Vakansläget på Drottninggatan
Fastighetsvärlden har tittat närmare på vakanserna på butiksplan för Stockholms stora shoppingstråk. Här har bland annat Statens fastighetsverk tagit mark och Ioffice bereder coworking i centralt läge.
Drottninggatan i Stockholm är en av stadens mest utpräglade shoppingstråk där den sträcker sig från Observatiorielunden i Vasastan till Norrström och riksdagens lokaler. Liksom många andra shoppinggator minskade besöksantalet markant under pandemin men antalet butiker verkar trots det, och påföljande inflationstryck och hyreshöjningar, ha klarat sig ganska bra.
Den senaste vakansen som uppstått på Drottninggatan ligger i det så kallade Buttericks-huset på Drottningatan 57, som ägs av Rambsury. Här låg det i flera år en Body Shop. Den har nu stängt då hela kedjan försattes i konkurs tidigare i år.
Närmast Riksdagen äger Statens Fastighetsverk flera fastigheter. Senast 2019 förvärvade de fastigheten Lejonet 4 som ligger precis bredvid Sagerska palatset, mitt emot Rosenbad. Säljare då var Ratos som gjorde en rejäl vinst när de sålde för 550 miljoner kronor, eller ett kvadratmeterpris på 178.000 kr/kvm. Sedan dess har lokalerna inte använts för kommersiella syften. SFV äger även fastigheten Johannes Större 9 där det tidigare låg ett kafé, Sun Café, i korsningen Drottninggatan/Jakobsgatan som nu står utan hyresgäst.
Stockholms Stad äger den mycket centralt belägna Skansen 23 intill Sergels torg där coworking-aktören Ioffice sedan 2022 är hyresgäst. På butiksplanet låg här tidigare klädesbutikerna Carlings och Dressman. Ioffice uppger till Fastighetsvärlden att det finns planer för ett kontorskafé samt reception till resten av verksamheten men att förhandlingarna har dragit ut på tiden.
Ioffice har gjort en liknande manöver inte så långt bort på Sveavägen där de hyrt in sig i en större lokal nära korsningen med Kungsgatan.
I korsningen Drottninggatan/Kungsgatan finns det just nu två stora hörnlägen som för tillfället står tomma. Dels är det Axfast som äger Vinkelhaken 9 som tidigare gjorde plats för Designtorget, dels är det en privat ägare som äger Vallonen 2 med adress Drottninggatan 65 som ligger på motsatta sidan från Axfasts fastighet. I den fastigheten låg tidigare Bikbok och 3. Axfast har tecknat avtal med uthyrning till Alewalds i fastigheten och just nu pågår arbete med att bygga upp en kontorsentré men efter det kommer det att finnas plats för ytterligare tre butikslokaler. I Vallonen 2 kunde Fastighetsvärlden nyligen avslöja att den italienska modekedjan Subdued kommer att öppna sin första butik i Sverige.
Nyligen etablerade sig även skokedjan Dr Martens på Drottninggatan 61.
I slutet av Drottninggatan, nära Tegnérlunden, ligger Fabeges stora fastighet Barnhusväderkvarnen 36 som just nu har flera tomma skyltfönster. Det finns detaljplan för en utbyggnad av kontorsplatser för fastigheten men just nu har Fabege inga sådana planer.
Läs även Fastighetsvärldens genomgång av vakansläget på Kungsgatan och Sveavägen:
Vakanser på Drottninggatan, adress, fastighetsbeteckning och fastighetsägare:
Drottninggatan 2
LEJONET 4
Statens fastighetsverk
Drottninggatan 8
JOHANNES STÖRRE 9
Statens fastighetsverk
Drottninggatan 57
LAMMET 8
Ramsbury
Drottninggatan 69
APELN 8
Unionen
Drottninggatan 78
VINKELHAKEN 9
Axfast
Drottninggatan 82
SVÄRDFISKEN 2
Hufvudstaden
Drottninggatan 89-91
BARNHUSVÄDERKVARNEN 36
Fabege
Drottninggatan 92
GRÖNLANDET SÖDRA 11
Hufvudstaden AB
Drottninggatan 106
KURLAND 12
Privat ägare
