med att belåningsgrad (TLV) drivits upp över 50 procent handlar mest om otillräcklig räntetäckning.

Anna-Carin Telin, vd Outpoint

– Det kommer fortsatt att  en jobbig period. Företag  som drabbas hårdast är  de som inte har en tillräckligt stark samlad ägarbild och som kanske har tyngda balansräkningar med mycket redan betalda byggrätter som inte är likvida.

Johan Skoglund, vd JM

– Jag tror att vi under 2024 kommer att se en fortsatt konsolidering av vissa bolag. Vi kommer fortsatt att se konkurser inom byggsektorn under 2024, men det mesta har redan skett. Det kommer att se bättre ut under 2025 i takt med att räntan sänks.

Fler Nyheter från förstasidan

Gladare tongångar inför årets Almedalen

FV har tagit pulsen på branschen inför årets Almedalsvecka. ”Almedalen är det viktigaste branscheventet vi har.”

Pausar försäljning av Stockholms största

”Buden har inte nått tillräckligt höga nivåer”. FV berättar om ägarens framtidsplaner.

”Står ganska långt ifrån varandra”

Region vill köpa tillbaka fastigheter från SBB.

Branschens nya mötesplats: Lindgården

Fastighets- och byggbranschens naturliga mötesplats under Almedalsveckan.

Slättö köper för 1,5 mdr

Två bostadsportföljer, om totalt 800 lägenheter, förvärvas.

Intervju med Leiv Synnes

Podcasten Fastighet & Finans gästas av SBB:s vd.

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Tillbaka till förstasidan