Utredare vill sänka hyran i statliga lokaler
Utredaren Thomas Franzén vill sänka hyrorna i statens ändamålsfastigheter. Han ger därmed kritikerna mot dagens marknadshyressystem rätt. ”Hyresnivån skall avspegla den risk som hyresvärden tar”, skriver Franzén bland annat i sin utredning. Den risken är mycket liten i ändamålsfastigheter, exempelvis fängelser, som byggts för en viss typ av verksamhet, konstaterar han vidare. Franzén föreslår en ny princip för hur hyrorna i dessa lokaler skall räknas fram. Den innebär att man gör en kalkyl som bygger på verkliga drufts-, underhålls- och kapitalkostnader och lägger därtill en mindre avkastning. I praktiken lär det innebära en sänkning av hyrorna med 10-15 procent. Enligt Franzén förutsätter modellen att värden ersätts om hyresgästen flyttar ut innan fastigheten är avskriven, samt att värden inte höjer hyran för att marknadsvärdet stiger.
