Utredares hyresförslag ger låg effekt på bostadsbyggandet

Fakta presumtionshyra

Presumtionshyror gäller enbart i nyproduktion och de sätts i förhandling mellan fastighetsägare och en etablerad hyresgästorganisation på orten. Överenskommelsen ska omfatta alla bostadslägenheter i huset och den ska träffas innan det har ingåtts hyresavtal för någon av lägenheterna. Presumtionshyran gäller i 15 år, därefter sätts hyran enligt de vanliga bruksvärdesreglerna.

Visa faktaruta

Förslagen om ändrad hyressättning i nyproduktion kommer bara påverka bostadsbyggandet marginellt och förslaget på tvistelösning behövs inte. Det säger Susanna Höglund, chef för Ekonomi och Juridik på bransch- och intresseorganisationen SABO, i en kommentar till en nyligen presenterad utredning.

Utredningen om hyressättning vid nyproduktion har presenterat sina förslag. Ett av förslagen är att en presumtionshyra i större utsträckning ska kunna ändras under presumtionstiden, till exempel om bostaden genomgår en förbättringsåtgärd eller om beräkningen av hyran ändras på grund av olika kostnader och avgifter. Utredaren föreslår också utökade möjligheter att bestämma en presumtionshyra för om- eller tillbyggnad.

– Syftet är att ge bättre förutsättningar för nyproduktion men det här kommer ge mycket små effekter på bostadsbyggandet. Dessutom presenterar utredaren inga förslag på hur fastighetsägare ska skyddas mot övergångseffekter när presumtionshyrorna går ut efter 15 år, trots att det ingick i uppdraget. Vi behöver en spärregel mot hyressänkningar efter det att presumtionstiden gått ut, säger Susanna Höglund.

Utredaren föreslår även att hyresnämnderna ska kunna utse medlare i tvister om presumtionshyror.

– Som en följd av förra årets samtal med regeringens förhandlingsledare Claes Stråth utvecklar SABO och Hyresgästföreningen en modell för tvistelösning vid förhandlingar om presumtionshyra. Den bygger på att en oberoende och opartisk nämnd prövar ärendena. Vi har goda utsikter att lyckas med detta och det finns ett värde i att parterna på hyresmarknaden själva löser sina tvister utan statlig inblandning, säger Susanna Höglund.

Fler Nyheter från förstasidan

SBB stoppar projekt – underleverantör går i konkurs

”Styrelsen har sökt andra lösningar men inte lyckats” säger koncern-vd Mikael Anjou

Stänger flaggskepp i city efter endast fyra år

Världsvarumärket lägger ner stor satsning mitt på Kungsgatan.

Blankare fortsätter trycka till fastigheter

Åtta av de 100 största blankningspositionerna finns i bygg- eller fastighetsbolag. FV berättar vilka bolag som finns i fokus.

Balder lägger beslag på ännu en 08-mack

Först lyxprojekt längs Birger Jarlsgatan. Nu lite längre ut från city.

Blir ny CFO på Stenvalvet

Ytterligare en CFO byter jobb.

SEPREF: Fyra av fem spår höjda krav på direktavkastning

Karin Witalis kommenterar den senaste undersökningen.

Rekryterar chef från Wästbygg

Ska utveckla nytt bolag.

Staden säljer för 600 mkr

Tre bolag i affär med Stockholms stad.

Klart: Alm blir storägare i Aros efter strukturaffär

Stor affär med bostäder. Läs om detaljerna.

Batljans superlycka

Starkt fredag på börsen. Men ännu återstår mer än hälften…

Estea optimistiskt när synen är tudelad

Blivit en betydande aktör inom samhällsfastigheter.

Bilder: Nu flyttar centrala Kiruna

Invigningsfest i tre dagar.

Klart: Här är Biljana Pehrssons nya vd-jobb

Stor FV-intervju. √ Alla erbjudanden. √ Hög målsättning. √ Kommenterar Arnhult/Castellum. √ ”Bär med mig det resten av livet”.

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Tillbaka till förstasidan