”Valutakrig” gav miljardvinst för Akelius
Räknar med att köpa färre fastigheter 2016. Akelius Residential redovisade ett resultat på 9.2 miljarder kronor före skatt för 2015, visar företagets bokslut.
Fastighetsbeståndet växte med 15.028 miljoner kronor under året, och vid slutet av 2015 var värdet 72.764 miljoner kronor.
Hyresintäkterna ökade med 20 procent och driftsöverskottet med 16 procent. För jämförbara fastigheter ökade hyresintäkterna och driftsöverskottet med 4 procent.
Fastigheternas värdeförändring uppgick till 8.026 miljoner kronor, en värdetillväxt på 13,9 procent. Fastighetsbolaget menar att 60 procent av värdetillväxten förklaras av valutakrig, 30 procent beror på ökade intäkter och 10 procent av försäljningar.
VD Pål Ahlsén kommenterar:
”Nuvarande valutakrig med sedelpress och ränta som vapen har gett ett rejält lyft för fastighetspriser. Vi redovisar resultat före skatt nio miljarder, där hälften kan hänföras till valutakriget. Vissa marknader är i dag heta, kanske till och med överhettade. Vi kommer sannolikt köpa färre fastigheter under 2016 än vad vi gjorde under 2015.”
Under året investerade Akelius 2.216 miljoner kronor i fastigheterna, varav 42 procent rörde uppgradering av lägenheter. Köp av fastigheter uppgick till 12.093 miljoner kronor. Fastigheter såldes för 5.755 miljoner kr, 23 procent över verkligt värde vid ingången av året.
Belåningsgraden sjönk till 48 procent. Belåningsgraden för säkerställda lån sjönk under året från 47 procent till 36 procent och soliditeten ökade till 41 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-08
