Vändningen: Prognos visar sjunkande hyror

En konsensusrapport sammanställd av SEPREF visar att varannan analytiker och investerare nu tror att hyrorna för ”prime office” i Stockholm kommer att sjunka nästa år. 18 procent tror dessutom att yielden då också kommer att ha ökat något. För Göteborg tror 38 procent att yielden kommer att ha ökat något. Både Malmö och Göteborg bedöms ha mer stabila hyror för ”prime office” än Stockholm.

SEPREF står för Swedish Property Research Forum och är en organisation för personer som arbetar med fastighetsanalys i Sverige, sedan två år utgör den en sektion inom ASPECT.

Den här gången är det uppgifter från 22 företag som utgör grunden för konsnsusprognosen. På kort sikt visar prognosen på stabilitet på samtliga tre marknader. För fjärde kvartalet i år pekar den på en hyresnivå för prime office i Stockholm på 4700 kronor per kvm och en yield på 4,60. Motsvarande för Göteborg och Malmö är 2500 kronor och 5,05 respektive 2400 kronor och 5,50. För Stockholm och Malmö innebär det högre hyresnivåer än den prognos som fanns för en månad sedan.

Men det är prognosen på ett års sikt som visar på en stigande oro. Ingen tror på stigande hyror i Stockholm, utan tvärtom tror alltså hälften på sjunkande hyror. Det är endast för Göteborgsmarknaden som en viss optimism om stigande hyror finns. 11 procent tror att hyrorna kan öka där på ett års sikt.

Fastighetsvärlden Idag 2012-11-09

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 25 nya butiker till Westfield MoS under pandemin

Omsättning av butiker har ökat. Läs om vilka varumärken som tillkommit.

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Affär för 136 mkr på Söder

Fortsatt högt affärstempo i stadsdelen. FV berättar om senaste affären.

Tillbaka till förstasidan