Vändningen: Prognos visar sjunkande hyror

En konsensusrapport sammanställd av SEPREF visar att varannan analytiker och investerare nu tror att hyrorna för ”prime office” i Stockholm kommer att sjunka nästa år. 18 procent tror dessutom att yielden då också kommer att ha ökat något. För Göteborg tror 38 procent att yielden kommer att ha ökat något. Både Malmö och Göteborg bedöms ha mer stabila hyror för ”prime office” än Stockholm.

SEPREF står för Swedish Property Research Forum och är en organisation för personer som arbetar med fastighetsanalys i Sverige, sedan två år utgör den en sektion inom ASPECT.

Den här gången är det uppgifter från 22 företag som utgör grunden för konsnsusprognosen. På kort sikt visar prognosen på stabilitet på samtliga tre marknader. För fjärde kvartalet i år pekar den på en hyresnivå för prime office i Stockholm på 4700 kronor per kvm och en yield på 4,60. Motsvarande för Göteborg och Malmö är 2500 kronor och 5,05 respektive 2400 kronor och 5,50. För Stockholm och Malmö innebär det högre hyresnivåer än den prognos som fanns för en månad sedan.

Men det är prognosen på ett års sikt som visar på en stigande oro. Ingen tror på stigande hyror i Stockholm, utan tvärtom tror alltså hälften på sjunkande hyror. Det är endast för Göteborgsmarknaden som en viss optimism om stigande hyror finns. 11 procent tror att hyrorna kan öka där på ett års sikt.

Fastighetsvärlden Idag 2012-11-09

Fler Nyheter från förstasidan

NCC laddar för nytt kontorsprojekt i Solna

Vill riva ett grönklassat kontorshus från 80-talet.

Vasakronan hyr ut 4.500 kvm och startar unikt träkontor

Hyr ut till myndighet och arkitektfirma i centralt läge. Se flera bilder!

Hyr ut 3.400 kvm i Kista

Två uthyrningar. ”Det är mycket på gång i Kista just nu”.

Grönt ljus för 4.500 bostäder

Ett av de större utvecklingsområdena för bostäder i södra Stockholm.

NREP premiärköper från Besqab i unik försäljning

Affär på nästan 500 miljoner kronor.

Bryter samarbete om projekt i Slakthusområdet

Fick markanvisning på hög prisnivå.

Ingen nyemission för Prime

Årsstämman röstade ner förslaget.

Veidekke får svensk koncernchef

Arne Giske slutar efter sex år på posten.

Internationell hotellkedja vill öppna i Sverige

Kedjan är inne i en kraftig expansion.

Sex investerare med bakom John Mattsons börsentré

Läs om vilka investerare som står bakom. Målet är att fastighetsbeståndet nästan ska fördubblas till 2023.

Dörren stängs för padelsatsning

Blir idrottshall och lastbilscentral i stället. Zlatan Ibrahimovic ska ha varit en av intressenterna bakom planerna på en padelhall.

Tobin och EQT:s byggare i kk

Q-gruppen Bygg har ansökt om konkurs. Företaget har bland annat varit totalentreprenör till de profilerade brf-projekten Unum och Vyn.

SSM får rätt mot bostadsköpare

Ytterligare en tvist mellan en bostadsutvecklare och köpare har avgjorts.

Tillbaka till förstasidan