Jan-Erik Hellman, chef fastighetsutveckling vid Vasakronan.

Utblåst Hötorgsskrapa fylls med nytt innehåll

Andra Hötorgsskrapan är sedan ett år helt urblåst och nu ska den fyllas med ett nytt innehåll. Enligt Vasakronans planer kan hela komma att fyllas med bolagets egna koncept Smart & klart.

Annons

I samband med att den stora hyresgästen Wise Group flyttade ut från Andra Hötorgssskrapan, för att flytta till Garnisonen inom Vasakronans bestånd, tomställdes mer än halva höghuset. En unik möjlighet att uppgradera hela fastigheten uppstod sedan när bolaget även tomställde övriga lokaler. I ett år har skrapan varit tomställd. Och föremål för en totalrenovering, inte endast invändigt.

– Byggnaden har fått en sprillans ny fasad. Den tidigare var tekniskt slut. Nu har vi en ny med väldigt bra energivärden, som ser ut precis som den tidigare, säger Jan-Erik Hellman, chef fastighetsutveckling i Stockholm, till Fastighetsvärlden.

Skrapan är, liksom de fyra övriga i närområdet, 17 våningar hög och med ungefär 500 kvm lokalarea på varje höghusplan. Alla höghus skiljer sig något från varandra på olika sätt. Totalt rör det sig om cirka 8.200 kvm kontorslokaler som är aktuellt.

– I tvåans fall är det att trapphuset finns i sidan av huset, vilket gör att det är svårt att dela våningsplanen.

Fastighetsvärlden kan berätta att Vasakronan planera att fylla stora delar av lokalytan med ett av sina speciella kontorskoncept.

– Hela byggnaden kan bli Smart & klart. Vi ser att det finns en väldigt stor efterfrågan. Men det skulle även delvis kunna bli ett annat innehåll också, säger Jan-Erik Hellman.

Det handlar alltså om Vasakronans koncept med helt möblerade, fullt inredda kontor som även bjuder på full flexibilitet i avtalet. Det allra första Smart & klart lanserades för övrigt senhösten 2014 och då på fjortonde våningen i första Hötorgsskrapan. Sedan dess har ett 80-tal Smart & Klart färdigställts i Stockholmsområdet, Göteborg, Malmö och Uppsala.

Vasakronan har investerat totalt 460 miljoner kronor på att höja standarden på det andra Hötorgshuset. I närområdet investerar bolaget dessutom 1,9 miljarder kronor för att helt bygga om de sammanhängande nedre våningsplanet som binder ihop bolagets fyra skrapor (den femte, vid Sergels torg, ägs av AMF Fastigheter).

– Vi har bland annat skapat en ny inglasad yta mellan de båda första höghusen och där blir den nya ingången till de båda kontorshusen.

Vasakronan har i nuläget inga planer på att byta fasaderna på sina övriga tre Hötorgsskrapor.

– Nej, inte som det ser ut idag. De har otroligt många mindre hyresgäster och vi kan inte göra arbetet samtidigt som hyresgästerna är där. Och vi byter helst fasaden på kortsidan samtidigt som vi byter övriga fasader.

Det andra Hötorgshuset stod klar 1962, så det är alltså 60-årsjubileum i år. Det är ritat av Anders Tengbom.

Mellan Hötorgshus 1 och 2 håller Vasakronan på att skapa en lobby för att på ett bättre sätt välkomna hyresgästerna i de båda kontorshusen. Här finns även tunnelbaneuppgången.
Hötorgshus 2 (till höger) har fått en ny fasad. Jämför med grannhusen. Foto: FV
Snart är Vasakronan klara med den nya inglasningen mellan Hötorgshus 1 och 2. Foto: FV

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2025

Den 10 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2025. Seminariet äger rum på Nalen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan